Coupure vanne chaudière

idoche, le lundi 28 juillet 2008 à 14:07:46

Bonjour,
Bonjour,
Je suis propriétaire de mon appartement et souhaiterais déplacer un radiateur (chauffage collectif). J'ai fais la demande au syndic de pouvoir accéder au vide sanitaire afin de couper la vanne. Celui-ci m'informe que seul le chauffagiste de la résidence est habilité à le faire.... pour la modique somme de 150€ (coupure et mise en route). Sachant que je suis au dernier étage et que nous ne sommes pas en période dechauffe (chaudière coupée)! Le syndic a t il le droit de m'interdire de coupée la vanne pendant 3/4h le temps que mon plombier fasse les travaux?

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BMB87, le lundi 28 juillet 2008 à 14:37:41

seul le chauffagiste de la résidence est habilité à le faire

A faire quoi ?

1 - Fermer la vanne d'isolation de la colonne qui dessert votre radiateur ? ou (et)
2 - Installer ou changer un radiateur de place.

Il faut savoir que le déplacement de votre radiateur entraîne la vidange de toute la colonne (aller et retour) du circuit de chauffage parce que votre radiateur sera désolidarisé du circuit.

Comme la vanne est située en partie commune, vous n'avez personnellement pas le droit d'y toucher peu importe la raison.

Par contre, le syndic ne peut pas votre interdire la modification que vous demandez, dans la mesure où elle se justifie et qu'elle est dans vos parties privatives.

Demandez un devis à un installateur indépendant et comparez le prix avec celui avancé par le syndic.

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idoche, le lundi 28 juillet 2008 à 15:23:41

.... habiliter à fermer la vanne!

étant au dernier étage, le vidage complet de la colonne n'est pas nécessaire.....

de plus, un plombier est en droit de le faire ou pas? ou est ce uniquement celui de la résidence qui peux le faire?

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BMB87, le lundi 28 juillet 2008 à 15:41:22

un plombier est en droit de le faire ou pas?

Si l'e syndic de l'immeuble vous y autorise, votre plombier peut le faire.

Je vous donne un cas qui répond surement à votre question.

j'ai eu uin locataire qui voulait installer une antenne radio-amateur.

Celle-ci devait obligatoirement être installée en terrasse. (partie commune)

Il m'a été nécessaire de demander l'autorisation au syndic pour que l'installateur puisse opérer.

Cet installateur n'était pas désigné par le syndic.

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idoche, le lundi 28 juillet 2008 à 17:38:06

Le problème est que mon syndic ne m’empêche pas de faire appelle à un autre plombier pour l’installation, mais m’impose le chauffagiste de la résidence, qui a en charge la maintenance des chaudières, pour la fermeture des vannes.

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