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Conserver son credit immobilier après vente

Dernière réponse le 12 jan 2009 à 23:43:49 domcer, le 11 jui 2008 à 08:49:18 
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Bonjour,
Je vends ma maison qui a été financé en partie par un prêt immobilier mais sans hypothèque car garantie par une mutuelle (la CASDEN).
A la lecture des conditions générales et particulières du prêt rien ne semble stipuler l'obligation de rembourser ce prêt.
Mon idée était de conserver les fonds (en les plaçant) dans l'optique d'un achat immobilier futur mais la banque me soutient que je dois la rembourser. a-t'elle raison ?

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nicolas, le 12 jui 2008 à 13:41:20

L'objet du prêt n'existant plus, vous êtes dans l'obligation de rembourser le prêt!
Votre banque a bien raison et est dans son droit le plus total!

   
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2

285714, le 9 sep 2008 à 22:12:28

Bonjour,
Ma femme et moi sommes exactement dans ce cas.
A l'occasion de la vente de notre maison et de la construction d'une autre, nous venons d'effectuer deux "transferts à la pierre" de crédit immobilier : l'un contracté à la CASDEN et l'autre à la Banque Populaire du Sud-Ouest.
Nous avons conservé les mêmes crédits et changé de bien immobilier.
Cordialement.

   
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3

285714, le 9 sep 2008 à 22:32:51

Erreur : nous ne sommes pas dans ce cas. Nous avons lancé un autre projet immobilier, devenu nouvel objet des prêts. "nicolas" a raison : un prêt ne peut être conservé sans objet. Désolé.

   
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4

BOB, le 11 déc 2008 à 11:08:13

Qu'avez vous fait finalement?

   
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5

dubus, le 2 jan 2009 à 16:48:50
  • +1

Bonjour j'ai contracté un pret immobilier en juin 2007 pour l'achat d'un appartement a hauteur de 98000 euros. Bingo par chance avec l'education nationale je suis muté à titre définitif à une heure du bien acheté. Je souhaiterais donc acheter un nouveau bien en l'occurence une maison pres de là ou je travailler. Que dois-je faire? Demander un transfert de pret pour conserver le taux interessant que j'avais eu (4.30) en demander un pret complementaire pour les 30000 euros qu'il me manque? J'avoue etre un peu perdu mais il me semble que cette solution semble la plus avantageuse au vu des taux actuels. Par contre, la question que je me pose c'est que ne je vois rien d'ecrit concernant ces transferts de pret? La casden les réalise t elle ? Quelle démarche faut-il entreprendre? Merci pour l'aide que vous pourrez m'accroder.

   
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6

chabert, le 2 jan 2009 à 20:06:56

Il fallait ne rien dire à la banque et continuer tranquillement les remboursements. Beaucoup le font et il n'y a pas de souci. J'en parle en connaissance de cause.

chabert

   
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8

 9stevens, le 12 jan 2009 à 23:43:49

Cela est très imprudent. Je n'ose même pas imaginer ce qui se passerait en cas de difficulté de remboursement, si les deux banques se rendent compte de la fraude = exigence immédiate de remboursement! (en théorie, certes!).

Outre le fait que ce type de comportement induit un phénomène bien connu : le surendettement...
Si j'étais votre banquier, je vous blacklisterait par précaution!

Il est bien plus intelligent de négocier avec la banque qui a accepté le premier prêt, de le transférer sur le nouveau bien, dans le cas où le taux était plus intéressant. Elle aura peu intérêt à le refuser.

   
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7

lbigaret, le 2 jan 2009 à 20:29:10

C'est vrai on peut le faire, je l'ai fait moi-même mais à condition que ce ne soit pas un prêt avec prise d'hypothèque bien entendu.

   
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