Bonjour,

Ce n'est pas une question de pourcentage d'augmentation, mais plutôt de comparaison avec les loyers comparables. Il faut donc qu'avec l'augmentation, votre loyer ne dépasse pas la moyenne des loyers du quartier pour des logements identiques ou comparables. Renseignez vous, et si vous trouvez un certain nombre de loyers qui sont inférieurs au votre (au moins 10, mais plus il y en a, mieux c'est), faites faire des copies des baux et contestez l'augmentation par courrier recommandé.

Si vous êtes à Paris ou dans une grande ville, il existe des observatoires qui peuvent vous faire des copies de fiches pour des loyers de votre quartier (cherchez "observatoire des loyers" et votre ville). Attention, c'est souvent payant, ou alors il faut se déplacer. Il y a aussi des associations de locataires.

Si vous ne parvenez pas à un accord, il faudra saisir la commission de révision, qui est, je crois, départementale. Adressez vous au service social de la mairie (là encore, il faut souvent se déplacer).

Bon à savoir : si votre propriétaire a fait cette proposition, elle ne peut plus revenir en arrière et vous donner congé, elle est donc obligée d'accepter le loyer fixé par la commission ou le juge et elle doit attendre 3 ans avant de pouvoir vous donner congé.

Bon courage

Je ne connais pas de seuil de 6%, désolé. mais c'est peut-être un seuil appliqué par les juges qui est une valeur moyenne.

Bonjour,
il ne s'agit pas d'une simple augmentation de loyer c'est un rattrapage sur plusieurs années, soit 5 ans depuis 2003 . le bailleur en a parfaitement le droit.
Les bailleurs disposent de 5 ans pour récupérer les charges ou les augmentations de loyer non réclamés, à leurs locataires. Loi n° 2005-32, 18 janvier 2005, art. 113, II.
De plus 10 % sur 5 ans vous vous en sortez plutôt très bien. D'autant plus que le bailleur pourrait vous réclamer les retards de loyer de 2003 à 2004, puis de 2004 à 2005 etc....
Par contre pour de meilleurs relations il est toujours conseillé d'augmenter les loyers au fur et à mesure, chaque année et en fonction de l4IRL indice de référence des loyers

Voici un petit logiciel pour calculer non pas les arriérés mais ce que votre bailleur pouvait vous augmenter
Moi j'ai trouvé 15.46 % nouveau loyer 534.60

http://www.pap.fr/calcul-immobilier/revision-de-loyer/revisi­on-de-loyer.php


Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Bonjour,
votre soeur se trompe et confond tout. Elle confond le montant du dépôt de garantie ramené à 1 mois depuis le 09/02/2008 et le préavis de départ qui pour un logement loué non meublé est toujours de 3 mois Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.