| 1 Redrush, le 9 jui 2008 à 18:00:21Bonjour Cactus,
Et bien pour répondre à ta question les taux changent effectivement très souvent, pas tous les jours, mais quelques fois plusieurs fois par mois en fonction des banques. En général c'est chaque début de mois.
Malheureusement le contexte actuel est très difficile et fin juin il a été annoncé une très forte hausse comme nous n'en avons pas vu depuis longtemps. C'est effectivement ce qui c'est passé début juillet.
Pour information, en moyenne il faut compter un taux nominal (TN) c'est à dire le taux auquel tu "achète" l'argent :
sur 15 ans aux environs de 4,85 - 4,90 %
sur 20 ans aux environs de 4,95 - 5,10 %
sur 25 ans aux environs de 5,10 - 5,30 %
sur 30 ans aux environs de 5,30 - 5,70 %
Ces taux sont des taux fixes.
Ensuite il vous faut ajouter les assurances du prêt c-à-d en cas de sinistre : décès, invalidité, (ADI) ITT (interruption temporaire de travail) PTIA (perte totale et irréversible d'autonomie) et en option la perte de travail (déconseillée car très coûteuse et généralement effective que quelques mois 12 à 18 + ou -)
Et pour ces assurances il faut définir le % de couverture (en général Mr et Mme 50% -75% ou 100 % au choix et par personne)
ex : décès MR Couverture 100 %; et bien le prêt est soldé par l'assurance à 100 % = plus rien à payer.
décès Mr Couverture 50%; et bien le prêt est remboursé à 50 % et Mme devra payer la moitié de ce prêt tous les mois. etc...
Pour terminer je peux vous conseiller d'entrer en contact avec un courtier en prêts immobilier sur votre ville ou région de pref. (il connaît les banques et agences locales et obtient souvent de bonnes conditions et de bon conseils)
A éviter les courtiers qui vous demandent des frais de courtage ou honoraires. Ne signez rien qui ne vous engage. En général un courtier devra directement vous mettre en relation avec la banque avec qui il aura obtenu les meilleures conditions. Pour cela vous devrez tout de même lui communiquer toutes les informations nécessaires à l'étude (revenus, impôts, nbre de pers à charge, prêt en cours etc...)
Voilà, j'espère que cela va vous aider
Au cas ou, n'hésitez pas.
Et même à me laisser un message quand il vous aura été fait des offres.
Je vous donnerais mon avis si vous le désirez. | 2 babies59, le 14 jui 2008 à 17:32:02Bonjour redrush,
je suis a la recherche d un courtier pour l achat d une maison 1930 et recherche les meilleures taux possible du marché.
je suis de lille et aimerai avoir des contact sur ma ville
cordialement. |
| 3 scalpa, le 9 sep 2008 à 13:46:26J'ai bien lu le message de début juillet sur les tx d'intérêt, mais aujourd'hui ils sont à combien ?
Je vous remercie de votre réponse car je dois voir mon banquier en fin de semaine et j'aimerai connaître la tendance actuelle.
Cordialement | 4 jorge, le 9 sep 2008 à 22:20:26Ce sont les mêmes que ceux du mois de juillet. J'ai eu les mêmes taux ce matin de meilleurs taux.com |
| 5 David B, le 30 oct 2008 à 21:02:48Bonjour,
Pour répondre à votre question si cela n'est pas trop tard, nous venons d'acquérir une maison en Loire Atlantique (44).
Etant donnée les conjonctures actuelles, nous nous sommes engagés sur 30 ans pour un enprunt de 165 000€, pour cela nous avons bénéficié d'un taux de 5.60% hors assurance. Nous nous sommes rapporché d'un courtier financier en immobilier qui nous à trouvé ce taux. Je me suis longuement posé la question que tout le monde se pose, ai-je réalisé une bonne affaire !. Je pense qu'il n'y a pas à se poser la question, nous avons trouvé une superbe maison à un prix défiant toute conccurence. En espérant avoir répondu à votre question.
