L'augmentation annuelle du loyer devait avoir lieu à compter du 15 juillet de chaque année (cf. le bail qui a été signé) or, j'ai appliqué cette augmentation à compter du 1er août. Compte tenu des conditions dans lequelles mon locataire est parti (dernier loyer impayé, mauvais entretien du local loué etc....etc.....), ai-je le droit de lui appliquer un rappel d'augmentation de loyer sur la période 15 au 31 juillet ? et ce, sur combien d'année puis-je le faire.