Pret relais qui arrive à terme
Fermé
Bonjour,
J'ai un pret relais de 24 mois de 138000€ sur un appart que je n'arrive pas à vendre. Ce prèt à débuter en février 2007, en février 2008 mon banquier m'a demander de refaire une demande pour 6 mois supplémentaires. Le mois d'aout 2008 arrive et comme je n'ai toujours pas vendu, le banquier m'a demandé fin juin 2008 de faire une autre lettre de demande de prolongation et de fournir des contrats de ventes avec des agences immobilières prouvant que j'ai baissé le prix de l'appartement. Chose faite, le banquier m'appelle le 1er juilet 2008 me demandant de régler les 8000€ d'intérêt de la 1ere année. Je lui dis que ce n'était pas prévu dans le contrat et que de toutes façon je n'ai pas l'argent car je devais le rembourser avec le capital des 138000€ à la vente de l'appartement.
Le banquier me dit qu'il ne peut rien pour moi et qu'il faut que je trouve une solution d'ici ce soir, que dois je faire? Et comment a t - il le droit de me poser un ultimatum pareil?
Merci de me donner un conseil pour que je puiisse affronter cette galaire.
J'ai un pret relais de 24 mois de 138000€ sur un appart que je n'arrive pas à vendre. Ce prèt à débuter en février 2007, en février 2008 mon banquier m'a demander de refaire une demande pour 6 mois supplémentaires. Le mois d'aout 2008 arrive et comme je n'ai toujours pas vendu, le banquier m'a demandé fin juin 2008 de faire une autre lettre de demande de prolongation et de fournir des contrats de ventes avec des agences immobilières prouvant que j'ai baissé le prix de l'appartement. Chose faite, le banquier m'appelle le 1er juilet 2008 me demandant de régler les 8000€ d'intérêt de la 1ere année. Je lui dis que ce n'était pas prévu dans le contrat et que de toutes façon je n'ai pas l'argent car je devais le rembourser avec le capital des 138000€ à la vente de l'appartement.
Le banquier me dit qu'il ne peut rien pour moi et qu'il faut que je trouve une solution d'ici ce soir, que dois je faire? Et comment a t - il le droit de me poser un ultimatum pareil?
Merci de me donner un conseil pour que je puiisse affronter cette galaire.
A voir également:
- Prêt relais temoignage
- Pret relais forum - Meilleures réponses
- Modèle lettre prolongation prêt relais - Meilleures réponses
- Prêt relais qui tourne (très) mal ... - Forum Banque et Crédit
- Témoignage de prêt - Forum Banque et Crédit
- Lettre de témoignage - Guide
- Lettre de témoignage pour une amie ✓ - Forum Mariage
- Témoignage du prêt d'argent reçu chez Mr Denis *** - Forum Banque et Crédit
73 réponses
Nous serons sûrement nombreux dans cette galère ! Rien ne se vend en ce moment ... mon prêt relais(obtenu près du CIC) va me conduire dans la même situation. Il faudrait se tenir informés des solutions trouvées.
Vous ne comprenez pas tous, que ceux qui décident d'attendre que les prix baissent pour acheter se contre-fichent qu'ils baissent effectivement. Ils ne sont pas opportunistes ou vautours (je fais partie de ces gens en location avec des revenus pour le couple de 5500 € nets par mois), il ont juste pris la peine de sortir une calculatrice pour se rendre compte qu'il était totalement idiot d'acheter un tas de parpaings aux prix actuels. Point. Si les prix restent perchés, je ne serai pas dérangé de rester en location, dans une très belle maison en plein centre ville que j'ai refaite en arrivant (cuisine, SDB, peintures) tout en restant trsè largement gagnant patrimonialement par rapport à l'achat. Et les gens dans le déni complet comme sab51 qui, ne trouvant pas d'argument valable à leur propre bêtise, en deviennent agressifs, devraient réellement prendre un peu de recul sur leur vie, leurs décisions et avoir l'humilité d'admettre leur erreur. Que ces personnes ne veulent pas faire ce travail sur elles-mêmes n'a de toute façon aucune importance, le marché le fera pour elles... Maintenant venir pleurer vos erreurs de placements en demandant réparation parce que vous perdez de l'argent, je poserai deux questions pour les qualifier :
- Pourquoi la communauté (dont moi) devrait payer vos erreurs ? Vous êtes pourtant seuls responsables. Ca m'embête pour vous, mais :
- Si vous aviez réalisé une belle plus-value à la revente, l'auriez-vous partagé avec moi ? Il me semble que non...
Pour ceux qui s'intéressent à leurs erreurs de jugement patrimonial, tout plein d'exemples comparatifs entre location et propriété sur d'autres forums montrent qu'acheter (d'un point de vue purement financier) est une aberration depuis au moins 2003 compte tenu des prix pratiqués sur le tas de ciment qui vous sert de toit.
- Pourquoi la communauté (dont moi) devrait payer vos erreurs ? Vous êtes pourtant seuls responsables. Ca m'embête pour vous, mais :
- Si vous aviez réalisé une belle plus-value à la revente, l'auriez-vous partagé avec moi ? Il me semble que non...
Pour ceux qui s'intéressent à leurs erreurs de jugement patrimonial, tout plein d'exemples comparatifs entre location et propriété sur d'autres forums montrent qu'acheter (d'un point de vue purement financier) est une aberration depuis au moins 2003 compte tenu des prix pratiqués sur le tas de ciment qui vous sert de toit.
vous êtes psychologue, si vous affichez vos revenus sur le forum cela prouve encore un fois votre médiocrité, moi mes revenus sont bien supérieurs au votre, et je vous informe puisque nous sommes dans la connerie allons jusqu'au bout
que j'ai 4 biens, mais je réagis de la sorte pour tous ces gens qui ont vendus leurs bien pour en acheter un plus grand.
je m'élève contre un système dont chacun peut en être victime, donc vous savez calculez c'est bien nous allons vous féliciter !
moi aussi j'ai la calculette dans la tete donc monsieur donneur de leçon avant de dire n'importe quoi tournez votre langue 7 fois dans votre bouche !!!!!!!!!!!!!!!!
comprenez le système et ne voyez pas que votre cas, aujourd'hui tout le monde peut être victime de la crise qui se passe personne n'est à l'abri que cela soit pour un prêt relais ou vos économies à la banque,
donc pour à ce qu'une personne disait un peu plus haut, de la solidarité ne vous étouffera pas, je vous confirme que vous êtes médiocre, nul et ininterressant.
à compter de ce jour je n'irai plus sur ce forum pour dialoguer avec des gens qui n'ont rien compris à la vie.
je confirme encore une fois PAUVRE FRANCE, avec des gens comme vous la solidarité n'existe pas nous allons régresser !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
essayer d'analyser le problème depuis le début peut-être que vous serez assez mature pour comprendre ce qu'est la vie, les amis, et que l'on a un jour ou l'autre toujours besoin de quelqu'un et je vous souhaite de ne jamais trouver personne !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
que j'ai 4 biens, mais je réagis de la sorte pour tous ces gens qui ont vendus leurs bien pour en acheter un plus grand.
je m'élève contre un système dont chacun peut en être victime, donc vous savez calculez c'est bien nous allons vous féliciter !
moi aussi j'ai la calculette dans la tete donc monsieur donneur de leçon avant de dire n'importe quoi tournez votre langue 7 fois dans votre bouche !!!!!!!!!!!!!!!!
comprenez le système et ne voyez pas que votre cas, aujourd'hui tout le monde peut être victime de la crise qui se passe personne n'est à l'abri que cela soit pour un prêt relais ou vos économies à la banque,
donc pour à ce qu'une personne disait un peu plus haut, de la solidarité ne vous étouffera pas, je vous confirme que vous êtes médiocre, nul et ininterressant.
à compter de ce jour je n'irai plus sur ce forum pour dialoguer avec des gens qui n'ont rien compris à la vie.
je confirme encore une fois PAUVRE FRANCE, avec des gens comme vous la solidarité n'existe pas nous allons régresser !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
essayer d'analyser le problème depuis le début peut-être que vous serez assez mature pour comprendre ce qu'est la vie, les amis, et que l'on a un jour ou l'autre toujours besoin de quelqu'un et je vous souhaite de ne jamais trouver personne !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Déni quand tu nous tiens... Félicitation pour cette leçon, j'en prends pour mon grade. Le but d'afficher les revenus est de démontrer que l'immobilier n'est pas un actif magique d'enrichissement, ces dernières années il a d'ailleurs eu le rôle exactement opposé à l'objectif recherché.
Mais, oh non ! S'il vous plait ne quittez pas ce merveilleux forum, vous allez tant nous manquer !... Mince, je l'ai vraiment dans l'os... Si j'avais su, j'aurai acquiescé gentiment tous vos boniments...
Quand on ne maîtrise pas une once des mécanismes économiques, on évite (et ce afin d'éviter de se ridiculiser) de crier au loup. Si vous voulez comprendre le système dans son ensemble, je vous invite à prendre un abonnement à la bibliothèque municipale et à commencer par lire un peu d'histoire et puis, quand quelques notions vous seront un peu plus familières, à ouvrir quelques ouvrages d'économie. Penser que l'immobilier qui augmente de 140% en 8 ans est une situation normale et fortuite est une vision pour le moins infantile et limitée.
La solidarité devrait fonctionner à votre avis dans un seul sens ? Je dois compatir du malheur des gens qui se félicitaient il y a 1 an de faire les meilleures affaires ? Eux qui vantaient fièrement leur plus-values réalisées à la barbe de leurs propres enfants qui ne peuvent du coup plus se loger maintenant ? Est-ce que si nous prenons un autre actif, tel que les actions par exemple, vous tiendriez le même discours ? Devons-nous tous mettre de l'argent dans un pot commun pour payer les erreurs des traders qui perdent plusieurs milliards à jouer en bourse ? Ne vous est-il jamais venu à l'idée qu'un placement qui rapporte miraculeusement 10, 15 ou 20% par an grâce à ses plus-values présentaient un risque ?
