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Bonsoir micke,
Acheter moins cher? non. Un meilleur crédit? c'est à voir...Voici quelques explications concernant le PEL et ses droits à prêts. Les PEL ou les CEL étaient rémnérés à un taux d'intérêts très bas, mais le montant des intérêts acquis permettait d'obtenir un prêt au taux de rémunération majoré de 1,5. exemple pour un PEL (puisque c'est ce qu'on te propose) : un plan rémunéré à 4%, permettra d'obtenir un prêt à 5,5%. Pour calculer le montant du prêt, il faut prendre en compte la DUREE du PRET : un coefficient multiplicateur est appliqué, ainsi plus la durée de remboursement et longue , moins on te prête. exemple FICTIF pour expliquer le coefficient et la durée. Montant des intérêts acquis au taux de 4%, et UTILISABLES pour faire valoir une demande de prêt (car ce montant peut être plafonné, il faut se reporter au contrat du PEL) : 25 000 francs à l'époque soit environ 4000 euros. Taux fixe du prêt 4% + 1,5% = 5,5% Bien sur, si la rémunération de l'époque était à 3%, le taux du prêt sera de 4,5% (Il faudra rajouter les assurances....etc) coefficient multiplicateur pour un remboursement en 10 ans : 11,5 coefficient multiplicateur pour un remboursement en 15 ans : 8 coefficient multiplicateur pour un remboursement en 5 ans : 20 Le taux, comme les coefficents dépendent de la DATE d'OUVERTURE du PEL, donc s'adresser au conseiller financier qui gère le compte. Si demande de prêt sur 5 ans, le montant du prêt sera de 4000x20 = 80 000 euros, sur 10 ans, il sera de 4000 x 11,5 sur 15 ans, il sera de 4000x8 Je répète que ces coefficients sont fictifs !!!!! se reporter aux termes du contrat pour connaître les taux en vigueur lors de l'ouverture du contrat. j'espère t'avoir éclairé : mais fais faire une simulation de prêt, car les taux des prêts à l'immobilier on beaucoup baissé. Pour indication, en 1974 le taux des prêts immobiliers était de 8 à 16% (oui, tu as bien lu 16) et il valait mieux avoir cotisé au PEL pour bénéficier d'un emprunt à 5,5% !!!!! Donc un peu de démarche bancaire ne peut faire que du bien et n'oublie pas que 0,5% du capital constitue une somme non négligeable...
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Résultats pour taux d interet d un pel ! aidez moi !
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