Bonjour,

Je viens d'etre élue syndic bénévole d'une petite co-propriété de 7 personnes. En lisant les textes sur internet, je me rends compte que l'on recommande une assurance responsabilité civile du syndic. Est-ce obligatoire ? vivement conseillé ? Y a-t-il des risques à couvrir en particulier ? Avez-vous des conseils à me donner sur des noms de société d'assurances couvrant ce risque ? quel est l'ordre de grandeur des frais ? Bien sur la copropriété elle-meme est assurée incendie, bris de glace, etc...

D'autre part, puis-je tenir les comptes de la co-propriété simplement sous excel, ou y a-t-il obligation d'avoir un logiciel de comptabilité, avec grand livre, etc... ?

Derniere question : notre immeuble est du 19eme siecle, avec un reglement de co-propriété datant de 1953... J'ai lu qu'il y avait obligation de faire modifier les reglements de co-propriété pour application de la loi SRU avant fin décembre 2005, délai qui aurait ensuite été prolongé à fin décembre 2008. Il semble que le cout de modification du reglement de co-propriété ne soit pas négligeable. Lors de la derniere AG, notre syndic professionnel (dont le mandat n'a pas été renouvellé, mais qui avait bien sur préparé les comptes pour l'année 2008 - 2009) n'avait pas prévu de points sur le changement du reglement de co-propriété à l'ordre du jour. Est-ce à dire que ce n'est pas obligatoire de modifier ce reglement pour les petites copropriétés ? ou qu'il s'agit d'une erreur de notre ancien syndic ?

Merci par avance de votre aide sur ces points