Puisque je ne comprends rien à la vie, comme beaucoup d'autres, je suis tout ouïe, je vous écoute, il me semble que chacune de vos interventions ne présente pas le moindre argument ou début de thèse. Même pas un semblant de cohérence ou de justesse. Pas la moindre réflexion ni le moindre rapport d'ailleurs avec le sujet. Par contre, je ne sais pas à quoi servent tous ces points d'exclamation ? Une touche bloquée peut-être ?
Quant à la relation avec les amis ou la famille. J'avoue que je ne fais pas le lien, mais éclairez-moi...
Mais, oh non ! S'il vous plait ne quittez pas ce merveilleux forum, vous allez tant nous manquer !... Mince, je l'ai vraiment dans l'os... Si j'avais su, j'aurai acquiescé gentiment tous vos boniments...
Quand on ne maîtrise pas une once des mécanismes économiques, on évite (et ce afin d'éviter de se ridiculiser) de crier au loup. Si vous voulez comprendre le système dans son ensemble, je vous invite à prendre un abonnement à la bibliothèque municipale et à commencer par lire un peu d'histoire et puis, quand quelques notions vous seront un peu plus familières, à ouvrir quelques ouvrages d'économie. Penser que l'immobilier qui augmente de 140% en 8 ans est une situation normale et fortuite est une vision pour le moins infantile et limitée.
La solidarité devrait fonctionner à votre avis dans un seul sens ? Je dois compatir du malheur des gens qui se félicitaient il y a 1 an de faire les meilleures affaires ? Eux qui vantaient fièrement leur plus-values réalisées à la barbe de leurs propres enfants qui ne peuvent du coup plus se loger maintenant ? Est-ce que si nous prenons un autre actif, tel que les actions par exemple, vous tiendriez le même discours ? Devons-nous tous mettre de l'argent dans un pot commun pour payer les erreurs des traders qui perdent plusieurs milliards à jouer en bourse ? Ne vous est-il jamais venu à l'idée qu'un placement qui rapporte miraculeusement 10, 15 ou 20% par an grâce à ses plus-values présentaient un risque ?
Puisque je ne comprends rien à la vie, comme beaucoup d'autres, je suis tout ouïe, je vous écoute, il me semble que chacune de vos interventions ne présente pas le moindre argument ou début de thèse. Même pas un semblant de cohérence ou de justesse. Pas la moindre réflexion ni le moindre rapport d'ailleurs avec le sujet. Par contre, je ne sais pas à quoi servent tous ces points d'exclamation ? Une touche bloquée peut-être ?
Quant à la relation avec les amis ou la famille. J'avoue que je ne fais pas le lien, mais éclairez-moi...
Votre prise de position et pathétique, mais surtout choquante !
Que des journalistes putassiers mettent en avant le pseudo-malheur des gens pour vendre des encarts publicitaires, je comprends.
Mais sur un forum anonyme et gratuit, j'avoue ne pas saisir ce qui vous pousse à caresser ces gens dans le sens du poil pour mieux les conduire au malheur.
Vous parlez de solidarité ?! De solidarité, j'ai bien lu !!!!
A quel degré de solidarité pensez-vous que peuvent prétendre des gens qui vivent à crédit dans une baraque qu'ils ne pouvaient pas se payer ?!
A quel degré de solidarité peuvent-ils prétendre en possédant virtuellement deux biens immobiliers (s'ils ont un prêt-relais, c'est le minimum) ?!
Moi aussi, je vais venir chez vous, piquer dans votre portefeuille, vider votre frigo quand j'aurai faim et conduire votre bagnole quand j'aurai envie de voyager. Puis je vais prendre un crédit, aussi ! Pour jouir de la vie ! Et Lorsque vous ou mon banquier manifesterez le désir de récupérer vos biens, je vous enfermerai dans votre cave et m'installerai dans votre salon en disant : "maintenant, on négocie ?!..."
Au nom de la "solidarité", bien entendu, je bouffe comme quatre.
On doit vous appeler la "petite soeur des riches" parmi vos amis, c'est pas possible autrement ?!
Tant que les gens qui sont dans la mouise suivront les conseils de jobard(e)s comme vous, il ne faut pas s'attendre à ce que leur compte en banque se renfloue.
Que des journalistes putassiers mettent en avant le pseudo-malheur des gens pour vendre des encarts publicitaires, je comprends.
Mais sur un forum anonyme et gratuit, j'avoue ne pas saisir ce qui vous pousse à caresser ces gens dans le sens du poil pour mieux les conduire au malheur.
Vous parlez de solidarité ?! De solidarité, j'ai bien lu !!!!
A quel degré de solidarité pensez-vous que peuvent prétendre des gens qui vivent à crédit dans une baraque qu'ils ne pouvaient pas se payer ?!
A quel degré de solidarité peuvent-ils prétendre en possédant virtuellement deux biens immobiliers (s'ils ont un prêt-relais, c'est le minimum) ?!
Moi aussi, je vais venir chez vous, piquer dans votre portefeuille, vider votre frigo quand j'aurai faim et conduire votre bagnole quand j'aurai envie de voyager. Puis je vais prendre un crédit, aussi ! Pour jouir de la vie ! Et Lorsque vous ou mon banquier manifesterez le désir de récupérer vos biens, je vous enfermerai dans votre cave et m'installerai dans votre salon en disant : "maintenant, on négocie ?!..."
Au nom de la "solidarité", bien entendu, je bouffe comme quatre.
On doit vous appeler la "petite soeur des riches" parmi vos amis, c'est pas possible autrement ?!
Tant que les gens qui sont dans la mouise suivront les conseils de jobard(e)s comme vous, il ne faut pas s'attendre à ce que leur compte en banque se renfloue.
y'a t'il la possibilité de passer du pret relais a un pret long terme et en attendant la vente et de louer le bien en question pour rembourser les echeances du pret?
A VOUS DE VOUS RENSEIGNER ,toute fois l'histoire du banquier avec son ultimatum c'est assez rageant et c'est il ou se trouve soin rectum ce brave monsieur
A VOUS DE VOUS RENSEIGNER ,toute fois l'histoire du banquier avec son ultimatum c'est assez rageant et c'est il ou se trouve soin rectum ce brave monsieur
bonjour aujourdhui je viens de voir mon banquier pour quil transforme le pret relait en credit simple je prend les devant il madit que setaientmieux datendre debut janvier mais le resultat ces que lont peut transformer ce maudit credit relai mai faut il encore ne pas depasser les33% dentetement en ayant eliminee des petit credit ou alors il faut vite se depecher daller au tribunal pour obtenir un delai decheanche san interet pas facile mais je vous soutiens dans la penssee
En fait je parlais de tribunal car perdu pour perdu autant tout essayer, si c'est possible, de passer en commission de sur endettement. Premièrement les banquiers n'aiment pas et deuxièmement on peux obtenir des délais et des annulations d'intérêts (tout du moins ça marche comme ça pour les prêts autres qu'immobilier). Par ailleurs certaines personnes m'ont répondu :l'article L312-12 du code la consommation vous permet de saisir le tribunal d'instance (pas besoin d'un avocat) pour demander la suspension d'obligation de paiement d'un crédit relais. Peut-être une autre piste a explorer. Une question a ceux qui ont mis l'annonce sur des sites de particuliers : sur dix personnes qui prennent rendez vous pour visiter combien viennent vraiment ? moi c'est trois sur dix pour les sept autres je me déplace et perd mon samedi après-midi pour rien.
merci pour votre réponse rapide,
c'est vrai que l'on peut faire un dossier de surendettement mais la condition est de ne pas être imposable.
(enfin je pense). car quand on a un revenu, même minime, on nous "saute" dessus.
mais je vais voir avec le TI de St OMER, car je suis de cette région, qui est une région sinistrée.
enfin bien du souci alors que la vie est si courte
cordialement
c'est vrai que l'on peut faire un dossier de surendettement mais la condition est de ne pas être imposable.
(enfin je pense). car quand on a un revenu, même minime, on nous "saute" dessus.
mais je vais voir avec le TI de St OMER, car je suis de cette région, qui est une région sinistrée.
enfin bien du souci alors que la vie est si courte
cordialement
Je ne pense pas qu'il faut obligatoirement être non imposable pour passer en commission de sur endettement. Tenez nous au courant pour le tribunal ça pourra servir a tous le monde.
Vous avez raison lorsque vous dites que la vie est courte mais certaines personnes ne se sente exister qu'en emm... les autres.
Cordialement.
Vous avez raison lorsque vous dites que la vie est courte mais certaines personnes ne se sente exister qu'en emm... les autres.
Cordialement.
Solaristik
Messages postés
1
Date d'inscription
mardi 23 septembre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
23 septembre 2008
23 sept. 2008 à 17:05
23 sept. 2008 à 17:05
Je suis dans le même cas et je pense que nous sommes beaucoup, et serons de plus en plus nombreux.
Pour ma part le banquier a refusé toute prolongation du prêt relais: en a t'il le droit???
Les banquiers mettent la pression pour récupérer du cash, cela en est honteux:
- Ces messieurs ont perdu des milliards sur le marché américain et ont un besoin urgent de cash,
- ils ont fermé les robinets du crédit car leurs ratios sont complètement pourris (à cause des pertes/ subprimes)
- et donc ils assèchent le marché tout en lui demandant (à nous donc) de cracher du cash...
Nous n'en sommes qu'au début. L'année prochaine deux scénarios possibles: assouplissement des banques et le marché repart, ou alors ils continuent et le marché s'effondre (mais leurs revenus liés aux prêts aussi). Tout comme la grande distribution vend moins en volume mais augmente ses prix et donc ses marges.
Honteux. De Banquiers ils passent à huissiers! Tout est quand même de leur responsabilité au départ!!!
Je suis prêt à m'exprimer devant un journaliste au besoin.
Pour ma part le banquier a refusé toute prolongation du prêt relais: en a t'il le droit???
Les banquiers mettent la pression pour récupérer du cash, cela en est honteux:
- Ces messieurs ont perdu des milliards sur le marché américain et ont un besoin urgent de cash,
- ils ont fermé les robinets du crédit car leurs ratios sont complètement pourris (à cause des pertes/ subprimes)
- et donc ils assèchent le marché tout en lui demandant (à nous donc) de cracher du cash...
