Paiement des loyers jusqu'au terme du bail.

GUIROU, le lundi 23 juin 2008 à 19:20:06

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un logement que j'ai acheté alors qu'il était loué à une personne morale (S.A.) qui y loge un de ses cadres.

J'ai résilié le bail avec préavis de 6 mois, conformément à l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989, en vue dl'occuper moi-même le logement. Le congé a été signifié pour la date d'échéance du bail, soit le 15 août 2008. La lettre de résiliation a été envoyée en RAR. Je n'ai reçu aucun courrier en dehors de l'accusé de réception.

Je reçois, le 23 juin 2008, un appel téléphonique du locataire me proposant la date du 30 juin 2008 pour remise des clés et état des lieux et me disant que les loyer de juillet et août (15 jours) ne sont pas dus. Un tel état de fait me fait perdre 1,5 mois de loyer, plus 2 mois de loyer de l'appartement que j'occupe actuellement, car je ne pouvais prévoir une libération de mon appartement 1,5 mois avant l'échéance du bail.

Suis-je en droit de réclamer le paiement des loyer jusqu'au terme du bail, soit le 15 août 2008?

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pierre a feu, le lundi 30 juin 2008 à 15:16:01

Il semble que oui car le délai de préavis est consécutif à votre courrier.

Egalement, comme vous l'avez indiqué, leur proposition n'est que verbale.

Dans ces conditions, voire:
DECRET N° 87-712du 26 aout 1987 relatif aux réparations locatives et travaux d'entretien courant.

Cordialement

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