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Statut : Non résolu

Appartement meublé, toutes charges comprises?

Tonio.e, le jeudi 3 juillet 2008 à 21:08:44
Bonjour,
j'ai été l'heureux locataire cette année d'un appartement en colocation d'environ 75m² pour 3. Le tout étant meublé totalement, étant étudiant je l'ai rendu fin juin.
Le loyer et les charges étant comprises dans le prix global ( environ 776 euros de loc et 115 euros de charges pour 3) je pensais que tout était compris. Or le proprio vien de m'envoyer une facture pour les frais espaces verts, ascenseur... pour les charges locatives (je faisais parti d'une résidence).

Je voulais donc savoir si cette facture était normale puisqu'on à payé chaque mois pour des charges.

j'aurais besoin d'un petit peu d'aide
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Engo, le jeudi 3 juillet 2008 à 21:13:44
Tu as probablement payé une avance sur charges.
Le tout est de voir la facture que présente le proprio pour le total des charges, de déduire ce qui a déjà été versé mensuellement par vous trois et voir s'il reste quelque chose à payer.
Parfois, il y a du trop payé, parfois il faut payer encore un peu.

Ceci dit, le bail doit préciser le montant des charges et la manière dont c'est calculé. S'il est simplement indiqué par exemple 100€ de charges sans autres précisions, c'est tout ce qu'il y a à régler.
S'il y a indiqué 100€ de provision pour charges locatives, le bilan est à faire et il y a peut etre le complément à verser. Toutefois, un propriétaire "correct" effectue une estimation à, disons 20% près. Si la différence est trop élevée, un échéancier peut etre convenu avec le propriétaire.
   
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Tonio.e, le vendredi 4 juillet 2008 à 00:43:38
oui c'est marqué provision sur charge. Mais le truc c'est qu'il à pondu une facture comme ça en disant faut payer, pour faire le point faut bien tout montrer, enfin c'est ce que je pense tout du moins. En plus en y réfléchissant on à quand même versé pour près de 1150€ de charges pour 10 mois ce qui est déjà pas mal je trouve.
   
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 Engo, le vendredi 4 juillet 2008 à 17:01:34
Si vous avez déjà quitté le logement et qu'il n'a rien demandé par recommandé, laissez tomber.
S'il vous envoie une demande officielle, demandez lui de justifier toutes les charge LOCATIVES pour la période d'occupation (10 mois).
Ensuite, il sera facile de faire la différence avec ce que vous avez versé.

Avez vous déjà eu d'autres justificatifs pour ce que vous avez payé? Vous pouvez aussi essayer d'attaquer le premier en envoyéant par recommandé une demande de justificatifs sur les charges couvrant la provision que vous avez versée...
   
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