Nous n'en sommes qu'au début. L'année prochaine deux scénarios possibles: assouplissement des banques et le marché repart, ou alors ils continuent et le marché s'effondre (mais leurs revenus liés aux prêts aussi). Tout comme la grande distribution vend moins en volume mais augmente ses prix et donc ses marges.
Honteux. De Banquiers ils passent à huissiers! Tout est quand même de leur responsabilité au départ!!!
Je suis prêt à m'exprimer devant un journaliste au besoin.
bonjour
aujourd'hui j'ai le même problème la banque me dit je serais qu' au 5 novembre a mon dossier sera au contentieux et mon appartement sera aux enchères j'ai travaillée toute ma vie j'ai 58 ans et je suis angoissée le crédit immobilier ne veut rien savoir j'ai eu une personne qui m'a insulté elle m'a dit que ce n'était pas son problème mais pour prendre 19000e d'agios en 2 ans ils savent le faire sans conter les frais que je vais avoir ils pourraient laisser un délai compte tenu de la conjoncture
bon courage j
aujourd'hui j'ai le même problème la banque me dit je serais qu' au 5 novembre a mon dossier sera au contentieux et mon appartement sera aux enchères j'ai travaillée toute ma vie j'ai 58 ans et je suis angoissée le crédit immobilier ne veut rien savoir j'ai eu une personne qui m'a insulté elle m'a dit que ce n'était pas son problème mais pour prendre 19000e d'agios en 2 ans ils savent le faire sans conter les frais que je vais avoir ils pourraient laisser un délai compte tenu de la conjoncture
bon courage j
voila je viens d avoir un rendez vous avec ma banque je suis partie avec toutes les angoisses que nous avons tous pour le pret relais le mien arrive a echeance le 10 avril 2009 (sur 2 ans) il va m en couter environ 10000 euros d'interets pour 124 000 euros de pret relai mon bien ne se vend pas estimer a 230 000 euro rien pas de visite la maison dans 5 agences dans les annonces entre particulier , rien ne bouge sauf la banque qui ma tel pour me demander ou je n etait avec la vente en me disant que le pret doit etre rembourser a echeance sinon contentieux voila j ai bien reflechie et demander a la banque s il n etait pas possible de passer ce pret en pret long terme mais il me disen pas possible pas dans les clauses ! que faire alors qu elle solution alors ? je leur est demander s il ne serrai pas possible alors de creer une sci et de louer ensuite ma conseillere me dit qu elle va en parler a ses superieurs et nous tiendra au courant donc voila j ai eu mon rendez vous et elle m a dit que cella serais tout a fait possible et ce serra la meilleur des solutions il n y aurrait pas de probleme, elle va monter le projet pour avoir un accord prealable de pret , nous montons les status de la sci et eux pretent a la sci pour qu elle nous rachete notre maison que la sci louera pour regler le pret. OUF la solution est peut etre trouvee? J attend avec impatience l accord prealable de la banque nous nous laissons encore jusqu au 15 decembre pour vendre et si c est pas vendu nous creons cette sci je vous tiens au courant de l avancement du projet si cella peu tous vous aider car je sais vraiement ce que c'est engosser de tout perdre n hesiter pas a me contacter
bonsoir
je suis dans la même situation que vous annone dans les journaux pap plus dans les agences immobilières pas de contact j' ai écrit a ma banquer pour reculer mon prêt relais en attendant de trouver une solution comme la votre racheter mon crédit avec un de mes enfants en sci j'attends des réponses et je suis très angoissée je me réveille tous les nuits a 4hes du matin je suis éveillé jusqu'à a 6hes du matin , je suis très inquiété j'espère comme vous trouver une solution mais c est long l'espoir fait vivre et en plus étant manager j'ai une équipe à gérer il faut assumer je le fais le mieux possible
bonne chance a vous
je suis dans la même situation que vous annone dans les journaux pap plus dans les agences immobilières pas de contact j' ai écrit a ma banquer pour reculer mon prêt relais en attendant de trouver une solution comme la votre racheter mon crédit avec un de mes enfants en sci j'attends des réponses et je suis très angoissée je me réveille tous les nuits a 4hes du matin je suis éveillé jusqu'à a 6hes du matin , je suis très inquiété j'espère comme vous trouver une solution mais c est long l'espoir fait vivre et en plus étant manager j'ai une équipe à gérer il faut assumer je le fais le mieux possible
bonne chance a vous
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
Bonsoir à tous. Je vends des programmes immo (enfin... j'essaie de vendre en ce moment devrais-je dire) et donc suis aux premières loges des problèmes avec les banques. J'ai envie de répondre à plusieurs posts à la fois :
Tout d'abord ceux qui pensent que les banques françaises vont se casser la figure comme les établissements financiers américains sont à mon avis dans l'erreur de l'amalgame, car le problème est différent : nos banques ont diversifiés leurs produits contrairement à celles qui plongent aux USA pour avoir surtout investi dans les produits à risque élevé.
Par contre, si elles ne plongent pas, elles ne jouent pas non plus le jeu actuellement. Frileuses depuis toujours (nos banques françaises), elles sont devenues carrément congelées. J'ai des clients solvables à qui leur banquier dit qu'il ne faut pas acheter ! Super pour l'économie car si le bâtiment se casse la figure on est mal.
Les prêts relais sont un vrai problème aujourd'hui : plus personne n'ose en faire, et pour cause. Je ne sais pas comment est le marché chez vous, mais ici les biens finissent tous par se vendre (du moins ceux qui sont sous la barre des 300KE), mais à un prix plus bas que prévu au départ et en moyenne sous un an au lieu des 4 mois habituels. L'immobilier fonctionne sur le principe de l'offre et la demande, un bien ne vaut que le prix qu'un acquéreur a envie d'y mettre. Ne serait-il pas moins coûteux de baisser le prix plutôt que de faire des montages de SCI ??? Pour vendre, le mieux est de le faire soi-même. Les agences sont dans la morosité donc peu dynamiques et sur-envahies de biens à vendre. J'ai vendu mon appart seule en mettant des annonces sur les gratuits mais aussi des papiers dans les commercies de proximité d'un périmètre proche de chez moi. Et c'est cette dernière idée qui a fait mouche.
Si vous signez un compromis de vente de votre bien, même sans agence, vous devriez vous renseigner auprès de la banque de l'acquéreur pour connaitre ses chances d'obtenir son prêt (vous en avez parfaitement le droit) ou exiger du notaire qu'il le fasse pour vous.
Pour l'émission d'M6, pourquoi pas, mais par pitié cessez de faire de l'audimat sur la misère humaine et de ficher la trouille aux gens qui vous écoutent, donnez de vraies solutions juridiques et financières au lieu de vous cantonner à poser les problèmes sur la table. Journalistes de tout poil, vous avez des devoirs et pas seulement des droits ! La crise immobilière actuelle en France est en grande partie dûe au pouvoir de persuasion des médias qui, tels des charognards, se sont délectés aux heures de grande écoute à brosser un tableau alarmiste avant même que la tempête ne pointe son nez chez nous. Globalement vous êtes les assassins de l'économie et des rêves de ceux qui vous écoutent ! Où est la créativité que l'on pouvait espérer dans votre travail ??? D'accord ceux qui vous croient sont des moutons, mais vous en êtes le chien de berger devenu aveugle et pathologiquement atteint d'une envie morbide de plonger le troupeau dans le ravin !!!
Tout d'abord ceux qui pensent que les banques françaises vont se casser la figure comme les établissements financiers américains sont à mon avis dans l'erreur de l'amalgame, car le problème est différent : nos banques ont diversifiés leurs produits contrairement à celles qui plongent aux USA pour avoir surtout investi dans les produits à risque élevé.
Par contre, si elles ne plongent pas, elles ne jouent pas non plus le jeu actuellement. Frileuses depuis toujours (nos banques françaises), elles sont devenues carrément congelées. J'ai des clients solvables à qui leur banquier dit qu'il ne faut pas acheter ! Super pour l'économie car si le bâtiment se casse la figure on est mal.
Les prêts relais sont un vrai problème aujourd'hui : plus personne n'ose en faire, et pour cause. Je ne sais pas comment est le marché chez vous, mais ici les biens finissent tous par se vendre (du moins ceux qui sont sous la barre des 300KE), mais à un prix plus bas que prévu au départ et en moyenne sous un an au lieu des 4 mois habituels. L'immobilier fonctionne sur le principe de l'offre et la demande, un bien ne vaut que le prix qu'un acquéreur a envie d'y mettre. Ne serait-il pas moins coûteux de baisser le prix plutôt que de faire des montages de SCI ??? Pour vendre, le mieux est de le faire soi-même. Les agences sont dans la morosité donc peu dynamiques et sur-envahies de biens à vendre. J'ai vendu mon appart seule en mettant des annonces sur les gratuits mais aussi des papiers dans les commercies de proximité d'un périmètre proche de chez moi. Et c'est cette dernière idée qui a fait mouche.
Si vous signez un compromis de vente de votre bien, même sans agence, vous devriez vous renseigner auprès de la banque de l'acquéreur pour connaitre ses chances d'obtenir son prêt (vous en avez parfaitement le droit) ou exiger du notaire qu'il le fasse pour vous.
Pour l'émission d'M6, pourquoi pas, mais par pitié cessez de faire de l'audimat sur la misère humaine et de ficher la trouille aux gens qui vous écoutent, donnez de vraies solutions juridiques et financières au lieu de vous cantonner à poser les problèmes sur la table. Journalistes de tout poil, vous avez des devoirs et pas seulement des droits ! La crise immobilière actuelle en France est en grande partie dûe au pouvoir de persuasion des médias qui, tels des charognards, se sont délectés aux heures de grande écoute à brosser un tableau alarmiste avant même que la tempête ne pointe son nez chez nous. Globalement vous êtes les assassins de l'économie et des rêves de ceux qui vous écoutent ! Où est la créativité que l'on pouvait espérer dans votre travail ??? D'accord ceux qui vous croient sont des moutons, mais vous en êtes le chien de berger devenu aveugle et pathologiquement atteint d'une envie morbide de plonger le troupeau dans le ravin !!!
lbigaret
Messages postés
12754
Date d'inscription
samedi 20 septembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 juillet 2014
4 574
4 oct. 2008 à 19:26
4 oct. 2008 à 19:26
Caramel, bonjour ! je viens de lire votre post et bravo je partage tout à fait votre analyse ! avec juste un petit bémol sur la AI bien entendu ;O)....car je pense que nous pouvons être parfois de bon conseil. Un chose est sure c'est qu'actuellement il faut être bien placé (voire très bien) en prix pour espérer vendre.
