Mon préavis est de combien de mois?

Question

Bonjour,

        Je suis actuellement locataire d'une chambre meublée en colocation à 3 dans un appartement meublé . Je voudrais changer d'appartement au plus vite et j'en ai trouvé un autre. J'ai eu mon propriétaire au téléphone récemment et il m'a dit que je devais lui faire un préavis de 3 mois. Or il me semble d'après mes recherches que la loi du 18 janvier 2005-32 ne stipule qu'un seul mois pour les locations meublées. Est-ce exact? D'autre part, je fais actuellement des visites et il se trouve qu'une famille que le propriétaire a trouvé est intéressé par la chambre. A-t-il le droit de me faire payer les 3 mois (ou le mois) de préavis en le louant à quelqu'un d'autre en même temps ou est-ce que le fait de payer ma chambre pendant les 3 mois me permet d'y rester pendant les 3 mois? Il m'a bien expliqué que selon lui, si je trouve quelqu'un pour me remplacer, je n'ai pas de préavis à payer mais que si c'est lui qui trouve la personne j'aurais à le payer. Quelle loi jouerait en ma faveur? 
        Enfin, si je fais un préavis et que je trouve quelqu'un pour me remplacer le préavis ne vaut plus alors quel document prouve que je quitte l'appartement?
     Merci de me répondre.

Igor1 · Answer

Bonjour,
votre bailleur vous invente SA loi

- un seul mois pour les locations meublées. Est-ce exact? OUI c'est exact
- A-t-il le droit de me faire payer les 3 mois (ou le mois) de préavis en le louant à quelqu'un d'autre en même temps NON absolument pas
- selon lui, si je trouve quelqu'un pour me remplacer, je n'ai pas de préavis à payer mais que si c'est lui qui trouve la personne j'aurais à le payer. N'importe quoi !!!!!

vous devez 1 mois de préavis, faites lui lire le lien ci-dessous et mettez le en garde de ne pas inventer n'importe quoi.

http://www.mon-immeuble.com/Dossiers/dos02/dossierlocationmeublee.htm

dita · Answer

Bonsoir.J'ai légèrement entendu parler de la nouvelle loi à propos de la première acquisition immobilière.J'aimerais savoir de combien de temps est mon préavis sa chant que je suis en location et que je n'ai encore pas acheté de maison.

Igor1 · Answer

Bonjour,
 quelle est votre question exacte ?
Car acquisition ou pas le préavis est le même ,voici les seuls et uniques cas de préavis réduit:

Résiliation du bail avec préavis réduit à un mois ericRg  	
Le locataire d'un logement loué à usage d'habitation principale (soumis à la loi du 6 juillet 1989) peut donner son congé et résilier son bail à tout moment. Le préavis normal est de trois mois.
Dans certains cas, il peut être réduit à un mois.
• 1. Quand le locataire perd involontairement son emploi, c'est-à-dire essentiellement quand il fait l'objet d'un licenciement.
Ce cas exclut donc les changements d'activité professionnelle volontaires, les départs en retraite, les démissions. Un arrêt de la Cour de cassation a accordé le préavis réduit pour les fins de CDD (8/12/99).
• 2. Quand le locataire fait l'objet d'une mutation professionnelle, qu'il soit ou non à l'origine de cette mutation et quelle que soit la distance.
D'après la Cour de cassation, le même préavis réduit est accordé aux salariés qui déménagent pour suivre leur entreprise (9/3/2004).
• 3. Quand le locataire retrouve un emploi à la suite d'une perte d'emploi.
• 4. Quand le locataire trouve un premier emploi
• 5. Quand le locataire perçoit le RMI.
• 6. Quand le locataire est âgé de plus de 60 ans et que son état de santé exige un déménagement rapide.

Les conjoints et les concubins signataires d'un Pacs étant légalement cotitulaires du bail, il suffit que l'un d'eux réponde aux conditions ci-dessus pour que le préavis soit réduit à un mois.

Mon préavis est de combien de mois?

3 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters