Acces à une partie commune (terrasse)

richard, le vendredi 20 juin 2008 à 19:00:45

Bonjour,
J'ai la jouissance exclusive d'une terrasse considérée comme commune car servant de toit à l'appart du dessous.
suite a une fuite chez mon voisin
nous avons essuyé une série de galères pour l'expertise, afin de trouver la fuite, à chaque expertise c'était 1 jour de congés ou de RTT pour être présent, et lorsque je n'ai pas pu honorer une énième convocation avec l'expert car j'étais bloqué au travail, le ton du syndic et de l'expert s'est durci voire menaçant.
l'immeuble est récent et cela passe en dommage/ouvrage.
Pour la dernière expertise, j'ai retrouvé mon appartement pourri par les passages des gens (ouvriers, expert, archi, syndic ..) sans parler de la terrasse (puisque la fuite vient du fond de la jardinière bâtie => débarrassage de plusieurs mètres cube de terre).
Maintenant le syndic a eu l'argent pour effectuer les travaux, je lui ai dit qu'il se débrouille pour monter sur la terrasse par l'extérieur pour faire leurs travaux, que je n'étais pas dispo pour leur ouvrir l'appartement
re-menaces ... etc etc, comme quoi si il y a sur-coût il sera à ma charge !!!

je cherche à savoir dans quelle mesure je peux les empêcher de passer ? ou comment négocier car je ne veux plus poser des congés pour cela, ni avoir a nettoyer leurs saletés.
c'est l'entreprise qui a fait l'étanchéité lors de la construction qui vient réparer les dégâts, sauf qu'ils travaillent comme des porcs.
.... et que vu leurs comportements, je n'ai plus aucune raison d'être souple.

je compte également faire constater l'état de la terrasse avant travaux et après par un huissier, est-ce utile ?

Merci a vous pour votre aide

richard

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annga, le vendredi 20 juin 2008 à 21:38:39

pour le constat avant et après travaux c'est recommandé, quel sont vos jours de repos (si sam dim arrangez vous pour qu'il viennne le samedi) et ils doivent préparer le terrain en bâchant les lieux de passage

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