Maintenant sur le court / moyen terme personne ne détient la vérité qui dépendra notamment de décisions politiques en matière de taux (international ou au niveau européen) et de protection des personnes détenant du "relais" (en France). Effectivement Messieurs de la presse, plutôt que de faire du sensationnalisme à tout crin en amalgamant les sujets comme vous le faites depuis pas mal de temps pondez des articles murement réfléchis pour faire avancer les choses ! Et surtout pensez que vous êtes une des causes, par vos articles passés, de la situation des personnes que vous voyez ici.
Maintenant sur le court / moyen terme personne ne détient la vérité qui dépendra notamment de décisions politiques en matière de taux (international ou au niveau européen) et de protection des personnes détenant du "relais" (en France). Effectivement Messieurs de la presse, plutôt que de faire du sensationnalisme à tout crin en amalgamant les sujets comme vous le faites depuis pas mal de temps pondez des articles murement réfléchis pour faire avancer les choses ! Et surtout pensez que vous êtes une des causes, par vos articles passés, de la situation des personnes que vous voyez ici.
caramel
>
lbigaret
Messages postés
12754
Date d'inscription
samedi 20 septembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 juillet 2014
4 oct. 2008 à 20:12
4 oct. 2008 à 20:12
Lionel, désolée pour les AI, j'ai écrit ce post avant de vous connaitre... lol
L'an dernier j'ai cherché durant plusieurs mois un nouvel appartement (projet reporté cause conjoncture) et ai rencontré un nombre impressionnant de soi-disant professionnels de l'immobilier qui me donnaient envie de mordre !!! Le pompom, à mettre dans un livre d'or, c'est le gas qui, dans une maison et face à la chaudière à gaz a mis le nez dans sa fiche pour me dire : "le chauffage... voyons, voyons... il est électrique" ! C'est du vécu.
L'an dernier j'ai cherché durant plusieurs mois un nouvel appartement (projet reporté cause conjoncture) et ai rencontré un nombre impressionnant de soi-disant professionnels de l'immobilier qui me donnaient envie de mordre !!! Le pompom, à mettre dans un livre d'or, c'est le gas qui, dans une maison et face à la chaudière à gaz a mis le nez dans sa fiche pour me dire : "le chauffage... voyons, voyons... il est électrique" ! C'est du vécu.
lbigaret
Messages postés
12754
Date d'inscription
samedi 20 septembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 juillet 2014
4 574
>
caramel
4 oct. 2008 à 20:30
4 oct. 2008 à 20:30
loool !! remarquez c'est après avoir été en contact avec certains "margoulins" que l'envie m'est venue de me lancer dans ce métier !...je pensais ne pas être le plus mauvais ! :O))
Bonjour
Le problème des personnes en prêt relais est qu'ils n'arrivent pas à vendre leur 1er bien en deux ans et qu'ils demandent une prolongation du prêt relais à leur banque pour plusieurs mois.
Pensent-ils qu'un bien qui ne s'est pas vendu en 2 ans le sera les mois suivants ? Si la banque accepte le report, ça ne fait que repousser le problème de quelques mois. Pendant ce temps les prix baissent régulièrement et les acheteurs se font rares. Ce n'est donc PAS la solution.
La SEULE solution est qu'il vendent leur 1er bien (ou le 2ème) rapidement. Pour cela il FAUT baisser le prix même si vous faites une mois-value. Il n'y a pas d'autre alternative. Le temps joue contre vous.
On peux accuser les médias, les banques ou n'importe qui mais ça ne règlera rien.
Cordialement.
Le problème des personnes en prêt relais est qu'ils n'arrivent pas à vendre leur 1er bien en deux ans et qu'ils demandent une prolongation du prêt relais à leur banque pour plusieurs mois.
Pensent-ils qu'un bien qui ne s'est pas vendu en 2 ans le sera les mois suivants ? Si la banque accepte le report, ça ne fait que repousser le problème de quelques mois. Pendant ce temps les prix baissent régulièrement et les acheteurs se font rares. Ce n'est donc PAS la solution.
La SEULE solution est qu'il vendent leur 1er bien (ou le 2ème) rapidement. Pour cela il FAUT baisser le prix même si vous faites une mois-value. Il n'y a pas d'autre alternative. Le temps joue contre vous.
On peux accuser les médias, les banques ou n'importe qui mais ça ne règlera rien.
Cordialement.
bien sur mais les banques n'ont plus de personnes qui viennent se presenter pour un pret et si par hasard quequ'un se presente il lui refuse autrement il faut que la personne et un apport de 30 a 40 pour cent resultat cette crise ces pour les gens aisée ou pour des agence imobiliere a qui ca va profiter les pauvres nauront jamais de maison et les plus aisée auront plus de bien bogart
lbigaret
Messages postés
12754
Date d'inscription
samedi 20 septembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 juillet 2014
4 574
>
bogart
5 oct. 2008 à 17:50
5 oct. 2008 à 17:50
Pas de phrases péremptoires svp ou bien argumentez ! Des prêts continuent d'être accordés, certes plus difficilement. Il a toujours été plus facile d'emprunter avec un gros apport personnel, ça n'est pas nouveau. Les gens aisés ont toujours eu plus de chance de faire de meilleures affaires que les autres, ça n'est pas nouveau.....on ne prête qu'aux riches ...est une phrase du 19ème siècle ! Et les gens vraiment très aisés achètent maintenant ailleurs qu'en France non ? Les agences immobilières qui profitent.....bien sur! On se demande pourquoi il y en a tant qui ferment...surement pour profiter de leurs profits !
Bogart, votre discours sent l'amertume. Pourtant les banques prêtent toujours (pas toutes, mais beaucoup d'entre elles), sous des conditions revues à la baisse par précaution : endettement maxi de 29% au lieu des 35 accordés souvent avant la crise - CDI de plus de 2 ans pour les emprunteurs. Ensuite elles étudient au cas par cas chaque dossier... ce ne sont pas des mécènes donc elles cherchent à gagner de l'argent et prêtent plus facilement aux gens dont la situation laisse présager de produits bancaires annexes ultérieurement. Mais c'est normal, qui travaille pour rien ? Quand à l'apport initial, vous avez tord, elles prêtent encore à des gens avec peu d'apport.
La crise actuelle ne profite pas à grand monde, contrairement à ce que vous écrivez. Peut-être seulement à ceux qui pourraient acheter sans revente et à la limite sans emprunt vu le niveau des taux d'intérêts. Encore faudrait-il que les prix baissent réellement, pour le moment le marché est plutôt bloqué, seules les personnes dans l'absolu besoin de vendre (divorce, mutations et prêts relais en cours principalement) envisagent de baisser leurs prix et tous ne le font pas.
La crise actuelle ne profite pas à grand monde, contrairement à ce que vous écrivez. Peut-être seulement à ceux qui pourraient acheter sans revente et à la limite sans emprunt vu le niveau des taux d'intérêts. Encore faudrait-il que les prix baissent réellement, pour le moment le marché est plutôt bloqué, seules les personnes dans l'absolu besoin de vendre (divorce, mutations et prêts relais en cours principalement) envisagent de baisser leurs prix et tous ne le font pas.
Bonjour,
Contrairement à ce qui se dit sur les forums et dans les médias les banques prêtent encore (j'ai moi-même fait une demande il y a 2 semaines, acceptée) mais en gros les conditions de crédit sont redevenues les même qu'il y a une dizaine d'année c'est à dire:
- apport 15 à 20% minimum + frais de notaire
- taux d'endettement 30% voire 33% pour les très bon revenus
- emploi stable
- pas de découvert récent
Le vrai problème est que vu ce que l'on peut acheter à ces conditions et aux taux actuels les acheteurs potentiels renoncent et/ou attendent la baisse.
Il faut bien prendre conscience que sont sont essentiellement les assouplissement des conditions de crédit qui ont créé la bulle immobilière (+140% en 10 ans faut-il le rappeler ?)
Aujourd'hui c'est fini et compte tenu de la situation des banques on n'est pas prêt de revenir aux excès de ces dernières années.
Pour un vendeur, prolonger un prêt relais ne servirait à rien car la situation ne fera que se dégrader pendant encore de longs mois et on ne retrouvera pas les prix les plus haut avant de nombreuses années.
Il n'y a que deux solutions réalistes:
1) mettre en location si cela permet de couvrir le crédit en cours
2) vendre "à tout prix" c'est à dire avec une décote probable de 30 à 40% par rapport aux estimations les plus hautes
Bien à vous
Contrairement à ce qui se dit sur les forums et dans les médias les banques prêtent encore (j'ai moi-même fait une demande il y a 2 semaines, acceptée) mais en gros les conditions de crédit sont redevenues les même qu'il y a une dizaine d'année c'est à dire:
- apport 15 à 20% minimum + frais de notaire
- taux d'endettement 30% voire 33% pour les très bon revenus
- emploi stable
- pas de découvert récent
Le vrai problème est que vu ce que l'on peut acheter à ces conditions et aux taux actuels les acheteurs potentiels renoncent et/ou attendent la baisse.
Il faut bien prendre conscience que sont sont essentiellement les assouplissement des conditions de crédit qui ont créé la bulle immobilière (+140% en 10 ans faut-il le rappeler ?)
Aujourd'hui c'est fini et compte tenu de la situation des banques on n'est pas prêt de revenir aux excès de ces dernières années.
Pour un vendeur, prolonger un prêt relais ne servirait à rien car la situation ne fera que se dégrader pendant encore de longs mois et on ne retrouvera pas les prix les plus haut avant de nombreuses années.
