Bonjour.
A chaque réunion annuelle ou semestrielle du syndic et des coproprio, il y a un article qui est voté généralement: c'est celui du renouvellement du mandat du syndic.
Je vous conseille donc de relire de façon attentive le dernier compte-rendu de réunion (qui est vous êtes envoyé après chaque réunion par lettre recommandée avec AR.)
Si le mandat n'a pas été renouvellé, le ssyndic n'a légalement plus le droit de régir l'immeuble et encore moins de demander des fonds!
Il faudra donc chercher un nouveau sundic!
Bon courage

Bonjour Karibou, (et bonjour Nanou),
Présidente de conseil syndical d'une mini-copro de 13 logements, et active en cs depuis 25 ans (la copro où je vivais comptait 3 hectares de superficie, 16 montées sur 9 immeubles, et 144 logements.... et un gardien-concierge à l'année employé d'imeuble.
Pour répondre à votre question: le syndic a 6 mois après la réddition des comptes de l'exercice en cours pour convoquer une AG. Son contrat est de fait valable jusqu'à 6 mois après la date d'expiration de son contrat, soit dans votre cas au 31.10.2008.
Ceci dit vous avez tout à fait raison de vous mobiliser, car vous défendez votre patrimoine. Il vous suffirait de poser la question à votre syndic, par courrier simple, pour être plus sûr qu'il vous répondra. Le cas échéant, il vous faudra faire appel à un courrier recommandé.
Sans autre, je vous conseille de vous abonner à un magasine bi-mensuel "Dossier familial", vous y trouverez tout un tas de conseils dans tout plein de domaines, et pourrez accéder gratuitement aux conseils par téléphone de juristes experts entre autres en matières immobilières (Allo conseil, il vous faut un numéro d'abonné pour accèder au service).
Voili voilà, bonne continuation!
Tartine

Bonjour Biloulou13 ,

Extrait du document indiqué en reponse n°6:
"......... Pour des raisons qui ne regardent que lui, votre syndic ne souhaite pas rempiler. C'est toujours son droit, mais il doit informer le president du conseil syndical qu'il ne sollicite pas le renouvellement de son mandat et convoquer une assemblée générale pour qu'elle designe son successeur."

Il ressort donc que l'AG doit se derouler pendant la validité du mandat du syndic.

Il serait souhaitable que le syndic accepte de differer son depart jusqu'a la fin de l'AGqu'il a convoqué pour le 19-6-09.

S'il refusez ou si vous vous retrouvez sans syndic, il vous restera la solution de demander au TGI de designer un administrateur judiciaire qui se chargera de reunir l'AG en vue d'elire un nouveau syndic.
Cette solution est lourde et couteuse. Il vous faut donc agir avant que l'AG convoquée apr le syndic sortant ne s'acheve.

Vous avez encore la possibilité, de designer un coproprietaire qui se porte volontaire, comme syndic benevole, le temps de trouver un syndic qui fera l'affaire.

Vous avez interet a acquerir le document dont j'ai deja fait anterieurement mention car vous y trouverez "toutes" informations concernant la coproprieté.