Donation aux deniers vivants (non mariés)

Bonjour,

Une femme "Gertrude" et un homme "Yvon" vivent depuis de très nombreuses années dans différents logements dont le dernier est une maison achetée en commun sur le territoire français.

Ils ne sont ni mariés, ni paxés, ni en concubinage et ils ne peuvent pas l'être. En effet, l'homme est marié à une étrangère "Béatrice" et il semble que le divorce ne puisse pas être prononcé malgré des décisions officielles du pays d'origine et retraduit en français par un traducteur assermenté, sans compter l'intervention d'un avocat français et du médiateur de la République !

Yvon n'a plus aucun contact avec Béatrice qui est restée dans son pays avec les 2 enfants maintenant majeurs qu'ils ont eu ensemble.

Gertrude et Yvon s'aiment bien et ils ont eu ensemble 3 enfants !

Questions :
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1- La possibilité d'une donation au dernier vivant existe-elle entre Gertrude et Yvon existe-t-elle ?

2- Comment protéger financièrement et /ou juridiquement Gertrude dans le cas où Yvon qui vient de subir une très grosse opération, partirait avant elle, surtout qu'il a dé jà une bonne quinzaine d'année de plus qu'elle ?

On voudrait éviter que la maison soit vendue et que la moitié de celle-ci soit partagée entre les 5 enfants de d'Yvon.
Gertrude n'a-t-elle aucun moyen de rester usufruitière de la maison ?

Merci à tous ceux ou celles qui pourraient m'apporter des réponses.