Bonsoir.
C'est une téude assez onéreuse, dans les 1500/2000 euros mais c'est une étude qui doit être faite avant le début des travaux et c'est le constructeur qui doit s'en charger.
Si cela n'a pas été fait, c'est à vous de le faire et j'espère que vous n'aurez pas de mauvaises surprises car si déjà des fissures apparaissent c'est très mauvais signe.
C'est que le terrain doit être argileux et donc instable....Mauvaise pioche!

L'étude de sols est une assurance de la durabilité de la maison. De la même manière que l'on se soucie de l'état d'un logement ancien avant de l'acheter, il faut se soucier de l'état du sous-sol, si possible avant d'acheter le terrain et de toute façon avant de construire. S'il n'est pas bon, des frais supplémentaires viendront se greffer ultérieurement (fissures, dégradation,... voire plus grave). Il vaut mieux savoir tout de suite et intégrer dans son budget le coût à prévoir pour avoir une belle maison solide pour longtemps.

Tous les conseils pour éviter les écueils d'un projet de construction sont dans "faire construire sa maison sans risque" de Anna-Belle Marand-Ducreux, aux éditions puits fleuri. En vente en ligne (alapage.com taper "ducreux" dans livres,...) et dans les librairies. Choix du terrain, des professionnels, fondations,études, garanties, CCMI,...

Bjr, avant d'incriminer le maçon analysons les faits , vous etes en lotissement , il y a un cahier des charges il aurait été judicieux de le consulter pour savoir s'il y a eu une étude de sol sur tous les lots ou par points !
en suite et c'est le plus important avez vous mandaté un architecte ? quel type de mission ? partielle ou totale ? si elle est totale c'est donc vers lui que vous devez vous retourner ... il aurait du lire le cahier des charges et faire procéder a une etude de sol , et suivant le résultat en fonction du l'étude bureau béton le maçon modifie les fondations avec un devis préalable bien sur pouvant atteindre meme 30000€ , si pas d'architecte alors vous etes responsable
dans tous les cas c'est pour votre pomme !!! attaquer un archtecte , c'est attaquer son assurance qui va contester plaider non coupable bloquer la construction et cela peut durer 5ans si vous avez les reins solide financièrement allez y
auquel cas et c'est la que les assurances jouent ils paieront bien sur a vous de voir , salutations

Bonjour,
encore une fois, comme je l'ai déjà dit plus haut, le problème de la fissure et de l'étude de sol n'en ai pas un puisque nous avons tout à fait compris l'utilité de cette analyse et nous l'acceptons. Notre soucis est la manière dont notre maçon nous tiens au courant de l'avancée des choses. Il n'a pas su nous annoncer le problème du terrain avec tact : " il est hors de question que je fasse la maison!". Il aurait pu nous expliquer çà autrement. Le soucis est qu'il a commencé le chantier le 17 juillet au lieu de début mai. Aujourd'hui nous savons pertinement qu'il savait qu'il ne pourrait pas le commencer à la date prévue: il nous l'a avoué! A chaque fois il nous disait je viens la semaine prochaine. Donc forcément on s'est fâché et il a mis un mois après l'achèvement du terrassement pour nous dire qu'il voulait faire venir un expert. Là encore il a mis un temps fou à monter le dossier alors qu'on lui a proposé de le faire (dossier comprenant uniquement des photos et une copie du permis). Donc le temps passe, passe. Il n'a pas voulu nous communiquer le nom de l'expert donc on a cherché. Pour découvrir qu'il n'avait encore rien fait. Maintenant les choses sont lancées. Evidemment après tous les mensonges on a plus confiance et on a demandé directement au cabinet d'expertise une copie du devis. Notre maçon l'a mal pris, il nous a dit qu'on avait pas à se mêler de çà, hors il me semble que puisque je paye et que je suis le maître d'oeuvre, il me paraît évident de me tenir au courant. On a surtout envie que les choses avancent. En plus, il a retapé le devis de l'expert et à la fin du devis, la somme a payé a augmenté de 400 euros. Effectivement, pour une entreprise ils ont toujours des frais de comptabilité. Pour nous il est hors de question de payer ces 400 euros. On estime qu'ils couvrent à peine les 2 mois et demi de retard de départ du chantier. Manisfestement il ne sait pas gérer son entreprise, il a pris trop de chantiers , doit gérer l'administratif et forcélent il y a un moment où çà ne pase plus et il n'arrive plus à suivre. Nous on a envie que çà avance et comme il est difficile de le contacter on a pris les devants avec l'expert. Ce jeudi, ils font les planings pour les expertises de la semaine prochaine donc on voulait qu'ils aient tous les documents en main pour nous inscrire à leur planing. On a envoyé les docs et le maçon doit envoyer le chèque: encore une fois on va attendre car on ne peut être sûr qu'il va le faire à temps......

Enfin, avec notre architecte nous avons consulter le cahier des charges du lotissement et il n'y avait rien de particulier. La commune est prête à faire un geste pour nous aider à payer ces frais d'expertise.

Bonsoir, l'étude de sol est assujettie au contrat que vous avez signé. Malheureusement certains professionnels de la construction se gardent bien d'informer les clients de l'importance de cette étude de sol. Toute construction est adaptée à la nature du sol. Je trouve inconcevable qu'un projet de construction soit mis à l'arret par un manque de conseil de la part du professionnel. Je travaille pour une ste, qui doit sont existence aux manques des professionnels de la construction. Nous conseillons, prévenons, accompagnons et sésurisons tous projets de construction. si je peux vous aider, n'hésitez pas.

Bonsoir,
Tout cela est très intéressant mais cela ne nous indique pas sur qui doit se charger de cette étude des sols avant la construction , le constructeur ou le propriétaire???
Merci pour vos réponses...