Mutation/ Prêt relais/IRA Prêt actuel

Bonjour,

Pour cause de mutation professionnelle à 600 km de mon domicile actuel, j'ai mis en vente ma maison et je m'apprête à prendre un prêt relais car j'achète une nouvelle villa (signature fin juillet 2008)
Je ne vais pas contracter mon prêt relais et nouveau prêt à ma banque (les conditions ne me conviennent pas) mais je fais appelle à un Etablissement financier.
Je ne devrais pas réglé d'indemnité de remboursement anticipé en cas de vente ferme (mutation)mais pour l'instant le bien n'est pas vendu. La banque peut-elle exiger ces indemnités - si oui, est-il possible de négocier avec elle (je garderai mes comptes chez eux). Le fait de contracter un prêt relais ne justifie t'il pas que le prêt doit se solder car vente au final ?