Achat de maison et tutelle

Bonjour,

J'ai fait une offre d'achat inférieure au prix demandé sur une maison dont les propriétaires sont sous tutelle.
Le dossier passe par une agence immobilière.
Vais-je avoir une pré-réponse par le tuteur avant le passage devant le juge des tutelles. Sous quelle forme. Cette réponse va-t-elle permettre de retirer le bien de la vente auprès des autres agences immobilières.
A partir de quand devrais-je verser les arrhes ? Et de combien de temps je dispose après la décision du juge des tutelles pour trouver un emprunt, sachant que les banques font des offres de prêts valable un mois.
Combien de temps peut durer toute cette procédure??
Que se passe-t-il si un des 2 propriétaires, voir les 2 décèdent au cour de la procédure.

Merci pour toutes vos réponses.