Location avec amiante????

mumu_13, le mercredi 16 juillet 2008 à 10:54:57

Bonjour,
je loue une maison depuis le 1er decembre 2007 celle ci a presenté de l humidité de suite maintenant tout moisi!!!je viens d'apprendre qu'il y aurait de l amiante(maison construite en1933) car les proprietaires pour la vendre ont fait expertiser la maison et l'on dit aux anciens locataires qui me l on dit!!! est ce qu il sont dans l obligation de nous en informer?quels sont mes droits en tant que locataire?

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aquasun, le mercredi 16 juillet 2008 à 11:40:25

Bonjour,

Vous êtes bien sûr en droit de connaître la réponse concernant le risque d'amiante. Rapprochez vous des anciens propriétaires qui ont fait le diagnostic anti-amiante afin d'en obtenir une copie. Pour l'humidité, renseignez-vous bien.

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pititenouette, le mercredi 16 juillet 2008 à 11:48:10

bonjour
Un arrêté datant du 3 mai 2007 prévoit désormais, et ce à compter du 1er juillet 2007, que "les propriétaires bailleurs devront fournir à leur locataire un diagnostic de performance énergétique qui devra être annexé au bail lors de sa signature ou de son renouvellement".
Cet arrêté énumère notamment les points qui devront être expertisés lors d'un diagnostic DPE :

* Caractéristique de la maison ou de l'appartement à la location ainsi que sa surface habitable
* Caractéristiques thermiques et géométriques
* Descriptif des installations énergétiques (classées selon l'énergie)
* Les besoins annuels en énergie des équipements installés dans le bien immobilier (chauffage, eau chaude, refroidissement)
* Les quantités annuelles d'énergie primaire selon les types de consommation.
* Recommandations en vue de travaux de rénovation et d'amélioration afin de diminuer la consommation d'énergie de la maison ou de l'appartement.

Autre modification présentée par cet arrêté : dès le 31 octobre 2007, le diagnostic immobilier DPE devra être effectué par un expert indépendant bénéficiant d'un certificat de compétences délivré par un organisme accrédité.

Ce diagnostic immobilier, visant à réduire les rejets de CO2 dans le cadre d'une politique d'économie d'énergie, n'a cependant qu'un rôle d'information : il n'offre pas encore à l'acheteur et, dès le 1er juillet 2007, et au locataire la possibilité d'un recours contre le propriétaire en cas de non conformité du bien immobilier (contrairement à d'autres diagnostics immobiliers comme le diagnostic plomb ou le diagnostic termites).

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pititenouette, le mercredi 16 juillet 2008 à 11:51:57

pour infos
la brochure de l'anil
http://www.anil.org/guide/locatif/louer_quels_diagnostics.pdf

vous pouvez également vous rapprocher de l'adil la plus proche de chez vous
http://www.anil.org/adils/carte.htm

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