Bonjour

Pour reponse rapide:
les briques sont soit creuses soit pleines , mais de +en+ les constructions sont en briques creuses (épaisseur 20 cm)avec un doublage intérieur isolant type BA 13 (epaisseur 2-3 cm)
Pour l'isolation de toiture, le diagnostiqueur a du vérifier dans vos combles l'épaisseur de l'isolant: de combien est-il?
Si votre système de chauffage est électrique avec des convecteurs il faut savoir que ceux ci "dévorent" l'énergie pour chauffer peu

En tout état de cause le DPE n'a qu'une valeur informative pour l'acquéreur et doit notamment contenir des recommandations (en page 4) pour améliorer les performances

Cordialement
Philippe , diagnostiqueur certifié

Bonjour,

Pour répondre à vos questions :

- Épaisseur de l'isolant sous les combles : apparemment il y a deux informations 18 cm et 26 cm
- Concernant le chauffage électrique : ce sont des panneaux rayonnants dans les chambre, sèche serviette dans la SDB et chauffage au sol au RDC

Merci de vos réponses

Stéphane NICOLAS

Up

Bonjour,

effectivement, depuis sa mise en place, le DPE a étonné plus d'un propriétaire...

A cela, plusieurs raisons:
- les estimations ne sont faites que sur la base d'une "consommation moyenne" estimée par le legislateur, et peuvent donc etre très différentes de la réalité

- de plus, hormis la compoisiotn de la maison en elle-meme, le diagnostiqueur peut etre en faute: il faut savoir que lors de la rédaction d'un DPE, un diagnsotiqueur peut mettre de 5minutes à 1heure: pour passer le moins de temps possible et se simplifier la vie, certains experts n'hésitent pas à user de la case "inconnue" lorsqu'ils entrent les caractéristiques de la maison.

Cordialement,

Bonjour : Il faudrait comparer votre conso réelle et la prétendue consommation donnée par votre DPE, et preuves à l'appui, aller voir le diagnostiqueur, et si la différence est énorme, lui dire que son bilan ne veut rien dire et réclamer.

Quelqu'un dans ce cas là s'est vu attribuer un autre bilan thermique meilleur (deux lettres avant). Car on lui a dit : "on a du oublier quelque chose, on vous en refait un autre.

Bonjour

si le chauffage est 100% électrique, le DPE n'aime pas car il est exprimé en energie primaire (en gros pour avoir 1 kWh d'électricité à la maison, il faut produire en centrale 2.58 kWh) il faut donc diviser le résultat par 2.58 pour avoir une conso en énergie finale.

cela dit F c'est vraiment mauvais. Avec le nombre de charlo dans ce métier, il s'est probablement planté quelque part

l'isolant sous les comble 18 et 26 ça doit être 26 sur la partie horizontale e 18 sur les rampants. C'est bien une maison avec combles aménagés ?


Normalement à la fin du DPE il y a des préconisation d'amélioration pour consommer moins. Il y a quoi en l'occurrence ici ?