RESILIATION BAIL LOCATIFMONTI

MONTI, le lundi 4 août 2008 à 09:40:14

Bonjour,

Après avoir signé un bail locatif de 12 mois, mon locataire après 3 mois est parti sans m'adresser de préavis, m'a rendu les clefs et me réclame la caution. Il me menace même physiquement.
J'ai un préjudice car il me faut trouver un nouveau locataire mais n'ayant pas de lettre de résiliation il est officiellement encore le locataire.

Que dois-je faire ? que dit la loi ?

Merci pour vos aides
Cordialement

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BMB87, le lundi 4 août 2008 à 09:53:00

1 - Si vous disposez de l'adresse de votre locataire (filant à l'anglaise), faites intervenir un huissier de justice qui déclenchera la procédure légale en recouvrement. Le locataire vous doit légalement tous les loyers des mois d'innoccupation. Mais ne révez pas trop viite...

2 - Dénoncez le bail en cours par une lettre avec accusé de réception à votre ex-locataire, et à l'huissier.

3 - Conservez soigneusement toutes les factures et correspondances.

4 - Remettez rapidement votre logement en disponibilité.

Autrement, vous allez vous engouffrer dans des dépenses à perte.

1 - Charges
2 - Impôts
3 - Frais de procédures
4 - Travaux éventuels

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