Toute personne sans diplome d'architecture ( particulier, maitre d'oeuvre) peut faire le plan de sa maison et le présenter pour obtention du PC tant que la surface construite ne dépasse pas 170 M/2 habitable. Encore que cette maison peut faire 173 M/2 à peu près puisque une surface pondérée est appliquées pour les cloisons et doubles cloisons.. En effet à part une souris, personne ne peut y vivre. Un grenier non aménageable - soit - 1,80 n'entre pas dans la surface habitable également. Les parties dépendances (garage cellier terrasse) ne sont que des dépendances et pas pris en compte dans la surface habitable....
si vous souhaitez passer outre un architecte pour une surface supérieure à 170 M/2, faire un plan de 15O par exemple. QUand vous recevez ce 1 er permis, faire un plan d'extension de 170 M/2 encore si vous le souhaitez... OU faire les dépendances attenantes en prévoyant de les inclures en les aménageants après visite de conformité en fin du 1 er acte de construction et déclaration simplifiée en mairie pour modification de destination. ( Ceci pour que la taxe d'habitation soit réajustée......) mais combien de personnes remplacent le garage de la maison en changeant le portail par une baie pour devenir une piece sans aucune déclaration... cela fait légion ! A présent , bon courage dans votre plan... c'est long, c'est intéressant et o combien lucratif pour une fois !
autrement se renseigner auprès de la DDE locale - service urbanisme