Signaler

Devenir propriétaire d'un camping [Résolu/Fermé]

Posez votre question chris27 - Dernière réponse le 8 oct. 2012 à 14:18
Bonjour,
Cela fait maintenant plusieurs mois que mon idée d'avoir un camping grandit.
Le problème est que je ne sais pas comment m'y prendre, qu'elles démarches faire, formations.....
Être gérant ? plus facile? mais emploi saisonnier.
Je remercie beaucoup les propriétaires de camping qui pourront me renseigner, m'aider....Je sais que cela réclame beaucoup de travail, je ne compte pas travailler que 4 mois de l'année, mais voir aussi si le camping peut rester ouvert toute l'année.
Merci
Afficher la suite 
Utile
+1
moins plus
En fait non, il n'y a pas de logement. Mais étant donné que j'installe des mobil-home, je garde une parcelle pour mon propre mobil-home.
Faut savoir qu'on avait egalement la possibilité d'acheter le terrain mais nous preferons louer afin de voir si cela marche. Et si ça marche, il est convenu d'acheter le terrain au bout de 3 ans au prix fixé aujourd hui.
Un camping municipal vous sera loué ou vendu peu cher normalement car cela coûte de l'argent à la commune.
Le notre était fermé mais entretenu depuis 7 ans. Le maire était donc ravi de notre idée car certes il ne vas pas gagné grand chose avec le loyer mais indirectement il va "gagné" de l'argent car il n'aura pu à l'entretenir et les commerces de sa commune vont se developper. C'est cela que nous avons mis en avant et cela a très bien marché.
Les professionnels du camping ne vous donneront que peu d'information car c'est un milieu assez fermé (même si cela semble changé). Il est donc préférable d'aller de l'avant, de trouver un terrain, de proposer un projet simple mais interessant et de montrer sa motivation. Rien n'est impossible, je n'ai que 26 ans, aucun apport et pourtant j'ouvrirai en principe en Mars 2010 un petit camping dans la campagne avec 14 parcelles destinés à la location pour proprietaire de mobil home et 15 emplacements camping.
Montrer un previsionnel avec + de 50000 euro de chiffre d affaire, apport ou pas, dans le milieu du tourisme,sauf erreur de ma part, les banques seront interéssés par votre projet.
Kane- 14 déc. 2009 à 15:58
Je suis dans une situation similaire a celle de Nado: 25ans, peu d'apports financier mais de la motiv plein les poches!

C'est un très bon plan de proposer aux mairies un projet comme cela: Chaqun y trouve des intérêts:
-Dynamisme de la commune
-Moins de frais d'entretien du terrain (oui un camping coute cher au mairie)
-Flux touristique
-Activité économique accrue

Pour le gérant:
-Risques limités
-Loyer peu important
-Indépendance
-Travailler pour son propre compte dans un domaine interressant

J'ai un peu avancé depuis mon dernier message ici (16 nov)
La mairie à retenu mon projet, on a négocié plusieurs choses: je commencerai la saison avec un terrain propre, installations en état (révision du circuit d'eau, sécurité...), licence 4 déja acquise et logement fourni!

Je loue ce terrain (80 emplacements) + gîte (12 lits) à la mairie par un bail administratif d'un an qui sera reconduit chaque année si tout va bien des 2 côtés (ya pas de raison!).

Je suis en train de monter mon entreprise, surement une "entreprise individuelle" (moins de contraintes comptable et grande liberté d'action). Mais mon choix n'est pas encore fixé.

Si tout va bien j'ouvre début mai, après ma saison d'hiver en station de ski!

Donc oui c'est une bonne solution pour se lancer car la "création" pure d'un camping demande beaucoup + d'investissement financier, il faut équiper les terrains (eau, edf, sanitaires), se mettre au normes...

Nado ça te dirait qu'on se mette en contact par mail?