Il n'y a que deux solutions réalistes:
1) mettre en location si cela permet de couvrir le crédit en cours
2) vendre "à tout prix" c'est à dire avec une décote probable de 30 à 40% par rapport aux estimations les plus hautes
Bien à vous
à tous les internautes de ce forum et qui se posent des questions lorsque le prêt relais arrive à son terme.
Je suis sérieux quand j'écris qu'il faut que vous saisisiez le tribunal d'instance (pas besoin d'avocat) pour demander la suspension pendant 24 mois du paiement des échéances du prêt relais. Sachez aussi qu'une association peut vous aider, c'est AFFUB, vous trouverez son adresse sur internet, cette association à un site. tenez moi au courant pour les internautes qui vont s'engager dans ladite procédure (tribunal d'instance).
Je suis sérieux quand j'écris qu'il faut que vous saisisiez le tribunal d'instance (pas besoin d'avocat) pour demander la suspension pendant 24 mois du paiement des échéances du prêt relais. Sachez aussi qu'une association peut vous aider, c'est AFFUB, vous trouverez son adresse sur internet, cette association à un site. tenez moi au courant pour les internautes qui vont s'engager dans ladite procédure (tribunal d'instance).
bonsoir Caramel
je e vais saisir le tribunal d instance pour demander la suspension pendant 24 moi du paiement des échéances pouvez me dire si il faut écrire ou ce déplacer j' habite a Marignane faut il écrire ou se déplacer si il faut se déplacer j irai jeudi a Marseille
et vous Didier vous avez écrire a la répression on des fraudes y a t il un site pour écrire ou faut t il les contacter
merci pour tous ses renseignements cela me réconforte il faut serrer serrer les coudes
je e vais saisir le tribunal d instance pour demander la suspension pendant 24 moi du paiement des échéances pouvez me dire si il faut écrire ou ce déplacer j' habite a Marignane faut il écrire ou se déplacer si il faut se déplacer j irai jeudi a Marseille
et vous Didier vous avez écrire a la répression on des fraudes y a t il un site pour écrire ou faut t il les contacter
merci pour tous ses renseignements cela me réconforte il faut serrer serrer les coudes
Bonjour,
Voici quelques liens directs qui pourrons vous aider :
• Association française des usagers des banques (AFUB) : http://www.afub.org
• Le lien vers le blog de l'AFUB : http://www.afub.org/blog/
• Pour écrire au cabinet présidentiel : http://www.elysee.fr/ecrire
• Le site de la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (dgccrf) : https://www.economie.gouv.fr/dgccrf
• Pour leur écrire au sujet des banques c'est par ici : http://www.minefe.gouv.fr/services/courrierPHP4/courrierPHP4/formulaire.php?form=modele.htm&ptheme=527
• Le site de l'inspection générale des finances : https://www.igf.bercy.gouv.fr/
Je vous invite à lire cet article qui devrait apporter un peu d'air aux ménages coincés dans les prêt relais :
http://www.actualite-francaise.com/depeches/pret-relais-credit-pont-aide-banques-menages-crise-immobiliere,1293.html
Bien cordialement
Voici quelques liens directs qui pourrons vous aider :
• Association française des usagers des banques (AFUB) : http://www.afub.org
• Le lien vers le blog de l'AFUB : http://www.afub.org/blog/
• Pour écrire au cabinet présidentiel : http://www.elysee.fr/ecrire
• Le site de la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (dgccrf) : https://www.economie.gouv.fr/dgccrf
• Pour leur écrire au sujet des banques c'est par ici : http://www.minefe.gouv.fr/services/courrierPHP4/courrierPHP4/formulaire.php?form=modele.htm&ptheme=527
• Le site de l'inspection générale des finances : https://www.igf.bercy.gouv.fr/
Je vous invite à lire cet article qui devrait apporter un peu d'air aux ménages coincés dans les prêt relais :
http://www.actualite-francaise.com/depeches/pret-relais-credit-pont-aide-banques-menages-crise-immobiliere,1293.html
Bien cordialement
A lire également sur le site de la Fédération Bancaire Française (www.fbf.fr) :
Crédit relais immobilier : Les établissements de crédit s’engagent à renforcer l’information et à accompagner leurs clients
Lien direct ici : http://www.fbf.fr/fr/espace-presse/communiques/_849K68&ViewFilterCriteria=Year&Count=8
Simple effet d'annonce ou jourons-t-ils vraiment le jeu ? Dans tous les cas, n'hésitez pas à donner le lien à votre banquier, à imprimer la page... il connait forcement tout cela mais force est de constater que c'est loin d'arranger leurs business... les banquiers ne nous font jamais de cadeaux, hors de question d'en faire à notre tour : si une procédure existe, il faut la saisir !
Slts
Crédit relais immobilier : Les établissements de crédit s’engagent à renforcer l’information et à accompagner leurs clients
Lien direct ici : http://www.fbf.fr/fr/espace-presse/communiques/_849K68&ViewFilterCriteria=Year&Count=8
Simple effet d'annonce ou jourons-t-ils vraiment le jeu ? Dans tous les cas, n'hésitez pas à donner le lien à votre banquier, à imprimer la page... il connait forcement tout cela mais force est de constater que c'est loin d'arranger leurs business... les banquiers ne nous font jamais de cadeaux, hors de question d'en faire à notre tour : si une procédure existe, il faut la saisir !
Slts
Bonjour,
Quelle belle représentation de la France certain d'entre vous donnez ici.
Belle tradition français de "chacun sa merde" A aucun moment vous n'avez ne serait-ce que 2 secondes pensé que toutes les personnes dans cette situation dne sont pas des spéculateurs, seulement des travailleurs désireux d'améliorer leur vie et celle de leur famille en ayant une maison plus grande, par exemple.
Je ne parle pas de social mais de solidarité, au moins dans l'esprit !!!
Oui vous allez pouvoir acheter des biens que vous n'auriez pas pu il y a encore quelques mois, vautour ? non je dirai opportuniste (c'est tout aussi malsain) Je peux moi aussi être mauvaise langue, méchant, si vous n'avez pas pu acheté avant c'est peut être par manque d'ambition de votre part dans votre carrière professionnelle et donc de n'avoir par les revenus nécessaires pour assumer un tel achat.... vous voyez c'est tellement facile de dire n'importe quoi.
L'ignorance est mére de de tous les maux et c'est valables pour tout le monde....
Necherchez surtout pas a creser un peu plus vos neuronnes pour vous poser 2 ou 3 questions
- les personnes qui ont signées il y a un an ou deux, non effectivement pas eu le pistollet sur la tampe, et assument leur décision, sur les conseils d'un spécialiste du financement qui lui il y a un an savait pertinament ce qui allait ce passer, les prémisses de la crise, c'est leur métier, se faisait deja sentir il y a un an, voilà pourquoi ils ont tous poussés au crédit relais car n'oublions pas qu'ils sont aussi payé à la commission....
Alors à toutes les langues de putes d'ici et là, svp, pour une fois, arretez d'enfoncer les gens dans la merde, soyez vous aussi responsable, humain, humble et moins con... vous aussi un jour dans votre vie vous aurez peut être a regretter une de vos décisions.
Pour finir, vous allez effectivment acheter moins cher et tant mieux pour vous, mais des biens qui sur un plan foncier seront certainement innabordable pour vous (impots fonciers, travaux, taxes locales...) mais ce jour là, je ne vous souhaite pas de tomber sur des connards d'en votre genre sur un forum.
En bon enntendeur salut.
Quelle belle représentation de la France certain d'entre vous donnez ici.
Belle tradition français de "chacun sa merde" A aucun moment vous n'avez ne serait-ce que 2 secondes pensé que toutes les personnes dans cette situation dne sont pas des spéculateurs, seulement des travailleurs désireux d'améliorer leur vie et celle de leur famille en ayant une maison plus grande, par exemple.
Je ne parle pas de social mais de solidarité, au moins dans l'esprit !!!
Oui vous allez pouvoir acheter des biens que vous n'auriez pas pu il y a encore quelques mois, vautour ? non je dirai opportuniste (c'est tout aussi malsain) Je peux moi aussi être mauvaise langue, méchant, si vous n'avez pas pu acheté avant c'est peut être par manque d'ambition de votre part dans votre carrière professionnelle et donc de n'avoir par les revenus nécessaires pour assumer un tel achat.... vous voyez c'est tellement facile de dire n'importe quoi.
L'ignorance est mére de de tous les maux et c'est valables pour tout le monde....
Necherchez surtout pas a creser un peu plus vos neuronnes pour vous poser 2 ou 3 questions
- les personnes qui ont signées il y a un an ou deux, non effectivement pas eu le pistollet sur la tampe, et assument leur décision, sur les conseils d'un spécialiste du financement qui lui il y a un an savait pertinament ce qui allait ce passer, les prémisses de la crise, c'est leur métier, se faisait deja sentir il y a un an, voilà pourquoi ils ont tous poussés au crédit relais car n'oublions pas qu'ils sont aussi payé à la commission....
Alors à toutes les langues de putes d'ici et là, svp, pour une fois, arretez d'enfoncer les gens dans la merde, soyez vous aussi responsable, humain, humble et moins con... vous aussi un jour dans votre vie vous aurez peut être a regretter une de vos décisions.
Pour finir, vous allez effectivment acheter moins cher et tant mieux pour vous, mais des biens qui sur un plan foncier seront certainement innabordable pour vous (impots fonciers, travaux, taxes locales...) mais ce jour là, je ne vous souhaite pas de tomber sur des connards d'en votre genre sur un forum.
En bon enntendeur salut.
Bonjour,
Nous avons également pas un mais deux prêts relais (un sur 6 mois l'autre sur 2 ans) ! et comme le veut la conjoncture nous n'arrivons pas non plus à vendre notre appartement !
Avez-vous trouvé une solution avec le banquier ou par chance peut-être avez-vous réussi à vendre votre appartement.
Merci pour votre réponse
Nous avons également pas un mais deux prêts relais (un sur 6 mois l'autre sur 2 ans) ! et comme le veut la conjoncture nous n'arrivons pas non plus à vendre notre appartement !
