Déduction de cuisine/salle de bain amménagées

bonjour a tous,

nous avons un soucis avec la déduction de la cuisine au niveau des frais de notaire.
mon ami et moi avons signés un compromis le 30 mai, pour une maison ancienne, avec la collaboration d une agance immobilière. l agent a fait le nécessaire pour faire estimer la cuisne. puis, il y a environ deux semaines l agent immobilier me rappelle pour me dire que le notaire a ommis de mettre la déduction de la cuisine dans le compromis de vente, et que donc, nous ne pourons pas prétendre a la déduction et que nous "perdrions" 80 euros. l agent me dit que si on veut avoir le droit a cette déduction nous devons resigner un compromis, chose qui n est pas possible pour nous( préavis de notre appartement)

première question: a combien se monte le % de la déduction?
car par la suite nous nous sommes renseignés, on nous a dit que le % s élevait a 5%. si c est le cas, nous avons recalculé avec mon ami, nous passerions a coté d une déduction de 160 euros ( maison a 178000 et biens mobiliers a 3276)

deuxième question: peut on se retourner contre l agent , en avancant le fait que comme nous lui versons une commission il devait vérifier si cela était bien noté dans le compromis? peut on lui demander de nous verser les 160 euros a la place de la déduction des frais de notaire?

merci d avance de vos réponses, sachant que nous sommes cencés signer la vente le 1er aout 2008