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droopy75
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19 juil. 2008 à 18:27
19 juil. 2008 à 18:27
Bonjour,
Comme vous avez des écrits d'agences, il suffit de faire une contestation en joignant les justificatifs remis par les agences et la copie de l'acte de vente du biens si le prix n'est pas très éloigné de celui de la succession.
Comme vous avez des écrits d'agences, il suffit de faire une contestation en joignant les justificatifs remis par les agences et la copie de l'acte de vente du biens si le prix n'est pas très éloigné de celui de la succession.
Encore merci pour votre rapidité exemplaire !
Je vais suivre vos conseils.
Dois-je me reposer sur l'étude du notaire pour trouver d'autres biens immobiliers à comparer ou y a-t-il des organismes pouvant m'aider des ces démarches ?
Sincèrement
Je vais suivre vos conseils.
Dois-je me reposer sur l'étude du notaire pour trouver d'autres biens immobiliers à comparer ou y a-t-il des organismes pouvant m'aider des ces démarches ?
Sincèrement
droopy75
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21 juil. 2008 à 15:14
21 juil. 2008 à 15:14
"Dois-je me reposer sur l'étude du notaire pour trouver d'autres biens immobiliers à comparer ou y a-t-il des organismes pouvant m'aider des ces démarches ?"
J'avais cru comprendre que vous aviez les estimations des agences ...
J'avais cru comprendre que vous aviez les estimations des agences ...
J'ai 2 estimations d'agence mais j'ai bien l'impression que cela ne suffit pas car les impôts ne semblent pas considérer cette source comme valeur de référence. Ils se basent sur des valeurs vénales de maisons effectivement vendues à la même période. Je semble donc devoir trouver d'autres ventes effectuées sur la commune susceptibles de faire baisser cette estimation de prix au M² . Ces estimations faites pas les agences ne nous servent qu'à prouver notre bonne foi et ne pas subir d'amende si j'ai bien compris.
Cordialement
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
21 juil. 2008 à 10:24
Je suis quasi certaine que les estimations des agences ont été jointes à la déclaration initiale envoyé aux impôts. Il semble donc que ces éléments n'ont pas suffit. La maison n'a pas subit de vente depuis plus de 40 ans donc pas d'acte de vente dont le montant puisse servir. Comment puis-je trouver d'autres ventes effectuées sur cette commune avec les superficies et les prix de vente ?
Bien entendu mon notaire est en congé. Dois-je me faire assister par un avocat ?
Cordialement
21 juil. 2008 à 10:51
"Bien entendu mon notaire est en congé" : il travaille seul le notaire ? Non donc une personne de l'étude peut et dois vous répondre.
"Dois-je me faire assister par un avocat " : oui pour perdre 2000 € à rédiger une lettre que vous pouvez faire.
Le plus simple est de contester dans les délais en redonnant les estimations, en joignant des photos du bien surtout si il était en mauvais état.