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TOP SECRET : montant des honoraires agences

Dernière réponse le 6 oct 2009 à 11:57:55 catherine, le 11 aoû 2008 à 19:21:15 
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Bonjour,


Je ne parviens pas à connaître la règlementation concernant le montant des honoraires d'agences concernant la location d'appartement meublés.

Je cherche en effet pour ma fille un trois pièces meublé à Neuilly sur seine ou Porte Maillot à Paris.

les honoraires d'agences vont du simple au double :

Exemple :
Paris 16ème : appartement meublé. Loyer 1700 euros. Honoraires : 2927,00 euros (soit un peu moins de deux fois le loyer)
Levallois Perret : appartement meublé. Loyer 3151 euros. Honoraires d'agence : 3278,24 euros (soit un mois de loyer).

Conclusion : y - a - il une règle ? Ou bien les honoraires d'agences sont-ils en fonction de l'agence elle-meme, du lieu, de la superficie du logement ?

Merci de me donner une réponse.

Catherine

N.B. / Je constate aussi en matière de logement meublé qu'il est de coutume de continuer à demander deux mois de caution. Est-ce normal ?

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1

Igor1, le 11 aoû 2008 à 19:34:26
  • +1

Bonjour,
les frais d'agence sont libres mais doivent être partagés entre le locataire et le bailleur. Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Répondre à Igor1

2

catherine, le 11 aoû 2008 à 19:46:58

Merci pour ta réponse Igor.

Si j'ai bien compris, cela signifie que lorsque l'agence précise qu'il y aura par exemple 3200 euros d'honoraires pour une location d'appartement meublé, il y aura 1600 euros à payer par le propriétaire et 1600 euros par moi ?

Je t'avoue que je suis suprise.

Catherine

Répondre à catherine

3

Igor1, le 13 aoû 2008 à 13:51:55

Bonjour,
la loi oblige à ce que les frais d'agence soient partagés pour moitié entre propriétaire et locataire. Maintenant s'il y a 3200 euros à partager ou 3200 euros pour chaque partie, je ne sais pas. Par contre je suis époustouflé de voir de tels tarifs pratiqués par les agences. Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Répondre à Igor1

8

cynthia06, le 10 jun 2009 à 14:30:21

Ou se trouve la loi qui dit qu'on doit partager les frais d'agence pour un meublé? SVP j'habite un meublé et je n'ai en aucun cas PARTAGER les frais d'agence, merci pour vos réponses.

Répondre à cynthia06

9

lbigaret, le 10 jun 2009 à 14:44:01

Le partage par moitié des frais est édicté par la loi de juillet 89 donc uniquement pour les locations 'habitation principale - non meublée'.

Répondre à lbigaret

4

cyprus, le 18 aoû 2008 à 12:33:19

Bonjour

Les honoraires sont Libre , affichés en vitrine, mentionnés dans les publicités,

Répondre à cyprus

5

olivier.terrasse, le 22 sep 2008 à 14:18:04
  • +2

Bonjour à tous !


A titre d'information, les honoraires de location de baux meublés sont libres effectivement, et correspondent généralement à 12% du loyer annuel hors charges, cela peut varier en fonction des agences.

Aussi, dans une location meublée, les honoraires sont entièrement à la charge du locataire, tandis qu'ils ont partagés entre le bailleur et le locataire pour un "non meublé".
Voilà pourquoi il est plus facile de trouver en agences des appartements meublés, vu que les propriétaires y voient leur entier intérêt (!)

Excellente journée à vous,

Olivier de Terrasse & Cie

Répondre à olivier.terrasse

6

th92, le 7 jan 2009 à 15:04:45

Bonjour,concernant les honoraires d agence pour un bail meublé,je viens de teléphoner à l unpi qui me dit que les honoraires sont à partager entre les deux parties car il n y a^pas de decret concernant les baux, donc ma question est: d ou tenez vous cette information ? merci d avance pour la réponse cdt

Répondre à th92

7

lbigaret, le 7 jan 2009 à 16:06:03
  • +1

Pas très claire votre question....bon si j'interprète bien : la loi de 89 (habitation principale-non meublée) impose le partage par moitié des frais. Dans les différentes lois ayant trait aux autres formes de bail rien n'est imposé, donc liberté de l'imputation des frais.

Répondre à lbigaret

10

arai034, le 5 oct 2009 à 21:49:47

Bonsoir MR Olivier de Terrasse & Cie

je viens à vous car j ai un problème avec une agence immo.
en effet c'elle-ci m'a demandée 2500€ de frais d agence.
Nous avons signé un contrat fictif pour un meublé car parait il nous n avions pas assez de ressources.
Nous avons signé samedi 26 septembre pour prendre un huissier le 28 qui m indique au moment de la visite que le logement est insalubre et pas aux normes. de plus nous avons constaté divers petits mots dans le contrat qui laissait à présager des problèmes plus tard.Toujours est il que nous voudrions recupérer les frais d'agent car nous estimons que l'agence n'a pas remplie sa responsabilité de conseils.
Pouvez vous m'indiquer un texte de loi pour les meublés ou un changement de loi récent ?
Merci à vous

Répondre à arai034

11

Olivier, le 6 oct 2009 à 00:30:53

Oulala "logement insalubre", "huissier", "contrat fictif"... Tant de mots qui en disent long sur la tournure des événements...

L'agence avait-elle un mandat avec le propriétaire ? C'est la base... Pas de mandat, pas de commission...
Le défaut de conseil est impitoyable avec les agences, à tous les coups elles perdent..
On a failli vous louer un logement insalubre, mais c'est quoi cette agence ?

Il va de soit que vous ne devez en rester là, cette agence ne mérite pas d'être payée.
Un petit courrier en recommandé avec les coordonnées de votre avocat, ou de votre futur avocat ;-) ça devrait faire son petit effet.

Vous pouvez toujours appeler un avocat pour lui demander simplement conseil.

A savoir que je ne connais absolument pas les textes de loi en Immobilier, ce que j'annonce, c'est simplement du vécu.
Que voulez-vous dire par : "Nous avons signé un contrat fictif pour un meublé car parait il nous n avions pas assez de ressources" ?

Bonne soirée à vous

Répondre à Olivier

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 lbigaret, le 6 oct 2009 à 11:57:55

Ne soyons pas trop lapidaires car la question semble....confuse.
Un contrat fictif n'existe pas....qu'avez vous signé.
Quelles sont vos ressources et quel est le prix du loyer chargé ?
L'huissier a fait un état des lieux ? Il n'a certainement pas autorité pour juger des normes et de toutes façons les dernières normes ne sont absolument pas obligatoires pour une location.
Des précisions donc svp avant de nous lancer dans un quelconque conseil.

Répondre à lbigaret