Retractation sur compromis de vente apres le

Bonjour,
j'ai signé un compromis de vente en fevrier 2008 pour l'achat d un terrain en vue d'une construction pour notre retraite , j 'ai mis ma maison en vente depuis le mois de novembre 2007 en espérant la vendre rapidement , mais rien n 'y fai malgré les baisses importantes du prix , je ne peu plus reduire le prix de vente, avant de m 'endetter dans un pret relaiis, je voudrais tout stopper que va t il se passer au niveau du compromis de vente risques penalites merci de me repondre je suis inquiet.