Récupérer dépot garantie en VEFA

Allons plus loin ensemble, si vous le voulez bien,

Comme il devait le faire - dans les délais du contrat 9 mois (fin juin 2008) - le vendeur vient de nous confirmer sa décision de lancer le porgramme pour lequel nous avons signé un contrat de pré- réservation le 31/09/2007. La condition suspensive est l'obtention d'un pret pour un montant de la totalité de l'achat soit 208 500 € à un taux de 4,55% sur 12 ans (mini). Notre offre de pret faite depuis janvier est caduque depuis le 7 juillet dernier nous avons laisse courit la date n'ayant pas encore signé chez le notaire. Le taux du prêt de notre banque à 4,55% ne peut être maintenu et avoisine mainteant les 5% à 5,10 % ce qui est bien trop élévé pour nous. Nous ne souhaitons plus acheté.
Nous n'avons pas recu le contrat de vente car le notaire attend notre offre de prêt pour rédiger le contrat.
Comment nous en sortir tout en récupérant le dépot de garantie que nous avons versé.

MERCI

Bonjour

Merci pour votre réponse qui me convient parfaitement. Celle-ci ne sera t'elle pas opposable par le vendeur ? Car j'ai été prévenu le 26 juin en recommandé que le programme était confirmé -sans changement de prix - alors que mon offre de prêt était valable jusqu'au 7 juillet. De toute facon, je n'aurai pas signé chez le notaire avant cette date. Par ailleurs ma banque n' aurait pas pu prolonger le prêt au même taux, celui ci ayant augmenté.
Ma banque (son service juridique) ne m'a pas encore proposé de solution juridique qui me permettrait de récupérer mon dépot de garantie à la lueur du contrat de réservation. Elle n'a pas trouvé un argument non opposable. En conséquence, je vais lui proposer votre solution. Puis je éventuelllement jouer aussi sur le décalage de livraison qui passe du 4° trimestre 2009 au 2° trimestre 2010 ?
Je dois répondre par recommandé au notaire et au vendeur pour le 25 juillet au plus tard.

J'attends en retour une dernière réponse à cette échange.

Avec tous mes remerciements