Bien cordialement David | 6 Razi, le 10 nov 2008 à 17:57:44>Je pense qu'il n'y a pas à se poser la question, nous avons trouvé une superbe maison à un prix défiant toute >conccurence.
2 ans plus tot, votre emprunt vous aurai coute 65000 euros d'interet en moins (en supposant que vous alliez jusqu'a 30 ans...)
peut etre 2 ans plus tard, vous pourrez vous faire racheter votre pret a un taux plus interessant et a ce moment vraiment penser que vous avez fait une bonne affaire :-)
Quoiqu'il en soit les grands gagnants seront toujours les banques, pas vous ou d'autres (meme lorsqu'il n'y aucun pret contracte, ils trouvent le moyen de vous faire emprunter au nom de l'etat : c'est la belle affaire de cette crise financiere qui n'est rien d'autre qu'un moyen de prendre le fric de tous les contribuables sans exception,communiste ou non, mais la je devie un peu du sujet initial ...) |
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| 7 nanelle, le 9 déc 2008 à 08:42:46Bonjour,
pouvez vous me conseiller d'entrer en contact avec un courtier en prêts immobilier
sur ma ville: HERICOURT 70400
ou région : haute saône (iafin de connaît les banques et agences locales et obtient souvent de bonnes conditions et de bon conseils)
merci |
| 8 MERLYNE, le 17 déc 2008 à 11:00:56Bonjour,
Vos conseils nous aideraient grandement : mon fils est en train "d'essayer" d'acheter un fonds de commerce sur l'Ile de la Réunion. Compromis signé. Dossier déposé auprès du banquier, RV repoussés successivement plusieurs fois pour lui annoncer (alors que la date butoir du compromis est le 24 12)....que le taux de crédit serait de 9 % (SEULEMENT !)
Son apport est de plus de 50 %. Affaire rentable (restaurant dans station balnéaire)
Avez-vous un conseil ? Une banque honnête et raisonnable à nous conseiller ?..
C'est urgent
Merci
Merlyne |
| 10 sentinel, le 24 déc 2008 à 17:11:21Bonjours, j'ai fait un devis pour un credit immobilier, en faite on est tomber sous le charme d'un magnifique appartement 4 piece sur mulhouse (68) a 119000e.
bref... un pret sur 30ans aussi avec un taux 5.15%
mais comme se sont des mensualité progressive 1% par an j'ai un taux moyen de 3.81%
mon pret est de 111900e et un credit a taux zero de 15200e ce qui fait 127100e tout frais compris
mes mensualité sont de 598.16e + 47.12e d'assurance (couverture 150%)
sans apport personnel je précise, mais j'ai l'impression que l'agent immobilier et le banquier nous speed un peu.
j'y connais vraiment rien en crédit, a votre avis il veulent me plumer ou c'est un pret interessant
merci de vos reponse | 11 manouche, le 24 déc 2008 à 17:13:05" j'y connais vraiment rien en crédit" ah c'est sur et pas qu'en credit !!! |
| 20 dom, le 3 mar 2009 à 15:51:56Je suis dans le méme cas que vous pour un crédit de 105000€
attention au prét à taux constant car en fin de contrat vous paierais plus de votre capacité d'endettement soit jusqu'à 7à800e demander plutot un crédit à taux fixe vous aurez moins de surprise |
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| 21 vlas, le 30 mar 2009 à 22:21:32J aimerais savoir .ou quand je dois payer un courtier | 22 yera, le 28 avr 2009 à 10:54:11Bonjour,
les courtiers sont totalement gratuit . C'est la banque qui aura proposer un meilleur taux et que vous accepter , c'est la banque qui paye le courtier he oui.
salutations |
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| 25 VINCE, le 9 jui 2009 à 20:25:51Bonsoir,
Sur quel site est-il possible de trouver les taux d'intérêt actuels ?
Merci. |
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Expertise immobiliere obligatoire prêt à taux zero