Annulation compromis de vente

julie, le mercredi 18 juin 2008 à 13:15:58

Bonjour,

Je m'adresse à vous car je suis dans le plus grand désarroi. Nous avons signé un compromis de vente pour l'achat d'un appartement ancien. Un mois après, après contact pris avec le syndic et la lecture des PV d'assemblée générale qu'il nous a fournis, nous apprenons que le montant des charges est nettement au-dessus de celui fourni par l'agence et qu'il y a des travaux de rénovation prévus qui concernent les parties communes et privatives en raison de la vétusté des colonnes d'alimentation en eau et de chauffage, que des fuites et sinistres récurrents sont observés et nécessitent l'intervention fréquente de plombiers. Le PV évoque un audit en cours sur ce point, malheureusement les travaux ne sont pas chiffrés (mais on peut se douter de leur coût...) En plus, le PV mentionne des projets de travaux dans la cour intérieure.
L'agence ne nous a pas donné la bonne info, et nous a menti. Il n'était pas obligatoire de joindre le PV au compromis mais aucun document ni aucune info orale ne nous a été communiquée là-dessus. Et le montant des charges ne figure pas non plus dans le compromis.

Nous avons déjà contacté l'ADIL et notre assistance juridique, envoyé des recommandés à l'agence, au vendeur et au notaire car nous souhaitons à présent annuler la vente. Le notaire essaie d'avoir des informations précises du syndic, mais je ne sais pas quel parti il va prendre étant aussi le notaire du vendeur. Comment récupérer au plus vite notre dépôt de garantie? Doit-on déposer une plainte sans délai ou attendre de voir ce que va dire le notaire ? En cas de procès ou d'entente devant le juge, pouvons-nous avoir gain de cause ?
D'avance merci.

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