Vétusté moquette

Bonjour, j'ai quitté un appartement loué depuis 5 ans le 18 avril dernier. La moquette de ce logement était déjà ancienne de 5 ans et tâchée lors de ma location. Cela est indiqué dans l'état des lieux de départ. La moquette a donc dix ans lorsque je laisse l'appartement. Cependant, mon chat s'étant amusé à tirer les fils de cette moquette usée, il s'est créé un trou de 5 cm de diamètre. La propriétaire peut elle enlever une somme sur celle-ci pour la réfection alors que de toute manière, elle va refaire le revêtement à neuf? De plus, le cumulus s'est décroché et je ne m'en suis rendu compte que le jour de l'état des lieux. Une fuite a été occasionnée et j'ai fait un constat amiable de dégât des eaux, en mettant mon assurance en relation avec ma propriétaire, et en notifiant la date de mon départ. Elle dit attendre la venue des experts pour calculer les dégâts et imputer une somme sur ma caution. En a-t-elle le droit? Merci