Avez-vous trouvé une solution avec le banquier ou par chance peut-être avez-vous réussi à vendre votre appartement.
Merci pour votre réponse
Nitrix28110
Messages postés
24
Date d'inscription
vendredi 26 septembre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
9 octobre 2008
12
5 oct. 2008 à 00:28
5 oct. 2008 à 00:28
Bonjour,
J'ai moi meme mis mon bien en vente et attend qu'il se vende pour racheter un autre bien. Comme la dit quelqu'un un peu plus haut, je verrouille moi meme le systeme et en suis bien conscient.
Cependant je voudrais revenir sur un point ; Pensez vous serieusement que le gouvernement va laisser les prix de l'immobilier chuter en france sans en subir les conséquences ? (pensez à la mane financiere générée pas l'immobilier)
Aussi imaginez un couple qui a acheté une maison 200000 euros au plus haut de l'immobilier, pensez vous qu'il puisse quelque années plus tard se permettre de vendre son bien 150000 euros ? Sérieusement, tout le monde va perdre des plumes dans l'histoire (vendeur et banquier) mais aussi l'état car cela va générer de la pauvreté et encore plus de dossier de surendettement....Et quelle conséquence sur l'économie francaise ?
Nan sérieusement je ne pense pas que l'immobilier va degringoler jusqu'à une pseudo crise mais juste se stabiliser à des niveaux de prix "europeen cohérents"
Je regrette cette psychose nationale sur la soit disante chute immobiliere générée par des médiats peu scrupuleux et avide de sensassionnel.
A bon entendeur...
J'ai moi meme mis mon bien en vente et attend qu'il se vende pour racheter un autre bien. Comme la dit quelqu'un un peu plus haut, je verrouille moi meme le systeme et en suis bien conscient.
Cependant je voudrais revenir sur un point ; Pensez vous serieusement que le gouvernement va laisser les prix de l'immobilier chuter en france sans en subir les conséquences ? (pensez à la mane financiere générée pas l'immobilier)
Aussi imaginez un couple qui a acheté une maison 200000 euros au plus haut de l'immobilier, pensez vous qu'il puisse quelque années plus tard se permettre de vendre son bien 150000 euros ? Sérieusement, tout le monde va perdre des plumes dans l'histoire (vendeur et banquier) mais aussi l'état car cela va générer de la pauvreté et encore plus de dossier de surendettement....Et quelle conséquence sur l'économie francaise ?
Nan sérieusement je ne pense pas que l'immobilier va degringoler jusqu'à une pseudo crise mais juste se stabiliser à des niveaux de prix "europeen cohérents"
Je regrette cette psychose nationale sur la soit disante chute immobiliere générée par des médiats peu scrupuleux et avide de sensassionnel.
A bon entendeur...
Nitrix28110
Messages postés
24
Date d'inscription
vendredi 26 septembre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
9 octobre 2008
12
5 oct. 2008 à 19:24
5 oct. 2008 à 19:24
Pour Info
Art. L. 313-12.
L'exécution des obligations du débiteur peut être, notamment en cas de licenciement, suspendue par ordonnance du juge d'instance dans les conditions prévues aux articles 1244-1 à 1244-3 du code civil. L'ordonnance peut décider que, durant le délai de grâce, les sommes dues ne produiront point intérêt.
En outre, le juge peut déterminer dans son ordonnance les modalités de paiement des sommes qui seront exigibles au terme du délai de suspension, sans que le dernier versement puisse excéder de plus de deux ans le terme initialement prévu pour le remboursement du prêt ; il peut cependant surseoir à statuer sur ces modalités jusqu'au terme du délai de suspension
Art. L. 313-12.
L'exécution des obligations du débiteur peut être, notamment en cas de licenciement, suspendue par ordonnance du juge d'instance dans les conditions prévues aux articles 1244-1 à 1244-3 du code civil. L'ordonnance peut décider que, durant le délai de grâce, les sommes dues ne produiront point intérêt.
En outre, le juge peut déterminer dans son ordonnance les modalités de paiement des sommes qui seront exigibles au terme du délai de suspension, sans que le dernier versement puisse excéder de plus de deux ans le terme initialement prévu pour le remboursement du prêt ; il peut cependant surseoir à statuer sur ces modalités jusqu'au terme du délai de suspension
Bonjour,
2 possibiltés s'offrent à vous pour les prêts relais qui arrivent à échéance :
- Pour les gens qui ont une capacité de remboursement suffisante il est possible de passer le prêt en amortissement (prêt classique)
- Pour les autres, la loi vous donne la possibilité de demander un rallongement de 24 mois SANS INTERETS auprès du tribunal.
A votre disposition.
2 possibiltés s'offrent à vous pour les prêts relais qui arrivent à échéance :
- Pour les gens qui ont une capacité de remboursement suffisante il est possible de passer le prêt en amortissement (prêt classique)
- Pour les autres, la loi vous donne la possibilité de demander un rallongement de 24 mois SANS INTERETS auprès du tribunal.
A votre disposition.
Je suis très concret: la solution, c'est de baisser les prix, le reste c'est de l'arnaque, des caprices d'enfant, ou de la politique, mais certainement ni de l'économie, ni de l'investissement.
Pour aider les gens, quelques principes de base:
1. Ne jamais croire les AI ou notaires, la plupart sont des escrocs et défendent uniquement leur intérêt pécunier avant leurs clients.
La FNAIM avoue quand même avoir menti, c'est sur un blog d'intelligence économique des Echos !
2. Dans un marché baissier, ou sur le point de l'être (après 150 % d'augmentation en 9 ans quand le coût de la vie et les revenus ont fait +25%, il faut vraiment être XXXXXX pour s'imaginer que ça va continuer à grimper !), il faut vraiment faire le maximum pour vendre d'abord avant d'acheter, quitte à louer, ce qui évite les prêts relais, et un stress inutile et ... une (lourde) perte d'argent !
3. Pour évaluer sa maison, la base c'est le prix d'achat réactualisé (cf site pap par exemple pour actualisation en euros constants). Ensuite, il faut ajuster à la hausse: travaux, aggrandissements, aménagement, solde démographique et économique très positif, environnement amélioré ... ou à la baisse: achat lors d'une période de bulle (1986-1992 2002-2008), campagne, environnement dégradé, avec travaux ou locataire ...
On peut évidemment "espérer" un meilleur prix (c'est "humain"), mais c'est de la spéculation, ni un droit, ni une certitude ...
4. Quand la vente est difficile, il faut évaluer si la maison ou l'appartement est "présentable" (éventuellement réaménagement bon marché à la S. Plazza) et réajuster le prix à la baisse, sans attendre, et de manière vigoureuse, pour éviter d'être "pris" dans un krach (ce qui commence sur l'immo en France: 2008 - 2011, baisse de 50 % voire plus en euros constants)
Pour aider les gens, quelques principes de base:
1. Ne jamais croire les AI ou notaires, la plupart sont des escrocs et défendent uniquement leur intérêt pécunier avant leurs clients.
La FNAIM avoue quand même avoir menti, c'est sur un blog d'intelligence économique des Echos !
2. Dans un marché baissier, ou sur le point de l'être (après 150 % d'augmentation en 9 ans quand le coût de la vie et les revenus ont fait +25%, il faut vraiment être XXXXXX pour s'imaginer que ça va continuer à grimper !), il faut vraiment faire le maximum pour vendre d'abord avant d'acheter, quitte à louer, ce qui évite les prêts relais, et un stress inutile et ... une (lourde) perte d'argent !
3. Pour évaluer sa maison, la base c'est le prix d'achat réactualisé (cf site pap par exemple pour actualisation en euros constants). Ensuite, il faut ajuster à la hausse: travaux, aggrandissements, aménagement, solde démographique et économique très positif, environnement amélioré ... ou à la baisse: achat lors d'une période de bulle (1986-1992 2002-2008), campagne, environnement dégradé, avec travaux ou locataire ...
On peut évidemment "espérer" un meilleur prix (c'est "humain"), mais c'est de la spéculation, ni un droit, ni une certitude ...
4. Quand la vente est difficile, il faut évaluer si la maison ou l'appartement est "présentable" (éventuellement réaménagement bon marché à la S. Plazza) et réajuster le prix à la baisse, sans attendre, et de manière vigoureuse, pour éviter d'être "pris" dans un krach (ce qui commence sur l'immo en France: 2008 - 2011, baisse de 50 % voire plus en euros constants)
lbigaret
Messages postés
12754
Date d'inscription
samedi 20 septembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 juillet 2014
4 574
22 oct. 2008 à 16:44
22 oct. 2008 à 16:44
....en plus de science je vous vois aussi doté d'un don de voyance extralucide ! 50% bigre....pourquoi 50 et pas 60 ou 40 ? Personne ne peut à l'heure actuelle présumer de l'avenir.
Vous êtes un sot pour croire que les AI (escrocs.....c'est en plus de la diffamation !) ou les notaires tirent bénéfice des hausses. Calculez simplement une commission de 4 à 5% sur un prix à 100 ou 110 ou 120 et vous aurez une vue peut-être moins aveugle. Sachez qu'en tant qu'AI j'aimerais que les prix soient deux fois moindre, le chiffre d'affaire n'en serait que meilleur. Les notaires ?? pour être familier ils "s'en tapent" et prennent leur barème imposé par la législation.
Vous oubliez une chose en France dans votre analyse (qui n'est d'ailleurs pas la votre) c'est le pouvoir inflationniste de l'état. Certes il peut y avoir un petit désir spéculatif chez certains particuliers mais la très grosse majorité des vendeurs veut simplement acheter un autre bien en fonction des circonstance de la vie aussi, de grâce, épargnez leurs vos discours stériles.
Vous êtes un sot pour croire que les AI (escrocs.....c'est en plus de la diffamation !) ou les notaires tirent bénéfice des hausses. Calculez simplement une commission de 4 à 5% sur un prix à 100 ou 110 ou 120 et vous aurez une vue peut-être moins aveugle. Sachez qu'en tant qu'AI j'aimerais que les prix soient deux fois moindre, le chiffre d'affaire n'en serait que meilleur. Les notaires ?? pour être familier ils "s'en tapent" et prennent leur barème imposé par la législation.
