Problème de préavis, ainsi que de caution

Bonjour,

Nous avons loué ma femme et moi, début decembre 2007 un logement avec une chambre. Nous étions 2 et un bébé est arrivé entre temps. Nous étions tous les deux au chômage et malheureusement nous avons encore rien retrouvé. Pour diverses raisons.
Suite à ce petit echec, nous avons décidé de repartir vivre dans le pays d origine de ma femme (l argentine) et nous comptons partir le 30 Aout 2008.

Nous sommes un conflit avec notre propriétaire car nous payons un loyer de 615 euros et on a que des soucis avec cet appartement, notamment des fuites d'eau dans notre chambre, qui tombent sur le lit de notre fille.

On a prevenu notre agence et le propriétaire, et celui ci est intervenu 1 mois après et suite à un courrier en recommancé avec mise en demeure d effectuer les réparations.

Il nous a dit que les réparations ont été faite alors qu'il ne savait même pas ou se trouvaient les fuites .....

Au final on a toujours des fuites dans notre appartement.

Donc nous voudrions lui donner notre préavis pour le 30 juillet, en jouant sur le fait que l'on a plus d'argent (ce qui est vrai) et qu'au mois de octobre nos indémnités assedic s'arrêtent.

Ca c'est la premiere chose.

La deuxieme chose c'est qu'on doit prendre l'avion le 30 aout 2008 pour aller nous installer chez les parents de mon amie. Mais comme notre propriétaire est un menteur, qu'il a roulé les anciens locataires en ne leur restituant pas leur caution en invantant n'importe quel motif, en gros on a pas confiance en lui car c'est un gros c*n, on aimerait savoir si on ne peut pas payer nos deux derniers loyers, juillet aout avec notre caution de 2 mois qu'on lui a laissé et qu'il a encaissé ?

Si c'est possible, est ce que cela n'entrainera rien de grave vis à vis de la personne qui s'est porté caution pour nous ??? Est ce qu'elle ne va pas avoir de problèmes ??? bien entendu on rendra l'appartement dans l'état dans lequel on l'a trouvé.

Merci de vos conseils

Cordialement
Alfred