Achat immo qui a +que doublé en 10j

Bonjour,

La valeur du fonds peut effectivement se baser sur des données historiques de l entreprise c est à dire principalement sur le chiffre d affaire réalisé et de la rentabilité de l entreprise. Selon le secteur d activité on peut se baser effectivement sur des usages pour cette évaluation. Mais cette valeur doit être bien appréciée par ll acheteur à savoir si cette valeur de cession correspond bien à une espérance de bénéfice à venir. Donc on peut supposer qu à chiffre d affaire constant et rentabilité constante la valeur du fonds de commerce devrait rester identique. Votre recours pourrait ne porter que sur un élément qui n aurait entrainer une baisse du C A et que le vendeur avait connaissance au moment de la vente. Pourquoi votre fonds ne vaut que 40000 ? la valeur de 152000 n etait elle pas trop elévée par rapport aux résultats de l entreprise. Mais encore une fois une valeur de fonds peut être déterminer selon plusieurs critères à bien évaluer par l acheteur, mais aussi une valeur déterminée est peut être une non valeur si aucun acheteur potentiel est interréssé

Pour l immobilier c est un peu la même chose je pense que même si la transaction initiale peut parait sur le montant bizarre mais le prix qui vous a été proposé vous l avez acté les biens immobiliers ont connu des années folles trop folles certainement votre valeur d achat n'était peu être pas incoherente par rapport aux autres biens de la même nature négociés à l'époque je ne vois pas quel serait votre recours pour résoudre vos difficultés financières.

Vous avez acheté un fonds et un ensemble pour votre activité à un prix donné, maintenant vos difficultés actuelles d où proviennent-elles? le chiffre d'affaire a t il chuté? trop de charges ? mais la charge financière (prêt + loyer) était chiffrée lors de votre reprise Donc un recours contre le vendeur initial me parait difficile sans fait important et dissimulé qui aurait entrainer une perte du chiffre d'affaire.

Maintenant pour essayer de vous donner des conseils chiffrés il faudrait vos comptes d exploitation pour chiffrer les économie de charges possible

Bon courage et je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires