Rétention du dépôt de garantie plus de 2 mois

Bonjour,
J'ai besoin d'un conseil car mon ancienne propriétaire retient depuis 2 mois une partie du dépôt de garantie de la maison que je louais avec mon amie, et je voudrais savoir quels sont mes recours.
En effet, nous avons habité cette maison pendant 6 mois et avons versé 1500 euros de caution. A l'état des lieux de sortie, l'agence immobilière qui gère le bien nous a fait savoir que nous aurions dû faire la révision de la chaudière. Sur le bail il était précisé "une fois par an", et n'étant restés que 6 mois, nous ne pensions pas avoir besoin de le faire, mais comme nous avions chauffé pendant les mois d'hivers, on nous a fait comprendre que c'était à nous de prendre en charge cette révision. De bonne foi, nous avons tout de suite accepté, et l'agence nous a signalé que ce serait fait ultérieurement, et la facture retenue sur notre dépôt de garantie.
1 mois après notre sortie des lieux, la caution ne nous avait toujours pas été reversée, et nous avons réclamé auprès de l'agence, qui a convaincu la propriétaire de nous rendre au moins ce qui ne servirait pas à la facture de la chaudière. Elle nous a donc rendu la majorité de la caution, en gardant 300 euros (sachant qu'une révision de chaudière coûte une centaine d'euros seulement). Un autre mois s'est écoulé, et n'ayant toujours pas de nouvelles de la propriétaire, je l'ai rappelée aujourd'hui, et elle m'a dit que la révision de la chaudière serait faite quand les nouveaux locataires seront là, à savoir mi-juillet. En attendant elle continue de séquestrer notre argent malgré mon insistance sur le fait que nous étions sortis depuis 2 mois et qu'elle n'en avait pas le droit.
Y a-t-il une loi qui stipule que des frais faits sur un bien immobilier plus de 2 mois après la sortie des locataires ne peuvent leur être imputés? Et si oui, quels sont mes recours? Pourrais-je notamment contester la facture si la révision de la chaudière est faite 3 mois après notre sortie des lieux?

D'avance merci