Valeur Part SCI

bonjour
pourriez vous m aider concernant un bien immobilier que mes parents ont ht il y a 8 ans. mes parents n ayant pas les moyens de rembourser seuls nous avons decide de payer une partie du credit (12,76% du remboursement mensiel exactement). pour nous remercier notre pere nous a inscrit comme proprietaire de 12 % des parts de la sci (notre mere est proprietaire de 12% aussi notre pere 52%). le remboursement d une partie du credit est un accord moral puisque la banque n a aucune connaissance de ce remboursement, mais la banque a bien sur enregistre les 12% de parts dont nous sommes chacun proprietaire, cela veut dire aussi que l assurance bancaire est divisee en 5 (notre pere 52, notre mere 12, chacun des 3 enfants 12)
mes freres manquant d apport pour lacquisition d un bien ils m ont propose le rachat de leurs pars pour 21000 euros (le bien est enregistre comme sci mais ne sert qu a l hebergement de mais parents, je racheterais les parts mais sans vente du bien puisque mes parents y resteront jusqu a la fin de leur vie, c est a dire le plus longtemps possible j espere) . le bien a coute 155000 euros avant notaire il y a 8 ans et coute environ 250000 euros aujourd hui. il reste 9 ans a rembourser le bien
le notaire nous a alors explique que je devrais comme acquereur payer environ 4500 euros d impot, mes freres 1500 chacun. comment se fait il que je dois payer des impots comme acquereur? ce n est pas mois qui fait une plus-value mais mes freres . de plus le bien nest pas fini detre rembourse
comment pourrions nous eviter de payer autant d impots? comment est ce que le bien est evalue concretement, est il possible d evaluer le bien un peu en dessous puisque les prix baissent?
merci d avance
cdt
fabrice

bonjour
vous m excuserez mais je ne comprend pas vraiment ce que vous voulez dire,"Lors de la cession de parts sociales, vous avez tout d'intérêt à ventiler, le montant du compte courant d'associé, ce qui sera une cession de créances, ce qui évitera le droit proportionnel et réduira d'autant la plus value éventuelle"
de plus nous avons effectue des travaux importants, le credit a ete rembourse depuis 8 ans mais il reste 9 ans, le bien ne sera pas vendu puisque que ce sont mes parents qui y habitent. il s agit d une sci mais sans activite commerciale
merci d avance
cdt

Bonjour
pourriez vous m aider concernant un bien immobilier que mes parents ont ht il y a 8 ans. mes parents n ayant pas les moyens de rembourser seuls nous avons decide de payer une partie du credit (12,76% du remboursement mensiel exactement). pour nous remercier notre pere nous a inscrit comme proprietaire de 12 % des parts de la sci (notre mere est proprietaire de 12% aussi notre pere 52%). le remboursement d une partie du credit est un accord moral puisque la banque n a aucune connaissance de ce remboursement, mais la banque a bien sur enregistre les 12% de parts dont nous sommes chacun proprietaire, cela veut dire aussi que l assurance bancaire est divisee en 5 (notre pere 52, notre mere 12, chacun des 3 enfants 12)
mes freres manquant d apport pour lacquisition d un bien ils m ont propose le rachat de leurs pars pour 21000 euros (le bien est enregistre comme sci mais ne sert qu a l hebergement de mais parents, je racheterais les parts mais sans vente du bien puisque mes parents y resteront jusqu a la fin de leur vie, c est a dire le plus longtemps possible j espere) . le bien a coute 155000 euros avant notaire il y a 8 ans et coute environ 250000 euros aujourd hui. il reste 9 ans a rembourser le bien
le notaire nous a alors explique que je devrais comme acquereur payer environ 4500 euros d impot, mes freres 1500 chacun. comment se fait il que je dois payer des impots comme acquereur? ce n est pas mois qui fait une plus-value mais mes freres . de plus le bien nest pas fini detre rembourse
comment pourrions nous eviter de payer autant d impots? comment est ce que le bien est evalue concretement, est il possible d evaluer le bien un peu en dessous puisque les prix baissent?
merci d avance
cdt
fabrice

monsieur déon,

Je m'adresse à vous afin que vous puissiez par votre flair et vos connaissances, m'apporter une lumière :Je ne vois pas trés clair!

afi que je puisse toucher des intér^ts on me propose de m'annoncer comme 'apporteur de part au sein d'une sci
Sachez que tout de même , je ne suis pas actionnaire ds cette sci, c'est une somme que j'ai versé il y a 7 ans sur un cpt depot que je devais recuperer a ma edemande
mais trop tard cette somme a été utilisée sans mon accord par une sci!
Cette somme a été reconnu être dûe et remboursée ors de la liquidatin pattage sous condition suspensive par homologation du tribunal, j'attends la reponse du juge l'affaire a été traitée au mois de juin,

Bon, moi je n'ai fait qu'être trompée, j'attends mon dû mais pourquoi en plus je devrais mentir en m'annonçant comme 'apporteur de part ds cette sci qui n'existe plus et dont j'ai toujours nié être actionnaire, l'interêt n'est-il pas pour cette personne qui me demande
de faire une telle demarche