Voyez le vendeur, pour confronter l'agent immobilier, si vous le vendeur n'a toujours rien signé, le vendeur annule la mise en vente, vous récupérer votre chèque, et vous arrangez entre vous après
éventuellement vous pouvez demander à l'agence de changer de commercial (+ simple)

Le vendeur a décider de résilier le mandat avec cette agence, c'est son choix.
Mais n'oubliez pas que meme si vous n'avez pas signé de bon de visite, vous avez signé un compromis d'agence !
Je ne suis pas certaine que juridiquement, vous ne soyez pas dans l'obligation de régler la commission d'agence et ce même si vous passez en direct !
La commission d'agence est dûe dans le cas où celle-ci peut apporter la preuve qu'elle vous a mis en relation avec le bien et entre nous mieux qu'un compromis de vente, on ne trouve pas !
Etes-vous certain qu'il ne s'agissait pas d'une exclusivité car dans ce cas, le bon de visite n'est pas obligatoire.
Faite attention à vous ... Pour ma part, j'essaierai de revoir l'agence et négocier avec elle sa commission afin de trouver un terrain d'entente entre vous trois (avec le vendeur).

Bonjour, vous n'avez aucune obligation de régler des honoraires à l'agence dans la mesure ou la vente n'est pas parfaite et définitive car elle n'a pas obtenue la signature du vendeur sur le compromis, sauf si l'acquéreur a signé un mandat de recherche d'un bien, auquel cas l'agence peut estimer avoir remplie sa mission...

ERREUR

le vendeur a signé un mandat de vente avec l'agent immobilier, c'est lui qui est redevable des honoraires si la vente se fait de particulier à particulier. Vous avez le droit d'acheter ce bien que par l'intermédiaire d'un professionnel mais pas de pap.
l'agent immo est en droit de demandé des dommages et intêrets à hauteur de ses honoraires. La preuve que vous avez visité avec lui : le compromis de vente que vous avez signé.
Si vous ne souhaitez plus acheter avec cet AI, voyez avec une autre agence mais surtout de Pap.

Je ne parle pas d'honoraire mais de dommage et intêrets, l'acheteur a été présenté au vendeur par l'agence immobiliere. Aujourd'hui l'acheteur et le vendeur souhaitent faire sans l'ai. Meme si l'AI n'a pas eu la signature du vendeur cela ne leur permet pas de signer de pap.
ils peuvent acheter avec un autre AI mais pas de pap.
comme vous l'écrivez vous étiez agent immobilier. Aujourd'hui les tribunaux vont aussi dans le sens de l'AI qui a réalisé un travail.