|
|
|
|
|
Propriétaire qui n'effectue pas les travaux.
Dernière réponse le 11 aoû 2008 à 15:47:53 malaya45, le 11 aoû 2008 à 13:29:32Bonjour,
Voila, en octobre 2006, mon compagnon et moi-même avons pris la location d'un F2 un peu en urgence via une agence immobilière.
Nous nous sommes très vite rendu compte que l'appartement souffrait d'une très grande humidité (l'hiver quand on se couche ou qu'on s'habille, les linges sont très humide!!), et que l'électricité était défaillante.
Nous avons signalé les problèmes à l'agence qui nous à toujours fait attendre.
Juillet 2007: un morceau de mur tombe en le touchant (trou de 30cmx30cm environ)!
Là l'agence nous conseille d'envoyer un lettre avec AR au proprio.Le courrier nous est revenu.Le deuxième aussi!
Janvier 2008: nous demandons à la DDASS du Loiret de faire venir des "techniciens" afin d'évaluer la salubrité du logement.
La DDASS charge des techniciens de notre mairie pour cette évaluation. "Il en ressort la nécessité de mettre aux normes ce logement en termes de travaux éléctrique, et d'absence de réhabilitation" extrait du courrier que la mairie à adresser au propriétaire en lettre avec AR,qu'il n'a pas receptionner!
Mai 2008: la DDASS relance la mairie qui doit relancer le proriétaire...c'est les vacances les choses prennent du temps.
Sauf que: Mon proprio nous a donné des nouvelles en janvier, lorsqu il a decide de vendre, il nous demande de quitter le logement afin d'effectuer les travaux mais refuse de nous reloger.
Il ne répond pas au téléphone, ne communique que par sms.
Nous envoie beaucoup de sms nous demandant si nous avons trouvé un nouveau logement, que nous sommes responsables des dégradations.
Un des derniers sms que j ai recu: en gros il disait: "j'ai vendu mon logement.Je souhaite denoncer le bail comme la loi m'y autorise afin de recuperer mon logement pour y habiter" Nous savons que tout cela est faux et connaissons la vrai procédure dans ce cas.
Ma question est: puis je recuperer une partie des loyers que nous avons versé à ce monsieur? D'autre part du fait de la mauvais isolation notre facture de gaz est exhorbitante pour la superficie du logement, puis je en recuperer une partie? Comment? Et enfin l'agence immobiliere nous a arnaquée en nous louant un appart abimé, comment recuperer les frais d'agence?
Merci par avance de me lire et de me conseiller
Globalement vous n'avez pas le droit de vous faire justice vous-mêmes. Même si par principe ça peut paraître normal, seul une Ordonnance peut vous accorder de récupérer les loyers.
|
A t'on le droit d'intervenir sur une succession pour travaux effectué- Demande de travaux d'isolation à son propriétaire
- Droit travaux autorisés bail propriètaire
- En cas de travaux salle de bain locataire propriétaire
- Gros travaux usufruitier et nu propriétaire
- Humidité dans la maison le proprietaire refuse de faire les travaux
- Le proprietaire ne veut pas effectuer les travaux les fuite d'eau
- Mon proprietaire ne fait pas les travaux puis je partir sans donner de préavis
- Mon proprietaire ne realise pas les travaux
- Proprietaire refuse travaux
- Propriétaire copro.travaux murs porteurs courrier
- Propriétaire locataire travaux assurance
- Que faire si mon proprietaire ne veut pas faire les travaux
- Reglementation augmentation de loyer apres travaux effectués par le proprietaire r
- Travailler durant u n préavis non effectué
- Travaux effectues au domicile de la personne décédé
- Travaux obligatoire du propriétaire location
- Travaux à la charge du propriétaire