Mon proprietaire refuse de me rendre ma cauti

Bonjour,

Voila j'ai un problème avec mon propriétaire qui refuse de me rendre ma caution. Le 28 Août 2007 j'ai emménager dans son appartement, j'y ais habité jusqu'au 22 mai 2008. Le jour de l'état des lieu de sortie le propriétaire nous a dit a mon épouse et a moi qu'il ne pouvait pas être présent car il était a l'étranger, mais que sa copine le ferait à sa place. Le 30 Mai comme prévu nous avons fait l'état des lieux avec sa copine, elle ne s'avait pas du tout ce qu'elle faisait et elle notait des truc que lui n'avait pas mis sur la feuille d’état des lieux d’entré ( Crochets sur les murs pour accrocher des cadres ) je lui ais dit que ces crochets étaient déjà la quand on a emménagé et elle a répondu qu'il fallait qu'elle le note mais que si le propriétaire le savait alors il n’y aura pas de problème. Bref une fois qu'elle a finie je lui ais demandé de nous donner la copie de l'état des lieux de sortie et le chèque de Caution, elle a répondu ( Alors là, ne m’en demander pas trop déjà que je galère à faire l’état des lieux. Il va vous donner tout ça dès qu'il sera rentré de vacances le 14 juin). Le 15 Juin je l’ais appelé et il ne répondait pas, j'ai insister mais rien à faire. Une semaine après on était aux environ du le 20 juin, J’ai enfin réussis à le contacter et il m’a dit qu'il va faire le nécessaire, relevé les charges, pour me dire si j'ai dépasser les charges ou pas pour me rembourser la différence ( pour information je payer 640€ de loyer et 120€ de charges alors qu'on était que deux moi et mon épouse) et qu'il allait m'envoyer tout sa avec le chèque de caution. Quelques jours après toujours rien, je trouvais que c'étais long, je l'appel il ne répond pas j'appel avec le numéro de ma femme il répondait pas alors j'ai essayer avec le Fixe il a répondu ( parce qu'il connaissait pas notre nouveau numéro ) il a était surpris et il ma répondu qu'il s'en occuper, quelques jours après je le rappel et il répond pas j'insiste j'appel tous les jours pas de réponse, et un jour je reçois un SMS me disant qu'il était a l'étranger et que l’on aura notre chèque le 30 juillet comme lui donne le droit la loi. J’ai attendu la fin de la date légal 2mois après l'état des lieux de sorti et je lui ait envoyé un courrier recommander (une mise en demeure) et j'ai toujours pas reçu l'accusé de réception. Vendredi le 08/08/08 j'ai était déposer plainte contre lui pour non restitution du dépôt de garantie, a mon retour chez moi je trouve dans mon boite aux lettres un courrier de sa part, j'ai cru que c'était le chèque, mais non c'était une lettre pour me dire qu'il ne me rendra pas ma caution parce que :
- On laisser l’appartement sale, ce n’est pas vrai on la bien nettoyer moi et ma femme
- Il dit aussi que pendant notre location on a collé sur toutes les feuillures des fenêtres des rubans de mousse pour empêcher l’air de passer, je ne sais même pas ce que c’est que des feuillures. Et que les feuillures étaient toutes sales et maculées de moisissures.
- il dit aussi qu’il a démonté une structure de bois coller à l’encadrement ouvert entre une chambre et un salon, dont j’ignorais l’existence.
- Et 15 trous de perceuse, je n’ai jamais fait le moindre trou et je n’ai jamais accroché de tableau ni autre chose qui nécessite un trou sur le mur ou sur le plafond.
- Il dit aussi (en ce qui concerne les charges locatives, je vous indique que l’entretien et les réparations courantes concernant la distribution, l’étanchéité ainsi que les systèmes de vidanges des lavabos W.C, éviers douches, baignoire etc. sont a la charges du locataire. Pendant notre location un tuyau d’évacuation de la baignoire s’est cassé, et l’eau tombé à l’étage du dessous. Il a appelé un Plombier pour la réparer et me demande à présent de le rembourser soit 168€.
Mais ce qui m’inquiète c’est que tout sa n’apparaissait pas sur l’état des lieux d’entré.
Il dit également que le mois de Mai, mois où j’ai quitté son appartement, est impayé. Ce qui est faut parce que le jour ou nous avons signer le baille on a payer un mois d’avance, et ce qui fait qu’on avait pas a payer le dernier mois de location (mais pour sa aussi j’ai aucune preuve a part peut être les relevé de compte)
Donc toutes ces accusations sont fausse, et pure invention pour garder l’argent.
Au moment où nous on allait emménager chez lui, la locataire nous a dit de se méfier de lui car tout ses anciens locataires avait porter plainte contre lui. Elle-même a eu de nombreux problèmes.
Voila donc ma situation, si je vous écrit tout sa c’est pour savoir s’il a raison pour la réparations de la baignoires, et qu’est ce que je dois faire. Je vous avoue que je suis perdu, sachez aussi que la somme du dépôt de garantie est de 1280€, c’est une somme importante pour moi et mon épouse et aussi pour mon fils qui viens de naître il y’a une semaine et a cause de lui on est dans la merde.
Désolé pour se long message, mais je voulais que vous comprenez bien mon problème pour essayer de m’aider, je vous remercie d’avance j’espère avoir une réponse très rapidement.

Cordialement