Achat immo avec travaux coproprieté

Bonjour,
je suis en train de signer un compromis de vente je suis acheteur.sur le pv de l'assemblée de septembre dernier,il est stipulé "après avoir pris connaissance etc...et après avoir déliberé, decide l'execution des travaux de renovation de la toiture. l'ag vote un montant de 30000 euros ttc.
sur le compromis de vente, il est stipulé"de condition express entre les parties,il est convenu que tous les travaux votés en assemblée genérale avant l'entrée en juissance du bien reste à la charge du vendeur. je viens de prendre contact avec le syndic qui m'informe qu'ils en sont tjs au stade des devis(26000 euros) et que les travaux n'ont pas commencés.la prochaine assemblée à lieu en septembre et je signe chez le notaire en novembre. le syndic m'informe que c'est la personne qui occupera les locaux au moment de l'appel des fonds qui devra payer.pouvez vous me donner votre avis merci