Sortie indivision donation/ plus value

Mars06, le mercredi 13 août 2008 à 09:17:12

Bonjour,
Nous sommes deux indivisaires d'un appartement actuellement en location, dont le terme du bail est en octobre 2009. Nous souhaitons sortir de l'indivision.
Cet appartement a été reçu par donation de notre père en 2001, pour la nue propriété ; notre belle mère a eu l'usufruit.
Fin 2002, notre père est décédé, et nous avons racheté l'usufruit de notre belle mère, devenant ainsi propriétaire du bien.
Comment se calcule la plus value ?
- Sachant que le bien a été estimé à 112 000euros lors de la donation (mais nous n'avons eu que la nue propriété)
- Il est estimé à ce jour à 220 000euros
Le montant versé pour le rachat de l'usufruit a t il une influence sur le calcul ?

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