Vendre ma maison

carole27, le mercredi 25 juin 2008 à 19:56:53

Bonjour,
je veut vendre ma maison que j'ai pris a crédit sur 20 ans mon crédit s'arrète dans 14 ans ,mes la j'aimerais la vendre pour acheter aileur nous avons fait une estimation est ma maison se vend pour 180 000 e mes voila moi je voulait vendre cette maison est en racheter une autre avec la vente de ma maison est continuer de payé mon pêt de ma première maison car le montant de mes remboursement est très bas mes le problème c' est qu' ont ma dit qu il n était pas possible pour moi de vendre ma maison en racheter une autre avec la vente est de continuer a payer mon prêt de ma première maison

en sommes suis je obligé de remboursé mon prêt avant de racheter une autre maison ou puis je acheter une maison avec lea vente de ma maison

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Martinina, le mercredi 25 juin 2008 à 20:05:45

Bonjour
Vous avez 2 solutions qui s'imposent à vous :
1 - vous attendez d'avoir revendu votre maison, tout en sachant qu'il vous faudra assez pour rembourser le capital restant dû. Après vous pourrez faire un nouveau crédit pour une nouvelle maison.
2 - vous faîtes ce qu'on appelle un crédit-relais
Dans les 2 cas, les modalités sont à voir avec l'établissement bancaire qui vous a accordé votre crédit immobilier

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emporio_13, le mercredi 25 juin 2008 à 20:09:37

Pour vendre votre maison, vous êtes obligé de solder votre crédit actuel, car la banque à inscrit une "sureté réelle" sur votre maison pour garantir le remboursement de votre prêt (hypothèque ou ppd). Le notaire doit obligatoirement établir "une main levée" de cette sureté pour la vendre à une tierce personne...

Pour pouvoir acheter une autre maison malgré cela.. Il existe le crédit relais... Ce mode de prêt vous permet d'obtenir environ 70 % de la valeur de votre maison actuel, pour pouvoir financer un nouvel achat immobilier et vous aurai jusqu'à 2 ans pour rembourser la banque sur cette somme quand vous aurez vendu votre maison actuelle.

Une fois votre maison vendu, le notaire utilisera la somme pour rembourser en priorité le crédit actuel de votre maison, ainsi que les frais de main levé, pour que le nouvel acheteur puisse lui même financer son acquisition et sa banque prendre une nouvelle sureté dessus. Le restant du servira à payé une partie ou la totalité du crédit relais, le reste, le cas échéant, sera remboursé avec un nouveau crédit que vous aurez à la base négocié avec la banque qui vous a fait le crédit relais.

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