Calcul du délai de préavis pour résiliation

Tout dépend de la date de réception de la LRAR.

Cependant, étant donné que le jour indiqué par votre propriétaire est le dernier jour du mois, j'imagine qu'elle vous réclame l'intégralité du loyer de ce mois (le fameux argument, tout mois commencé est dû). Sachez qu'elle n'en a pas le droit, vous ne devez vous acquitter du loyer que pour le temps du préavis, ni plus ni moins.

Donc si elle a reçu effectivement la lettre le 18 sept. par exemple. Votre préavis s'arrête le 18 déc. et vous ne lui devez pour le loyer de décembre que la période du 1er au 18.

Article 15 de la loi du 6 juillet 1989 :

"Le délai de préavis applicable au congé est de trois mois lorsqu'il émane du locataire et de six mois lorsqu'il émane du bailleur. Toutefois, en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, le locataire peut donner congé au bailleur avec un délai de préavis d'un mois. Le délai est également réduit à un mois en faveur des locataires âgés de plus de soixante ans dont l'état de santé justifie un changement de domicile ainsi que des bénéficiaires du revenu minimum d'insertion. Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec demande d'avis de réception ou signifié par acte d'huissier. Ce délai court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée ou de la signification de l'acte d'huissier.

Pendant le délai de préavis, le locataire n'est redevable du loyer et des charges que pour le temps où il a occupé réellement les lieux si le congé a été notifié par le bailleur. Il est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur."