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Pret a taux revisable cape

Dernière réponse le 13 aoû 2009 à 19:37:29 seble, le 28 jun 2008 à 23:20:27 
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Bonjour,

j'ai souscrit il y'a deux ans, un prêt a taux révisable cape de 2 point maximum.
cependant, il y'a un an, avec la crise immobilière mon taux de depart a ete reactualisé de 2 point par rapport a mon taux de base. il mon allongé ma durée de 5ans, mais comme ca ne suffisait pas pour le combler les 2 points, il m'on egalement allongé ma mensuelité, est ce normal?

j'ai cependant une close qui me permet de passer a taux fixe a tout moment en remboursant 1% du capital restant.

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groumi, le 4 oct 2008 à 23:15:53
  • +1

Bonjour,

Il faut regarder dans votre contrat de pret si l'allongement de la durée et l'augmentation de la durée est prévue. Attention aux contrats de prets obscur, si vous avez contracté un pret auprès du credit foncier, credit immobilier de france ou via un intermédiaire (courtier, CSF), il y a des forte chance pour que votre taux d'intéret ne soit pas du tout capé et que vous vous retrouviez en ammortissement négatif.
Si c'est bien le cas, je vous conseille de prendre contact ave l'AFUB, l'UFC ou encore le collectif des cleinets trompés par le credit foncier (www.collectif-action.org).
Bon courage.

   
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nerine43, le 8 oct 2008 à 22:19:47

Bonjour,

Nous avons signé il y a trois an un fameux crédit auprès de Abbey puis BNP Paribas Invest immo. Après la période fixe de 2 ans, la période à taux variable s'est présenté et le réveil fut douloureux.

Après un an où notre courtière nous a promis une régularisation pour avoir un taux capé, nous avons eu l'officialisation que nous étions dans un pur variable. Malgré cette preuve, la courtière continue de nous affirmer que notre prêt est plafonné.

Notre confiance a été totalement abusée. D'autres familles sont dans notre cas et se regroupent sur le site :

sauvezmonpret.over-blog.com

Si vous vous reconnaissez, rejoignez-nous.

   
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info 2, le 8 oct 2008 à 22:32:53
  • +1

Bonjour Seble

je pense, à vos dires, que vous n'aviez pas un prêt à taux capé mais plutot un prêt à taux révisable
car un vrai prêt capé en taux ne peut voir sa mensualité et sa durée augmenter : c'est incompatible

donc regardez de plus près votre offre de prêt

   
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pit, le 1 avr 2009 à 13:22:03
  • +14

Les meilleurs prets capee sont realiser par le credit agricole apres examen de plusieurs propositions de prets immobilier

   
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pit, le 1 avr 2009 à 13:28:58
  • +6

Ils font un taux tres bas en c moment capee 0,5 un tres bon plan

   
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6

manol, le 1 avr 2009 à 23:58:49

On nous propose un pret cape 0,5 a 2,78 mais dans l'offre de pret,on ne trouve nulle part le mot "cape"
et d'autre part une phrase ne nous semble pas tres claire "le taux d'interet annuel plafond est egal au taux
d'interet initial majoré de 0,5 point" est ce que le taux de base ne va pas changer chaque année??
merci pour votre reponse

   
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7

pite, le 2 avr 2009 à 15:29:50
  • +1

Cape n est pas dans le contrat il utilise le mot plafond en effet le taux et revisable tout les ans mais a la hausse comme a la baisse a la hausse il ne peu pas depasser tes 2,78 PLUS 0,5 EGALE A 2,28 par contre y a pas de limite a la baisse dans ma region ont est beaucoup de frontalier pour bosser en suisse 95 pour cent des frontalier sont au credit agricole si il y avait arnaque ca se saurait je pense le credit froncier ca a pas fait un plis

   
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bomboo, le 7 avr 2009 à 15:11:04
  • +1

Bonjour,
Je me permets de vous demander les taux que vous annoncez sont extrêmement intéressant j'ai consulté 2 courtiers ainsi que pas mal de banque et je n'ai pas vu de taux si bas avec en plus un capé aussi faible (0.5) je voulais savoir si vous êtes vraiment sûr.J'ai lu les autres commentaires mais ma petite amie est au crédit agricole à annecy on se demande donc si on pourrait avoir accès à se genre de taux.

Un courtier nous a expliqué que pour avoir un taux plus bas, il me fallait plus de 70000 euros de revenu annuel et je ne les ai pas ( et j'en suis loins) donc je voulais savoir si vous aviez eu ces taux grâce à vos revenus (peut être ) très élevé.

Merci

   
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9

PIT, le 9 avr 2009 à 09:11:29

Pour les revenus pas du tout je suis loin aussi des 7000euros c juste la conjoncture ki permet des taux bas et les pret en devise pour les frontalier j ai lancer mon pret au mois de decembre en pleine crise chute des cours la tout remonte BOMBOO

   
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domETRaf, le 12 avr 2009 à 19:06:29
  • +1

Bonjour,
Merci pour toutes ces informations.
Pourriez-vous SVP me conseiller. Je suis frontalier depuis qqs mois et souhaite faire un prêt en devise à taux révisable cape, par où commencer ?
Auriez-vous une banque ou un courtier à me recommander ?
Merci.
DomEtRAf

   
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PIT, le 12 avr 2009 à 23:49:41
  • +1

Salut dom ecoute la seule banque ke je trouve pas mal pour les frontalier c est le credit agricole pour un pret devise ta juste a prendre un rdv avec un conseiller du credit agricole il ont l habitude moi je suis passe de la societee general au credit agricole juste par aport au credit immo a la societee general il m ont dit k il n pouvait pas s alignee au credit agricole il s assure a fond et n est pas peur de negocier surtout en ce moment

   
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domETRaf, le 13 avr 2009 à 14:21:46

MERCI BCP. On vous tiendra au courant sur le forum. Très bon week-end.

   
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Audrey, le 3 mai 2009 à 17:21:30
  • +1

Re bonjours,

comme je le disais plus haut mon courtier m'a parlais d'un préts variable plafonné sur la duré ( 5ans de plafond ) mais je ne c pas vraiment le nom de ce taux, il ma dit que mes mensualité ne bougerait jamais 364eurosue 25ams et que ma duré varié et ne dépasserait jamais 30 ans dois-je m'attendre à des surprises?? est-ce vraiment intéressant?? comment vont varié mais intérêts?

   
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asureur1, le 9 jui 2009 à 02:32:08
  • +2

Ce calculatrice de tauxpor bien bien choisir

http://calculateur_credit.nebilo.com/calculator.html

calculateur

   
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 nico007, le 13 aoû 2009 à 19:37:29
  • +1

A sacré PITE, si toi tu bosses pas au crédit agricole....
95% des frontaliers... au moins. Pour avoir boossé à la Banque Pop je peux t'assurer qu'il y a aussi énormément de frontaliers.
Et c'est quoi ces taux de folie??? Tu m'étonne que personne ne s'aligne vu les taux.
Quels sacrés déconneurs ces banquiers chanteurs.

a bon entendeur

   
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