Bonjour,

en effet il existe une difference entre un appartement loué vide ou non
deux mois de loyers bruts sont correct ou alors faut faire une estimation du mobilier de l'apparrtement et donner un chèque de caution qui ne DOIT pas etre encaissé.

Bonjour : Pour un logement meublé, le propriétaire a le droit de demander un dépôt de garantie (ce que vous appelez caution) équivalent à deux mois de loyer.

Et le propriétaire a tout à fait le droit d'encaisser les chèques qu'on lui remet. S'il ne le faisait pas, au bout d'un certain temps, ils sont sans valeur car trop ancien.

Ceci dit, vous pouvez lui demander d'étaler ce règlement de dépôt de garantie en 3 fois, en lui préparant 3 chèques à encaisser à un mois d'intervalle. Le propriétaire n'est pas obligé d'accepter, mais vous pouvez toujours essayer de négocier cela.