DPE imposé par l'agence immobilière

kris, le jeudi 7 août 2008 à 15:48:18

Bonjour,
Propriétaire d'un appartement dans le pays niçois, l'agence immobilière qui gère mon appartement me facture un montant de 149 € (prix soi-disant négocié !!) pour un DPE que je n'ai pas demandé et pour lequel je n'ai pas été informée. En a-t-elle le droit ? sachant que mon locataire est en place depuis plus de 10 ans dans cet appartement, qu'il n'a pas l'intention de le quitter pour l'instant et que moi-même je n'ai pas l'intention de vendre cet appartement. Suis-je dans mon droit de refuser aujourd'hui ce DPE ? pour le réaliser plus tard si besoin est ?
Bien cordialement.
Kris.

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annieclaire.b, le jeudi 7 août 2008 à 16:34:25

Bonjour,

Le DPE est obligatoire depuis décembre 2006 si mes souvenirs sont bons.... A partir d'août 2008 (eh oui, maintenant), il vous faudra y ajouter le plomb, l'électricité, le gaz et bientôt les assainissements.

Par contre, si votre locataire est en place, vous devez lui fournir ces constats uniquement au moment du renouvellement du bail, si tel n'est pas le cas, rien ne vous oblige à le faire immédiatement.

Par contre, pour le prix, il me semble très exagéré puisque personnellement j'ai payé 83.76 € hors TVA pour un constat DPE de F2. Les prix ne sont pas fixés, à vous de vous renseigner et de faire joueur la concurrence.

A votre place, je n'accepterai pas que l'agence immobilière me force la main, ce n'est qu'une manière comme une autre de se faire une commission supplémentaire.

Pour vos obligations de bailleur, allez voir sur le site de l'agence nationale pour le logement (ANIL.ORG) vous y trouverez certainement réponse à vos questions.

Bien cordialement,

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Kris, le vendredi 8 août 2008 à 16:34:49

Un grand merci Annie CLaire pour ces infos et astuces qui vont bien m'aider.

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diagnostiqueur, le vendredi 8 août 2008 à 18:58:59

Bonjour,

effectivement, le DPE n'est obligatoire qu'au renouvellement de bail. 149€ me semble un peu excessif aussi, en fonction du type d'appartement, le prix vont de 55€ à 150€, mais rarement au dela.
De plus, l'agence, pour la location comme pour la transaction, ne peut en aucun cas choisir le diagnostiqueur à votre place!!
C'est au payeur de choisir, l'agence n'a qu'un role de conseil...!!

Après, il se peut que l'agence, qui n'a normalement aucun interet à vous faire faire ce diagnsotic, touche une commission de la part du diagnostiqueur...D'ou son empressement à vous le faire faire...

Cordialement

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