Vous oubliez une chose en France dans votre analyse (qui n'est d'ailleurs pas la votre) c'est le pouvoir inflationniste de l'état. Certes il peut y avoir un petit désir spéculatif chez certains particuliers mais la très grosse majorité des vendeurs veut simplement acheter un autre bien en fonction des circonstance de la vie aussi, de grâce, épargnez leurs vos discours stériles.
joelle13
Messages postés
27
Date d'inscription
dimanche 19 octobre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
23 octobre 2008
8
>
lbigaret
Messages postés
12754
Date d'inscription
samedi 20 septembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 juillet 2014
22 oct. 2008 à 16:48
22 oct. 2008 à 16:48
c'est peine perdu il ne vous comprendra pas ; il vit dans un autre monde
Désolé si j'insiste, mais c'est vraiment pour votre bien ! (sinon, je n'en ai rien à faire ...)
1. Nous sommes dans un marché fortement BAISSIER sur l'immobilier, qui ne remontera pas avant des années (et peut être ne remontera plus, à cause d'une démographie défavorable, déficits sociaux et endettement état ...), et si je peux bien comprendre que votre situation est dramatique, retarder l'échéance ne fera qu'AUGMENTER vos pertes.
Votre situation et votre objectif devrait être de vendre A TOUT PRIX MAINTENANT, car croyez moi, le marché ne va pas s'améliorer !
2. Défendre vos droits, victime ? Vous n'êtes pas une victime, mais un spéculateur "malheureux", ou, si le mot spéculateur vous déplait (mais étymologiquement, il n'y en a pas de meilleur), un investisseur en échec.
SI l'état devait vous venir en secours, il faudrait qu'il vienne d'abord au secours de toutes les entreprises, de tous les investisseurs et actionnaires qui sont en perte sur leurs actifs et leurs actions, car ils sont bien plus utiles (sans jugement moral ou être péjoratif) à la société que des investisseurs pris au piège de prêts relais !
1. Nous sommes dans un marché fortement BAISSIER sur l'immobilier, qui ne remontera pas avant des années (et peut être ne remontera plus, à cause d'une démographie défavorable, déficits sociaux et endettement état ...), et si je peux bien comprendre que votre situation est dramatique, retarder l'échéance ne fera qu'AUGMENTER vos pertes.
Votre situation et votre objectif devrait être de vendre A TOUT PRIX MAINTENANT, car croyez moi, le marché ne va pas s'améliorer !
2. Défendre vos droits, victime ? Vous n'êtes pas une victime, mais un spéculateur "malheureux", ou, si le mot spéculateur vous déplait (mais étymologiquement, il n'y en a pas de meilleur), un investisseur en échec.
SI l'état devait vous venir en secours, il faudrait qu'il vienne d'abord au secours de toutes les entreprises, de tous les investisseurs et actionnaires qui sont en perte sur leurs actifs et leurs actions, car ils sont bien plus utiles (sans jugement moral ou être péjoratif) à la société que des investisseurs pris au piège de prêts relais !
joelle13
Messages postés
27
Date d'inscription
dimanche 19 octobre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
23 octobre 2008
8
22 oct. 2008 à 18:05
22 oct. 2008 à 18:05
en fait la détresse vous plaît bien
Non, le malheur et la misère du monde sont des fardeaux que je porte tous les jours sur les épaules ...
je ne supporte par le mensonge, comme ce type qui dit qu'on peut faire un recours au tribunal pour ne pas payer les intérêts, ou cet AI baratineur (il préfèrerait soi disant que les prix soients 2 fois moins élevés ... relisez les communiqués mensongers FNAIM depuis 2 ans).
J'ai posté un article de 2005, pour simplement montrer que ceux qui voulaient se donner la peine de voir la réalité et savoir pouvaient le faire, très facilement.
Simplement, quand un menteur vous fait une belle promesse, beaucoup de gens succombent (c'est très français et latin, d'apprécier les menteurs et baratineurs).
je ne supporte par le mensonge, comme ce type qui dit qu'on peut faire un recours au tribunal pour ne pas payer les intérêts, ou cet AI baratineur (il préfèrerait soi disant que les prix soients 2 fois moins élevés ... relisez les communiqués mensongers FNAIM depuis 2 ans).
J'ai posté un article de 2005, pour simplement montrer que ceux qui voulaient se donner la peine de voir la réalité et savoir pouvaient le faire, très facilement.
Simplement, quand un menteur vous fait une belle promesse, beaucoup de gens succombent (c'est très français et latin, d'apprécier les menteurs et baratineurs).
joelle13
Messages postés
27
Date d'inscription
dimanche 19 octobre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
23 octobre 2008
8
22 oct. 2008 à 18:29
22 oct. 2008 à 18:29
vous portez le malheur du monde mais ne supportez pas les français et latins "je comprends mieux"
lbigaret
Messages postés
12754
Date d'inscription
samedi 20 septembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 juillet 2014
4 574
22 oct. 2008 à 18:31
22 oct. 2008 à 18:31
Là vous devenez simplement exécrable ! Me connaissez vous ? Pourquoi un AI baratineur ? Je maintiens....des prix divisés de moitié permettraient tout simplement une bien meilleure rotation des produits aussi bien à la vente qu'à la location. Maintenant puisque vous supportez la misère du monde tous les jours annoncez donc les fonctions qui sont le vôtres pour qu'on puisse juger du bien fondé de vos interventions.
Vous poster un article de 2005.....pas votre analyse ! Vous auriez même pu remonter à 2001 car la presse faisait déjà ses choux gras de la bulle immobilière ! Une chose est sure....on peut toujours pondre un avis sans même le fonder car à la longue on peut toujours finir par avoir raison....
Tiens je vous prédis la disparition de la race humaine......on parie ? (je sais j'outre un peu mais c'est seulement pour illustrer le propos).
Vous poster un article de 2005.....pas votre analyse ! Vous auriez même pu remonter à 2001 car la presse faisait déjà ses choux gras de la bulle immobilière ! Une chose est sure....on peut toujours pondre un avis sans même le fonder car à la longue on peut toujours finir par avoir raison....
Tiens je vous prédis la disparition de la race humaine......on parie ? (je sais j'outre un peu mais c'est seulement pour illustrer le propos).
joelle13
Messages postés
27
Date d'inscription
dimanche 19 octobre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
23 octobre 2008
8
>
lbigaret
Messages postés
12754
Date d'inscription
samedi 20 septembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 juillet 2014
22 oct. 2008 à 18:42
22 oct. 2008 à 18:42
là faut pas rêver nous ne connaîtrons pas sa profession
joelle13
Messages postés
27
Date d'inscription
dimanche 19 octobre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
23 octobre 2008
8
>
lbigaret
Messages postés
12754
Date d'inscription
samedi 20 septembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 juillet 2014
22 oct. 2008 à 18:43
22 oct. 2008 à 18:43
là faut pas rêver ; sa profession DIEU
rama972
Messages postés
15
Date d'inscription
lundi 1 septembre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
19 janvier 2009
4 nov. 2008 à 13:35
4 nov. 2008 à 13:35
Bonjour Flo,
j'ai moi aussi écrit au Président et son cabinet m'a répondu que ma demande serait transmise au Ministre concerné ; mais personne ne m'a appelée. Comment avez vous fait pour obtenir cet appel. Merci.
j'ai moi aussi écrit au Président et son cabinet m'a répondu que ma demande serait transmise au Ministre concerné ; mais personne ne m'a appelée. Comment avez vous fait pour obtenir cet appel. Merci.
Bonjour
Je suis journaliste et souhaiterais entrer en contact avec vous. merci de me joindre au 0141045310. C'est urgent ! Merci beaucoup,
Dorothée
Je suis journaliste et souhaiterais entrer en contact avec vous. merci de me joindre au 0141045310. C'est urgent ! Merci beaucoup,
Dorothée
je suis egalement dans la situation mon pret relai arrive a son terme en avril 2009 ma banque a telephonner hier pour voir ou j en etait mais pas beaucoup de visite pour ma maison mon pret relais arrive a son terme de deux ans et toujour rien j ai baisser le prix de ma maison et j ai peur de ce qu il pourrait m arriver si la maison est pas vendue quel solution puis je avoir ? j ai demander a la banque hier si il y aurrait eventuellement possibilite de passer ce pret en long terme et de louer ma maison elle me dit que ce n est pas dans les clauses du contrat aue faire je ne dors plus merci de me dire si il y a des solutions ?
pititenouette
Messages postés
9543
Date d'inscription
vendredi 16 novembre 2007
Statut
Modérateur
Dernière intervention
28 janvier 2016
3 356
16 sept. 2008 à 20:10
16 sept. 2008 à 20:10
Bonjour, il serait plus logiquement de faire la demande auprès des administrateurs
J'ai signé un sous seing privé après avoir baissé le prix de l'appart. Le banquier me mettait la pression et n'avait pas le droit de me demander les 8000€.
J'attends toujours la date de l'acte prévu vers le 15 nov. et sortir de cette galère.
je vous recontacterai si ça "tourné" mal.
merci de votre soutien
J'attends toujours la date de l'acte prévu vers le 15 nov. et sortir de cette galère.
je vous recontacterai si ça "tourné" mal.
merci de votre soutien
lbigaret
Messages postés
12754
Date d'inscription
samedi 20 septembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 juillet 2014
4 574
23 sept. 2008 à 17:16
23 sept. 2008 à 17:16
J'espère que ce sera pour vous l'occasion de faire un "papier" sur la responsabilité de la presse vis à vis de toutes ces personnes. Il est bien beau de faire des articles sur la "bulle immobilière" depuis 2001 (je m'intéresse à la chose depuis 12/2001), et de faire des campagnes sur le sujet des subprimes depuis septembre 2007 tout en faisant l'amalgame avec le marché immobilier français. Toute cette agitation a provoqué l'attentisme généralisé que l'on constate depuis un an.
Sylviedu77
Messages postés
4
Date d'inscription
jeudi 25 septembre 2008
Statut
Membre
Dernière intervention
26 septembre 2008
1
>
lbigaret
Messages postés
12754
Date d'inscription
samedi 20 septembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
4 juillet 2014
26 sept. 2008 à 21:15
26 sept. 2008 à 21:15
Entièrement d'accord avec vous, s'il n'y avait pas tant d'abérations débitées au JT, on n'en serait pas là. Car il faut savoir que sur le marché de l'immobilier français 40 % des acheteurs potentiels sont revendeurs d'un bien, et que
le particulier qui met sa maison en vente aujourd'hui en disant : "je vais attendre que ma maison soit vendue pour en acheter une autre ", verrouille lui-même le système, inutile pour lui donc de faire ses cartons. A méditer
le particulier qui met sa maison en vente aujourd'hui en disant : "je vais attendre que ma maison soit vendue pour en acheter une autre ", verrouille lui-même le système, inutile pour lui donc de faire ses cartons. A méditer
J'ai passé un compromis de vente après avoir baissé le prix de l'appart. J'attends que mon nouvel acquéreur ai bien son crédit accordé, après je soufflerai mais ce n'est pas gagné.
La situation évolue de manière de plus en plus claire:
Les banques sont au bord de la faillite !!!
Vous n'y croyez peut-être pas mais nous somme s en 1929: les les banques US font faillite les unes après les autres, les épargnants retirent leurs fonds des banques et demandent du liquide!
Ca craque de partout, et posez-vous la question: où est mon argent actuellement? Dans une banque. Est-elle à l'abri?
Non... Si elle plonge demain? Je perd tout...
C'est déjà arrivé à plusieurs millions d'américains:
- plus de maison,
- plus de retraite (car tout s'est envolé avec les fonds de pension placés dans les banques...)
- plus de salaire (crise = chomage)
- plus de santé...
Merci les Golden Boys à la Rolex qui ont inventé tous ces mécanismes de titrisation des risques et plantés l'économie mondiale...
Les banques sont au bord de la faillite !!!
Vous n'y croyez peut-être pas mais nous somme s en 1929: les les banques US font faillite les unes après les autres, les épargnants retirent leurs fonds des banques et demandent du liquide!
Ca craque de partout, et posez-vous la question: où est mon argent actuellement? Dans une banque. Est-elle à l'abri?
Non... Si elle plonge demain? Je perd tout...
C'est déjà arrivé à plusieurs millions d'américains:
- plus de maison,
- plus de retraite (car tout s'est envolé avec les fonds de pension placés dans les banques...)
- plus de salaire (crise = chomage)
- plus de santé...
Merci les Golden Boys à la Rolex qui ont inventé tous ces mécanismes de titrisation des risques et plantés l'économie mondiale...
courage,
j'étais dans la même situation que vous il y a peu. J'ai reussi à vendre il y a deux semaines et rembourser mon prêt relais. que d'angoisse en effet tant qu'on a pas vendu. je ne peux que vous donner ma modeste expérience, si elle peut aider au moins l'un ou l'une d'entre vous.
On n'est jamais mieux servi que par soi-même. Après avoir essayé les agences immobilières,avoir été déçu, j'ai décidé de vendre par moi même. Annonce sur PAP et lien vers un petit site internet de présentation de ma maison (on peut télécharger des logiciels gratuits sur le net genre "cariboost"). C'est ce qui a marché le mieux pour vendre (pas de frais d'agence en plus pour l'acheteur), de nombreux contacts d'un seul coup. Les agences immobilières ont tellement de biens à vendre qu'elles n'accorderont jamais l'attention que vous pouvez faire vous-même pour votre bien.
Bien sur se pose le problème des prêts bancaires qui se resserrent. Mais les banquiers ne peuvent pas scier la branche sur laquelle ils sont assis. Pas de prêt, c'est leur gagne pain qui s'envolent, ils peuvent fermer boutique!!!. Les banquiers sont en pleine panique et essaye de trouver des solutions sur le dos de leurs clients! C'est honteux.
Les spécialistes de l'économie en france connaisssent le pb des prêts relais, qui sont les subprimes à la sauce française. Mais nos politiques n'en parlent même pas! Il faudrait peut être leur ouvrir les yeux, eux qui affirment qu'en france on ne risque pas comme aux USA!
courage à tous en tout cas.
j'étais dans la même situation que vous il y a peu. J'ai reussi à vendre il y a deux semaines et rembourser mon prêt relais. que d'angoisse en effet tant qu'on a pas vendu. je ne peux que vous donner ma modeste expérience, si elle peut aider au moins l'un ou l'une d'entre vous.
On n'est jamais mieux servi que par soi-même. Après avoir essayé les agences immobilières,avoir été déçu, j'ai décidé de vendre par moi même. Annonce sur PAP et lien vers un petit site internet de présentation de ma maison (on peut télécharger des logiciels gratuits sur le net genre "cariboost"). C'est ce qui a marché le mieux pour vendre (pas de frais d'agence en plus pour l'acheteur), de nombreux contacts d'un seul coup. Les agences immobilières ont tellement de biens à vendre qu'elles n'accorderont jamais l'attention que vous pouvez faire vous-même pour votre bien.
Bien sur se pose le problème des prêts bancaires qui se resserrent. Mais les banquiers ne peuvent pas scier la branche sur laquelle ils sont assis. Pas de prêt, c'est leur gagne pain qui s'envolent, ils peuvent fermer boutique!!!. Les banquiers sont en pleine panique et essaye de trouver des solutions sur le dos de leurs clients! C'est honteux.
Les spécialistes de l'économie en france connaisssent le pb des prêts relais, qui sont les subprimes à la sauce française. Mais nos politiques n'en parlent même pas! Il faudrait peut être leur ouvrir les yeux, eux qui affirment qu'en france on ne risque pas comme aux USA!
courage à tous en tout cas.
bonjour Eddy89,
le site dont je parle c'est pour télécharger un petit logiciel qui permet de faire quelques pages internet de présentation de la maison à vendre. On peut faire des menus déroulant, des petites présentations automatiques...etc.
On est limité à 7 pages je crois (au delà il faut acheter le logiciel).
j'avais utilisé cariboost1, on peut le télécharger sur internet.
Après ça demande quelques heures (il faut avoir un maximum de photos).
Les gens qui me contactaient pour des visites m'ont toujours dit qu'ils appréciaient de pouvoir déjà faire une visite même virtuelle et que ça les incitaient à me contacter. Bien sur il faut que le produit convienne, et il est vrai que la maison que je vendais était sans travaux, de style moderne, et à un prix très compétitif.
Donc une fois le petit site internet réalisé, j'ai passé une annonce sur PAP dans laquelle j'indiquais clairement l'adresse du site. PAP (ou autre spécialiste), est incontournable car tout acheteur y passe forcément. J'avais mis une photo de la maison (prise au printemps quand tout était fleuri) car je pense qu'il faut accrocher l'acheteur qui a tellement de choix.
Voilà mes petits conseils qui j'espère vous aideront. Ne vous découragez pas, comme j'entendais cette semaine, même si plus de prets sont refusés maintenant, il reste tout de même une majorité de prêts qui sont acceptés. Les acheteurs il est vrai attendent surtout des baisses importantes. Surtout que les agents immobiliers ne se gênent pas pour dire aux acheteurs que certains vendeurs sont prêt à descendre beaucoup à cause des prêts relais (source d'un ami qui cherche à acheter actuellement).
bon courage en tout cas.
je comprends toutes les inquiétudes des gens qui sont ici, j'ai eu tellement chaud aux fesses il est vrai. Mais si on met l'énergie, et qu'on prend les choses en mains, on fini par réussir, j'en suis sur. Donc ne vous découragez pas et allez de l'avant.
le site dont je parle c'est pour télécharger un petit logiciel qui permet de faire quelques pages internet de présentation de la maison à vendre. On peut faire des menus déroulant, des petites présentations automatiques...etc.
On est limité à 7 pages je crois (au delà il faut acheter le logiciel).
j'avais utilisé cariboost1, on peut le télécharger sur internet.
Après ça demande quelques heures (il faut avoir un maximum de photos).
Les gens qui me contactaient pour des visites m'ont toujours dit qu'ils appréciaient de pouvoir déjà faire une visite même virtuelle et que ça les incitaient à me contacter. Bien sur il faut que le produit convienne, et il est vrai que la maison que je vendais était sans travaux, de style moderne, et à un prix très compétitif.
Donc une fois le petit site internet réalisé, j'ai passé une annonce sur PAP dans laquelle j'indiquais clairement l'adresse du site. PAP (ou autre spécialiste), est incontournable car tout acheteur y passe forcément. J'avais mis une photo de la maison (prise au printemps quand tout était fleuri) car je pense qu'il faut accrocher l'acheteur qui a tellement de choix.
Voilà mes petits conseils qui j'espère vous aideront. Ne vous découragez pas, comme j'entendais cette semaine, même si plus de prets sont refusés maintenant, il reste tout de même une majorité de prêts qui sont acceptés. Les acheteurs il est vrai attendent surtout des baisses importantes. Surtout que les agents immobiliers ne se gênent pas pour dire aux acheteurs que certains vendeurs sont prêt à descendre beaucoup à cause des prêts relais (source d'un ami qui cherche à acheter actuellement).
bon courage en tout cas.
je comprends toutes les inquiétudes des gens qui sont ici, j'ai eu tellement chaud aux fesses il est vrai. Mais si on met l'énergie, et qu'on prend les choses en mains, on fini par réussir, j'en suis sur. Donc ne vous découragez pas et allez de l'avant.
Bonjour, vous avez bien de la chance d'avoir vendu. Moi il me reste encore un an mais au vu du nombre de visites des agences environ un tous les trois mois, le temps passe vite. J'ai aussi mis le bien en vente sur PAP résultat, beaucoup de "touristes" qui viennent se promener, encore plus de personnages qui vous donnent RDV et qui ne viennent pas, les deux seuls couples intéresses se sont fait jeter par les banques.
La législation juridique et financière évolue en permanence...