Bonjour : De toutes façons, il vous faut de toute urgence avertir votre propriétaire, et peut-être faire une déclaration dégâts des eaux auprès de votre assurance,(si ce n'est pas à elle de payer, elle se retournera contre celle du propriétaire).

Il faut savoir qu'un chauffe-eau a un bonne couche d'isolant (en général laine de verre) et que les chocs endommagent surtout l'enveloppe extérieure.

La fuite peut venir d'une mauvaise soudure par exemple. Il doit y avoir une soupape de sécurité qui coule légèrement : goute à goute, lorsque la résistance chauffe, mais cela est relié à l'égoût normalement.

Les coups dont vous parlez existaient-ils lorsque vous êtes entré ? Sont-ils mentionnés sur l'état des lieux ?

Il faudrait que le chauffe eau soit bien enfoncé pour détériorer la cuve intérieure,

Donc, faites venir votre propriétaire, qu'il vienne se rendre compte, et qu'il fasse le nécessaire.
Attention : le voisin du dessous risque d'avoir des auréoles au plafond ou même de l'eau qui coule.

Le proprétaire est est le propriétaire des murs et des installation en état de marche, il ne vous loue pas une salle de bain avec eau froide.
donc il doit mettre en état l'appareillage
par contre regardez vite si le groupe de sécurité est raccordé à un écoulemnt si ce n'est pas le cas alors c'est lui qui a coulé et il a fait sont travail, il suffit si il n'y a pas découlemnt de mettre un seau dessous et de le vider de tps en tps peut être égalemnt que votre ballon chauffe trop alors si l'eau est trop chaude il faut baisser le thermostat vous ferez des économie et le groupe de sécurité se déclenchera moins