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2 réponses
bonjour,
la sci va faire l'emprunt, mais il faut bien que la SCI trouve l'argent en quelque part pour rembourser les mensualités. Soit votre fille verse un loyer à la hauteur de la mensualité, soit c'est vous, de votre poche, qui renflouez votre SCI.
Pouvez-vous payer cet emprunt ou non?
Si c'est oui, tant mieux, mais demandez tout de même un loyer à votre fille, quitte à ce qu'il soit préférentiel (mais pas trop quand même).
Si c'est non, alors votre fille peut peut-être commencer par louer un local en bail commercial... le temps de démarrer son activité et de montrer à sa banque qu'elle est solide.
Si vous choisissez votre solution de sci, intégrez votre fille de suite dans les parts de la SCI (10% par exemple).
Quand vous lui vendrez ou donnerez les parts (attention aux conséquences fiscales pour vous comme pour elle), qu'elle sera propriétaire de la SCI, votre fille en tant que kiné sera toujours locataire de la SCI, et paiera donc un loyer. Sauf si elle décide de renflouer en nom personnel le déficit de la sci (mensualité 500€ - loyer 0€ = -500€ par mois).
Mais les conséquences fiscales sont à étudier.
A réfléchir donc
la sci va faire l'emprunt, mais il faut bien que la SCI trouve l'argent en quelque part pour rembourser les mensualités. Soit votre fille verse un loyer à la hauteur de la mensualité, soit c'est vous, de votre poche, qui renflouez votre SCI.
Pouvez-vous payer cet emprunt ou non?
Si c'est oui, tant mieux, mais demandez tout de même un loyer à votre fille, quitte à ce qu'il soit préférentiel (mais pas trop quand même).
Si c'est non, alors votre fille peut peut-être commencer par louer un local en bail commercial... le temps de démarrer son activité et de montrer à sa banque qu'elle est solide.
Si vous choisissez votre solution de sci, intégrez votre fille de suite dans les parts de la SCI (10% par exemple).
Quand vous lui vendrez ou donnerez les parts (attention aux conséquences fiscales pour vous comme pour elle), qu'elle sera propriétaire de la SCI, votre fille en tant que kiné sera toujours locataire de la SCI, et paiera donc un loyer. Sauf si elle décide de renflouer en nom personnel le déficit de la sci (mensualité 500€ - loyer 0€ = -500€ par mois).
Mais les conséquences fiscales sont à étudier.
A réfléchir donc
victor58000
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mercredi 18 novembre 2009
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18 novembre 2009
18 nov. 2009 à 16:08
18 nov. 2009 à 16:08
Bonjour,
Pouvez vous nous faire part de la réponse de votre conseillé ? Est ce que les remboursements effectués au nom de la SCI peuvent être comptabilisé dans un compte associé ?
Pouvez vous nous faire part de la réponse de votre conseillé ? Est ce que les remboursements effectués au nom de la SCI peuvent être comptabilisé dans un compte associé ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
18 juin 2008 à 17:30
Effectivement il est prevu que ma fille verse un loyer a hauteur de la mensualite.
L'interet de l'achat est d'avoir acces a un local tres bien place.
La valeur de transfert se fait-elle a la valeur du bien ou bien uniquement a la valeur du capital rembourse au momnet du transfert?
Pourriez-vous m'eclairer sur la fiscalite de la transfert de parts?
Cordialement
Yves
28 juil. 2008 à 18:08
je suis dans le meme cas que vous, création d'une sci avec mon pere pour l'achat d'un local pour y installer mon atelier de menuiserie
il est possible de faire une donation de vos parts. si c'est votre fille il ne doit pas y avoir de problème.
maintenand tous dépend du remboursement de l'emprunt si vous voulez lui céder avant la fin du remboursement ou après. fiscalement il est intérésant de verser un loyer a la sci meme après le remboursement car moins taxé que sur les bénéfices de la société.
j'ai prochainement un rdv avec un conseiller, je vous tiens au courant
cordialement