Bonjour : je confirme, lorsqu'une réparation est à la charge du propriétaire, il faut le tenir au courant avant de faire quelque réparation que ce soit, sans quoi, rien ne l'oblige à payer.

Ceci dit, si la dépense est très raisonnable, et en sachant présenter les choses : vous vous êtes précipité, craignant que la fuite ne puisse faire de gros dégât à l'appartement, peut-être le propriétaire pourrait vous rembourser la dépense, au moins partiellement, mais il n'est nullement obligé. Cela dépend des relations que vous avez avec votre propriétaire et aussi de son tempéramment.

J'ai eu un cas similaire avec un locataire, qui m'a fait envoyer une facture, alors que je n'étais au courant de rien. Je lui ai expliqué les choses, j'ai payé malgré tout car ce n'était pas très élevé, mais je lui ai dit qu'à l'avenir, je ne pairai rien si un pareil cas se reproduisait.

Comment joue le facteur de disponibilité du propriétaire, a-t-il un engagement de durée maximale pour répondre au locataire surtout dans le domaine de la plomberie lorsque l'on est obligé de couper l'eau en attendant.
Si le propriétaire est en déplacement par exemple, combien de temps doit-on attendre ou à qui doit on s'adresser pour avoir un interlocuteur assumant ce rôle indispensable en cas d'absence ?

Bonjour,
IL me semble qu'un propriétaire bailleur doit être joignable tous les jours ouvrables, ou alors il doit laisser gérer par un professionnel. Personnellement, je laisse mon adresse, mes numéros de téléphone fixe et portable. ainsi que mon adresse e-mail. Lorsque je peux j'interviens moi-même, sinon je prends contact avec un artisan.
Maintenant, il n'y a aucune loi là dessus, malgré le fait que lorsque l'on a un ou des locataires et que l'on veut gérer soi-même, il faut savoir être joignable rapidement. Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête­.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Bonjour : Dans le cas présent, on ne nous a pas signalé que le propriétaire n'était pas joignable.

Re,
Si le propriétaire est joignable et fait la sourde oreille, il faut lui adresser une LRAR.
Si cela n'est pas suffisant il faut demander au il faut en demander l'autorisation de bloquer les loyers auprès du Président du Tribunal d'Instance, et proposer de retenir le montant du loyer à la convenance du juge (sur un compte bancaire, auprès de la Caisse des Dépôts...). Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête­.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.