Mise en conformité avant vente maison

Bonjour,
J'ai des voisins qui souhaitent vendre leur maison.
Le problème est qu'ils ont changé une fenêtre. Cette fenêtre avait été autorisée à une seule condition, à savoir qu'elle soit "opaque" car elle donne chez moi et n'est pas assez loin de ma cloture.
Puis-je demander la remise en conformité avant la vente ? ou bloquer la vente ?

Mon deuxième problème, est que ce voisin a construit un terrasse surélevée sans permis de construire (environ 18m²). Etant surélevé, cette terrasse donne directement dans mon jardin (au dessus de mon mur de 2 m) avec un vue dans ma chambre. Puis-je faire quelque chose ? et pour la vente n'y a-t-il pas un problème s'il n'y a pas eu de permis de construire ?

Merci d'avance de vos réponses.

Cordialement,

Myriam