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1 réponse
Bonsoir,
Il est tard et je ne me sens pas le courage de reprendre le calcul.
Cependant, si le proprietaire n'a jamais actualisé son loyer, il est en droit de le faire avec rappel sur les 5 dernières années. C'est legal.
Si j'ai le temps demain matin, je ferai le calcul et vous donnerai "mon" resultat. Il serait bien que vous puissiez m'indiquer quel est le trimestre de reference qui est mentionné sur votre bail.
Il est tard et je ne me sens pas le courage de reprendre le calcul.
Cependant, si le proprietaire n'a jamais actualisé son loyer, il est en droit de le faire avec rappel sur les 5 dernières années. C'est legal.
Si j'ai le temps demain matin, je ferai le calcul et vous donnerai "mon" resultat. Il serait bien que vous puissiez m'indiquer quel est le trimestre de reference qui est mentionné sur votre bail.
28 août 2008 à 13:03
Calcule fastidieux s'il en est ...
D'aprés les chiffres, votre trimestre de reference semble etre le 2°.
Comme le proprio ne peut revenir plus de 5 ans en arrière et en calculant avec les seules variations annuelles:
loyer (au 1/8) 2002/2003: 533,57€ 2003/2004: 545,68€ 2004/2005: 558,56€ 2005/2006: 573,08€
2006/2007 : 589,01€ 2007/2008 : 605,27€
Pour 2008/2009, des changements sont intervenus et donnent comme loyer au 1/8: 612,78€ quelque peu inférieur a ce qu'à calculé votre proprietaire (618,35).
N'étant pas dans le domaine de l'immobilier, permettez moi de laisser une possibilité d'erreur dans mon calcul.
reste a voir si votre logeur va appliquer les 5 années de rappel, auquel cas, je vous laisse calculer le montant entre ce que vous avez payé et ce que vous auriez dû payer.
Oui, je sais, la pilule est dure a passer...