assurance carence/vacance locative

Question

Bonjour,
Je vais mettre mon appartement en location et serai intéressée par ce type d'assurance pour garantir un revenu locatif régulier.
Connaissez vous les organismes qui le pratiquent?
Je me suis déja renseignée dans certaines agences, la pratique est courante dans les grandes villes ( +50000 hab) car le risque est minime.
Quels conseils pouvez vous me donner?
merci pour vos réponses

mimile · Accepted Answer

Bonjour
Je connais bien ce type d'assurances
Si vous décidez de gérer vous même votre bien il convient de souscrire un contrat individuel.
Il y a plusieurs contrats en fonction de la solvabilité de vos locataires. C'est encore plus vrai depuis la nouvelle loi boutin du 25/03/09 qui interdit aux propriétaires bailleurs de demander à son locataire une caution solidaire et de prendre une assurance loyers impayés (attention les locations meublées ne sont pas concernés par cette nouvelle loi)
Pour ce type d'assurance, tu peux te diriger auprès de Solly Azar car il propose plusieurs types de contrat individuel selon la solvabilité de tes locataires.

Par contre, si tu décides de faire gérer ton bien par un administrateur de bien, je te conseille de vérifier si celui-ci peut te proposer cette assurance par son intermédiaire. Car dans ces cas là, l'administrateur bénéficient d'un contrat groupe (avec des taux et es garanties plus étendues) et peut t'en faire bénéficier si tu lui donnes la gestion de ton bien.
En plus, leur contrat en régle général propose la vacance locative qui couvre la vacance de loyer entre 2 locataires.

J'espère avoir pu t'aider un peu
bonne soirée

clau2007 · Answer

personne n'a d'avis ??

Richard · Answer

Bonjour,

Je suis désolé de ne vous répondre que maintenant.

Je suis conseiller en défiscalisation immobilière et a souvent à faire avec ce type d'assurance, je vous propose donc de me reposer vos questions, si elles sont toujours d'actualités directement sur ma boite mail. 

Je vous y répondrai avec plaisir. 

A très bientôt 

lamballaisrichard@hotmail.fr

iwellcom · Answer

bonjour
Ce type d'assurance effectivement existe, les garanties sont souvent importantes. il est primordial de s'assurer pour se garantir des loyers soit impayé ou soit lors d'un départ du locataire (en général pendant 3 mois, ce qui vous laisse le temps de retrouver sereinement un autre locataire); cela peut être intéressant de garantir son patrimoine quoiqu'il arrive 
pour une assurance individuelle il vous faudra compter sur un pourcentage de 3.80 du loyer TTC
si cela vous interesse, regardez sur le site rhone-assurance.fr c'est un courtier qui travaille avec plusieurs compagnies

c-khan · Answer

je vous conseille également de vérifier auprès de votre assureur que vous êtes couvert par une responsabilité civile propriétaire de loueur de meublé touristique et que votre contrat d'assurance multirisques Habitation joue bien à l'égard des locataires.
En particulier il est plus que recommandé de vérifier auprès de votre compagnie d'assurance que vous serez garanti en cas de dommages corporels d'un des occupant de votre logement de vacances.
j'ai testé ce site de comparaison d'assurance aux enchères et franchement, j'ai été agréablement surprise ! rapide et efficace ! http://www.choisirassurance.net/comparatif-assurance-habitation.php

Assurance carence/vacance locative

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