Remise de clés avant la fin du préavis

Bribrigitte, le lundi 16 juin 2008 à 20:39:17

Bonjour,

Un préavis de trois mois a été déposé pour quitter une location, mais la propriétaire a exigé le déménagement (état des lieux + remise des clés) dans le mois qui a suivi, afin, je cite, "de pouvoir faire visiter la maison". Le locataire a accepté de quitter le logement avant la fin du préavis, puisque cela l'arrangeait. Mais à présent, la propriétaire du logement réclame le paiement du loyer jusqu'à la fin du préavis, même si le logement n'est plus habité, et même si elle trouve un nouveau locataire dans le mois à venir. En a-t-elle le droit ? Y a-t-il un article de loi précis à lui présenter, y a-t-il un recours ?
Merci beaucoup par avance, pour les renseignements.

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anonyme, le lundi 16 juin 2008 à 20:42:12

le nouveau locataire doit prendre les lieux au lendemain de la fin du délais de préavis du locataire précédent. Contractuellement l'ancien loc est toujours chez lui...

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Bribrigitte, le lundi 16 juin 2008 à 20:48:58

Merci pour la réponse sur ce point.
Mais le locataire doit-il continuer à payer le loyer après la remise des clés et l'état des lieux, même si le préavis n'est pas arrivé à son terme ?

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anonyme, le lundi 16 juin 2008 à 20:54:52

oui à moins que actuel locataire et proprio signe un accord amiable pour mettre fin au bail... jusqu'à l'entrée du nouveau par exemple. question de bon sens, le proprio ne perd pas de loyer, le loc actuel n'en paie plus, et le nouveau peut intégrer les lieux plus tot..

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