Courage à tous, on le réalisera notre rêve ;)
MADNESS- 14 déc. 2009 à 19:03
Salut Kane et NADO
Super ravi de voir des futurs gérants de camping !!
J'ai des questions à vous posez: Combien de mois dans l'année seront ouvert vos camping ?
et comment avez vous calculé le nombre d'emplacement pour que votre affaire soit rentable ?
Je suis dans la recherche d'un camping et votre idée à tous les deux de contacter les mairies, est une très bonne idée.
Merci de vos réponse et bon courage dans vos démarches.
Christophe
Utile
+0
moins plus
Bonjour,
Je viens de lire les messages et moi aussi j'entreprend l'achat d'un camping.
J'ai acheté un livre GERER UN CAMPING editions du puits fleuri à la FNAC.
Je viens de commander le guide ACHETER SON CAMPING du cabinet CANTAIS.
Et j'ai pris tous les bons conseils de vos échanges.
J'habite dans le 78 et l'idée d'échanger nos infos m'enchante.
A+
JMS87- 6 août 2009 à 09:05
Bonjour,
Etant dans la même situation et avec la même envie, j'envisage moi aussi d'aquerir un camping. L'idée de s'inspirer de livres me semble être opportun.Peux-tu me dire si tu les as lu?, ce que tu en penses?, concernant celui de Cantais : es-t-il impartial ou pas?, enfin que penses-tu en général de la "Confrérie" des camping?Merci pour ta réponse.
madness- 25 août 2009 à 10:07
Salut JMS87
Pendant mes vacances, j'ai lu le livre " gérer un camping " editions du puits fleuri.
Il est simple et ne rentre pas trop dans les détails mais il donne pas mal d'info.
J'ai lu d'autres guides de la fédération national de l'hotelerie de plein air ( aller sur le site )
Je viens de recevoir de chez cantais le guide Acheter son camping et le RECEUIL des textes de loi 2009.
Je vais m'y plonger en septembre.
Je regarde les annonces et je vais prendre des rendez vous pour visiter des camping en 2010.
Il faut 2 a 3 ans pour qu'une affaire se réalise....alors pour le moment je fais le tour ( banque, revente de mon bien, formations etc..)
A+
JMS87- 26 août 2009 à 07:24
Bonjour MADNESS
Merci pour ta réponse qui répond effectivement à mon attente.Je vais donc acheter ces livres.Il semblerait néanmoins que pour les personnes ayant travaillé sur ce projet, celui demande beaucoup de temps à pouvoir le concrétiser, par contre personne ne s'étonne du montant des investissements et encore moins des apports perso à réaliser.Que peux justifier de telles demandes et comment de petites structures (- de 100 emplacements) peuvent s'en sortir quand on voit des ventes à + de 1Mk€ minimum avec 40 à 50% d'apport. Beaucoup de questions , peut de réponses et surtout par contre toujours la même envie.Comment pouvoir échanger avec des gens ayant commencé depuis 1 an ou 2 et qui donnerait j'en sur des éléments forts interréssant.
MADNESS- 27 août 2009 à 11:38
bonjour JMS87
Dur dur lorsque l'on voit toutes les annonces et le prix demandé.
Effectivement, comment choisir une affaire par rapport au CA et aux nombres de personne ( seul ou en couple ) qui vont travailler sur le camping ?
Combien faut il investir pour vivre correctement toute l'année ?
Comme toi je me pose la question du financement et de la rentabilité d'une affaire.
As tu vu l'exemple d'un couple vennant d'acheter un camping dans un reportage sur M6 (voir le lien http://www.campsite-for-sale.com/annonces_v1/listev1.asp ) ?
D'après les info lors du reportage, le couple avait acheté le camping entre 700 et 800 K€ et remboursait environ 5000€ par mois à la banque. Leur apport devait être de 50%. Pour moi, les premières années vont être dure....
Je pense qu'il faut voir le Chiffre d'Affaire en cours et à développer pour un camping et avoir entre 40 et 50 % d'apport perso.
Et j'ai remarqué que le CA ne suis pas toujours le prix du camping. Il faut trouver la perle rare ...
Moi aussi je souhaiterai rencontrer des proprietaires de camping.
A+
Madness
laflambio.fr- 11 sept. 2009 à 11:16
Bonjour, il semble dans ce forum ne faire état que de grosses structures,xM€, que pensez vous d'une structure d'une dizaine de bingalows sur un terrain de 5à6000 m2. ( j'ai déja une idée en tête) Merci.
Utile
+0
moins plus
Bonjour,

Nous aussi sommes à la recherche d'un camping. Cela fait plusieurs années que cette idée me trotte dans la tête et vu le contexte dans lequel je travail actuellement, nous nous sommes décidés à passé à l'action. En ce moment nous nous posons beaucoup de questions sur le financement de l'achat d'un terrain. Quelqu'un peut-il me renseigner sur ce que peuvent préter les banques? Nous avons un petit apport d'environ 100 000€, est ce que cela est suffisant?
madness- 25 août 2009 à 10:16
Salut Thierry
comme toi j'ai l'envie de reprendre un camping.
D'après les annonces que je consulte, il faut un apport d'un ou de deux tiers du prix du camping.
Il faut aller voir des banques spécialisées dans les prêts aux entreprises et non ta banque de quatier.
Pour moi, il est important de regarder le chiffre d'affaire et de voir s'il te permet de vivre avec tes remboursements de crédits.
A+
Madness
philippe- 29 janv. 2010 à 10:48
bonjours

justement je suis a la recherche d'une banque specialiser mais helas j'ai l'impression qu'elle n'existe plus ma banque personne me prete mais a un tel taux qu'il me faudra 20 ans pour rembourser que le prets alors si vous pouvais me donner une banque moin prilleuse que les autres elle sera la bien venu pour le moment mon projets et bloquer a cause du financement je ne veux pas inversitire tout ce que j'ai au risque de le perdre


merci d'avance pour votre reponse a bientot

Les membres obtiennent plus de réponses que les utilisateurs anonymes.

Le fait d'être membre vous permet d'avoir un suivi détaillé de vos demandes.

Le fait d'être membre vous permet d'avoir des options supplémentaires.

Vous n'êtes pas encore membre ?

inscrivez-vous, c'est gratuit et ça prend moins d'une minute !

Dossier à la une